Re: [閒聊] 壓跨房市最後一根毛

看板home-sale作者KrisNYC (Kris)時間7年前 (2016/10/23 01:01)推噓12(13推 1噓 3→)

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那個其它的我沒啥意見不過有關利率這邊我可以跟你保證和房市沒這麼直接的關係都是為了控制匯率而已基本上可以去拜讀一下彭老先生生平他人生最自豪的就是讓台灣平安渡過亞洲金融風暴和他的柳樹理論怎麼渡過的 --就是控制匯率上個今年5月的新聞 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160501/37190870/ 台灣早就被點名操縱匯率了因為台灣20年以來股市和銀行的利率都比已開發國家高政經局勢卻相對穩定 (每年可以給你4-6%股利又很穩定幾乎一腳踏進已開發國家現在要找到這麼高股利的都要去越南泰國印尼菲律賓找) 如果不在匯率上動手腳很容易會被熱錢炒而台灣超過60%的GDP是外銷來的匯率被炒高就完蛋了扯遠了所以 1.台灣的低利率是因為怕熱錢只能釘著主要貨幣走(美金歐元) 2.超量熱錢進來央行都會干預印鈔票賺匯差貼補國庫超爽的 3.全世界利率沒拉起來台灣不可能拉熱錢進來再跑出去的下場就是97年的泰國那個可憐樣直接經濟崩潰美國2012年QE3的時候央行內部是有聲音要放台幣升值的那時候有看過一些報告大概是說不干預的話台幣至少會升到25-26 結果被彭彭壓下來了沒辦法台灣外銷太重要又和韓國競爭正激烈韓國沒放升台幣根本不可能升回頭說房地產你講的我都蠻認同的長線是沒救了但是前幾篇行員大大說的應該可能性更高這幾年剛需還是存在你跟台積或MTK的年薪幾百大大講撐兩年他今年就是要結婚了差500萬捏兩年總比老婆跑了好農曆年有出量的話房市是很有可能再撐在空中一下甚至迴光返照一兩年但只要年底到Q1沒出量現在已經很多領了使照不開賣的和2015開始蓋準備要繳第一期工程款的這些會在明年Q2-Q3通通爆出來到時候就不是毛而已了是幾十萬棟新成屋的賣壓 ※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言： : 政府近年政策干擾房市，導致交易量不斷萎縮 : 再加上地方政府頻頻調漲房屋稅， : 如台南市一次決定3年調幅， : 台北市也規劃回溯30年老屋課稅， : 房地萬萬稅很可能成為壓垮房市的最後一根稻草。 : 上述的一段話，看了真的挺好玩的， : 政府真要干預房市， : 早在去年就開始升息， : 而為什麼要選擇連四降呢? : 這中間就有很大的學問。 : 為了要讓房市軟著陸， : 也讓一些大戶(達官貴人)能盡快出脫手上房屋， : 也讓金融機構減少金融體系控管風險危機。 : 但是市井小民卻以為降息就是大利多， : 就為了省了零星的利息，就讓自己的人生陷入極度恐慌的時代。 : 剛開始降息時， : 許多新聞報導持手成本更低， : 因此有業者就跳出來說， : 房市似乎已經落底了！ : 彷彿房市要起死回生了， : 很快就將走上另一波復甦的坦途！ : 房地產要反轉了，也讓一些人誤判情勢，2年過去了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.211.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477155713.A.338.html

推

castalchen

10/23 01:09, , 1^F

10/23 01:09, 1^F

※ 編輯: KrisNYC (111.248.211.46), 10/23/2016 01:12:02

噓

LimYoHwan

10/23 01:32, , 2^F

10/23 01:32, 2^F

推

ssiou

10/23 01:55, , 3^F