Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最

看板home-sale作者 (gosu mage)時間7年前 (2016/12/05 16:17), 編輯推噓22(25推 3噓 84→)
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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : ※ 引述《AGODC (我會游仰式了^^)》之銘言： : 繼承的問題 其實是很弔詭的 : 這就是中南部的情況 : 甚至是雙北以外的情況 : 以無電梯公寓來講 雙北以外都是大便價 : 公寓只有台北人會買會住 : 台北以外的台灣人是不住公寓的 : 台中人會住嗎? 高雄人會住嗎? : 版上台中高雄要買房的 你看誰要買公寓住公寓 : 每個在看房的 至少都要買中古電梯大樓或透天 : 不然乾脆買全新的電梯大樓 誰要跟你住破公寓 : 所以其實因為繼承的關係 房價會無止盡下跌 : 這論點其實是自相矛盾的 大家沒發現嗎? : 因為如果房價跌這麼慘 那我買新的來住就好啦 我幹嘛住破破爛爛的老房子XD : 十年前高雄市新房一坪才十萬 四十坪才四百萬 全新的耶 : 那我直接買新的住新的就好 誰要住繼承的?? : 這版很奇怪 覺得房子永遠不會壞 : 買車子 買音響 買家電 大家都想買新的 誰會想說繼承來的一直用就好 : 就只有房子不是 繼承來的住爽爽就好 : 新房大家都不想住 再便宜都不想買 只想住繼承的 因為不用錢 是這樣嗎=.=? 其實我每次看你文章就覺得很奇怪 誰說現在不買就是永遠不買阿? 問題是現在買的人就盤子阿 我自己在注意的建案,光今年跟去年前年比就差了100~200萬不等了 我可以5年後再買阿,2015,2016一堆套套想要在網路上帶風向是沒用的啦 錢就放著定存阿. 這個月利息確實也變高啦,後續就是升息,爽啦 沒有空空也沒有多多 只有套套和等等 我就等到相對合理的價格再買, 阿被套就被套,認賠殺出吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.64.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480925857.A.8FD.html
推
12/05 16:21, , 1F
你有講到 相對合理價格 其實這才是重點 你覺得合理的定義?
12/05 16:21, 1F
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12/05 16:21, , 2F
我其實都講得很明確 中南部中古屋來講 投報率3-6%很合理了
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12/05 16:22, , 3F
所以從中古屋租金行情 可以反推合理房價行情
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但這對新屋是不適用的 新屋的合理行情有太多其他因素
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12/05 16:23, , 5F
一個條件什麼都好得新建案 別人想買的合理價 你未必買的起
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你只想等你買得起的合理價出現 事實就是你等不到 買不起
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用車子來比喻 馬自達CX-9七人座 150-170萬 100台旗艦版賣光
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同樣七人座toyota sienta 不到一百萬 賣的超級喘XD
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CX-9就是落在買方認知的合理價 甚至更低 所以賣超好
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12/05 16:25, , 10F
但150萬也不是小錢阿 買不起的還是買不起 只能買sienta阿
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房子也是啦 什麼條件都好的房子 就像什麼都好的車子
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12/05 16:26, , 12F
你覺得要跌到你能買得起 才叫合理價? 這樣講不對吧=.=
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12/05 16:27, , 13F
每個人心中都有個十全十美的女神 但沒啥人會為女神不婚
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12/05 16:28, , 14F
所以不用扯什麼完美的房子買不買的起 因為沒人在講那個
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推
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Sienta比cx-9 orz
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現實就是一堆不完美的房子正在慢慢崩盤 而大家喜好不同
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就好像大家會搶同個女神 但不見得會去搶你老婆或女友
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一堆人買得起阿 誰說買不起 就是不想當盤子 董?
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你喜歡的別人不一定愛 甚至可能沒有別人愛
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12/05 16:31, , 20F
你以為每個都租房阿 都馬有房子在等合理價格再賺一波
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所以我才說沒有多多跟空空 只有套套跟等等
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所以崩盤的結局是大家都能用合理價買到好房子
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2014年就脫手囉 你還被套 只能說你不會看阿
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12/05 16:32, , 24F
所以你才會說不知道要等到多久 因為你不會看
12/05 16:32, 24F
推
12/05 16:33, , 25F
同感 我每次也覺得很奇怪。高雄房子我也看了一陣子，現在都
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12/05 16:33, , 26F
有巨蛋付近高樓層新房開22給我了，這麼明顯的跌勢我何必現
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在進場，更遑論根本不看中古屋了
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完美可能只有一個 但不完美有幾十幾百個 選擇多的很
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再過幾年會煩惱的不是買不起 而是不知道挑哪間好 科科
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12/05 16:35, , 30F
有籌碼的才是贏家 現在就是在存籌碼 就像股票低點
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你沒銀彈只能哭哭 因為都套9000點
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給你遇到3000點也沒屁用
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12/05 16:36, , 33F
2009 2010爽接大老闆股票斷頭屋 因為就是有籌碼阿
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12/05 16:40, , 34F
每年都說 現在買的是盤子 我10年買也被這裡說盤子
12/05 16:40, 34F
推
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是扯到沒東西扯了 才搬車子出去比?? 之前的外勞救援呢
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12/05 16:41, , 36F
樓上感覺像神一樣 都事先知道何時高何時低
12/05 16:41, 36F
推
12/05 16:42, , 37F
算命的算過去都很準...但都算不到自己未來
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12/05 16:43, , 38F
我記得2008 2009那時買房大多被當白癡
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合理就是一般人負擔得起 年收入的1/3 年收百萬就是五百
12/05 16:43, 39F
還有 33 則推文
推
12/05 17:24, , 73F
------------今天有看到楠梓2房,308萬,新建案----------
12/05 17:24, 73F
推
12/05 17:26, , 74F
楠梓一直都是居住正義阿XD
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推
12/05 17:29, , 75F
套句某人的名言 : 308萬的房子 你敢住??
12/05 17:29, 75F
推
12/05 17:29, , 76F
很有道理..算命的都覺得自己很會算
12/05 17:29, 76F
推
12/05 17:34, , 77F
兩房三百萬還敢住啦 兩房賣你三十萬 我就不敢住了
12/05 17:34, 77F
推
12/05 17:52, , 78F
Sienta根本小車底盤硬裝大車殼塞7人給你 CX-9是全尺吋SUV
12/05 17:52, 78F
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12/05 17:52, , 79F
哪有人把這兩台硬擺在一起比的 連大一號的Rav4都只等於
12/05 17:52, 79F
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12/05 17:54, , 80F
CX5 要比到CX7都不太夠格了 跳4級比車到底是...
12/05 17:54, 80F
推
12/05 18:18, , 81F
外勞仁醫神邏輯 豈是我這魯魯能懂? 拜服拜服~~~
12/05 18:18, 81F
推
12/05 18:38, , 82F
請問這位大師 何時才會跌到合理價位 又多少才是合理價
12/05 18:38, 82F
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12/05 18:38, , 83F
位？
12/05 18:38, 83F
推
12/05 18:56, , 84F
哪有什麼合理價位，現在買的起又想買的人，能力在哪，價
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位就在哪啊，多空也不用吵，之後再回頭看就知道
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噓
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紅明顯，你想知道什麼時候才叫合理？
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等一年的跌幅沒有比我租屋一整年的租金還貴時，
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就叫合理，懂？
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不然我買下一棟房結果每年跌得比我直接租房還貴，那
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我為為何不付租金就好？
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以樓上的觀點 那 09~13年買的還說人家是盤子的空空是??
12/05 19:08, 91F
推
12/05 19:16, , 92F
要是大家都能跟空空一樣神預測漲跌 哪會care那一兩百萬
12/05 19:16, 92F
推
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推琱ㄙ器D合理價位在那，我只是不想買到貴的！目前一
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直跌表示現在是貴的！！目前就只能一直等，等到不會跌為
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12/05 19:29, , 95F
止，畢竟今年一整年跌掉的可是要存好幾年啊！
12/05 19:29, 95F
推
12/05 19:48, , 96F
這是一種基期的概念，基期低自然比較安全，現在基期是十年
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→
12/05 19:48, , 97F
漲了三倍，還要賭多，實在需要勇氣呢
12/05 19:48, 97F
噓
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沒差阿，少賠就是賺，至少比前兩年買的人好多惹...
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反正一些投資客是真的套到有點歇斯底里惹啦~~~恭喜恭喜
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12/05 21:32, , 100F
還在鬼扯ㄧ通 漲三倍高..那過去在金融風暴期間怎不買
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→
12/05 21:33, , 101F
你基期為何不從400年前算 如果是這種邏輯 沒一樣東西可
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→
12/05 21:33, , 102F
買
12/05 21:33, 102F
推
12/05 22:09, , 103F
哈哈，我鬼扯，你有必要這麼激動嗎？你是可以把基期設400
12/05 22:09, 103F
→
12/05 22:09, , 104F
年啊，但我之前聽說房產的循環是7年，已經比歷史經驗多漲3
12/05 22:09, 104F
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12/05 22:09, , 105F
-4年，我基期設十年是我認為合理邏輯，你認為基期要設400
12/05 22:09, 105F
→
12/05 22:09, , 106F
年，我尊重也佩服啊
12/05 22:09, 106F
推
12/05 22:29, , 107F
噓T醫生 你拿車子比 那稅要不要一起比啊? 房屋稅太便宜囉
12/05 22:29, 107F
推
12/05 22:46, , 108F
別跟T醫生認真啊~~外勞理論超好笑的
12/05 22:46, 108F
噓
12/05 23:46, , 109F
噓房地產趨勢簡單看很多了，原來我大立光3900沒買我就可
12/05 23:46, 109F
→
12/05 23:46, , 110F
以自稱股神了
12/05 23:46, 110F
推
12/06 06:30, , 111F
外勞都買新屋，臺灣人買中古屋。
12/06 06:30, 111F
推
12/06 15:07, , 112F
T開頭的言論真的笑笑就好
12/06 15:07, 112F
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