Re: [閒聊] 壓跨房市最後一根毛

看板home-sale作者時間7年前 (2016/10/22 23:44), 編輯推噓24(25推 1噓 15→)
留言41則, 23人參與, 最新討論串3/15 (看更多)
舉個真實例子，親家M3，台中南區蛋白，算是有點鳥的地方， 他在台中精華區八期的下面約四公里，過中山醫那邊。 101年預售時高低樓層每坪15~18萬。 103年交屋，就是大家說的房地產高點，成屋每坪24萬。 如果103年是高點，那麼現在這個案子理論上應該回到 20萬才對。 然後我們查一下2016今年下半年，親家M3的實際成交 紀錄，雖然去化速度不快。 最新登錄實際成交價多少？ 七月 13樓 實價每坪 27.3萬 七月 3樓 實價每坪 22.6萬 七月 8樓 實價每坪 26.7萬 有跌嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.110.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477151060.A.84C.html
推
10/22 23:46, , 1F
個案表現 我可以給你十個有回跌的 也可以給你十個還在
10/22 23:46, 1F
→
10/22 23:46, , 2F
漲的社區
10/22 23:46, 2F
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10/22 23:47, , 3F
整體根據統計應該是有跌
10/22 23:47, 3F
→
10/22 23:50, , 4F
個案說嘴..推樓上
10/22 23:50, 4F
推
10/22 23:51, , 5F
台中很硬，有跌的都是相對差的物件
10/22 23:51, 5F
推
10/22 23:53, , 6F
把跌的排除 其他當然就沒有跌啊 這樣算當然不會跌啊
10/22 23:53, 6F
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10/22 23:54, , 7F
我對看多沒有意見還常被空方嗆的 但統計不能這樣跑吧
10/22 23:54, 7F
推
10/22 23:55, , 8F
何不親自去一趟問問代銷?你會發現很有趣的地方XD
10/22 23:55, 8F
推
10/22 23:58, , 9F
還再撐而已,可以撐多久?
10/22 23:58, 9F
推
10/23 00:05, , 10F
樓上說的可能不外乎送裝潢家電之類的
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10/23 00:06, , 11F
這些建商自己也沒什麼信心
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10/23 00:06, , 12F
以前信心爆棚的時候 賣太快還要暫停銷售
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10/23 00:07, , 13F
等幾個月以後再加價賣
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推
10/23 00:24, , 14F
高雄五甲那邊新大樓很搶 大寮這邊中古透天438>>398
10/23 00:24, 14F
推
10/23 00:31, , 15F
支持 台中沒聽說跌的
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推
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酸酸還是會說現在就是最高點，明年開始跌，他們都是預
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言大師
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推
10/23 01:09, , 18F
台中人口正成長中
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10/23 01:12, , 19F
同一樓~
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軍功某富字建商，今年年初交屋，到現在說入住一半左右
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而已
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推
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台中是真的很硬 是不是慢漲慢跌不知
10/23 01:13, 22F
推
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台中南區過中山醫那邊真的超鳥的地方。
10/23 06:43, 23F
推
10/23 08:25, , 24F
同棟不同樓層價差能差到20%你敢信?
10/23 08:25, 24F
推
10/23 08:27, , 25F
好啦 持續井噴！！ 這樣有比較欣慰嗎？呵呵
10/23 08:27, 25F
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10/23 09:15, , 26F
魯蛇與無良中仲都是羽毛?
10/23 09:15, 26F
推
10/23 10:46, , 27F
同棟ㄧ坪差5萬？
10/23 10:46, 27F
推
10/23 11:41, , 28F
沒想到我住的地方這麼貴 幾年前買13.9萬
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10/23 12:08, , 29F
S大老是買低，很厲害
10/23 12:08, 29F
推
10/23 12:28, , 30F
同棟不同樓層差5萬很正常。隨便都能找到例子
10/23 12:28, 30F
推
10/23 15:15, , 31F
我住低樓層 我高樓同大小座向的一坪多我40萬
10/23 15:15, 31F
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10/23 16:00, , 32F
一坪多40有比較恐怖
10/23 16:00, 32F
推
10/23 18:10, , 33F
1 P多40萬？以趴數來推算您應該是住大安信義區。
10/23 18:10, 33F
推
10/23 18:24, , 34F
這是真的 只是樓上晚我兩年買啦
10/23 18:24, 34F
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10/23 18:25, , 35F
不過那時候經驗不夠 選比較便宜的低樓層其實是錯的
10/23 18:25, 35F
推
10/24 00:53, , 36F
請問南區過中山醫鳥的點是?生活機能?交通?還是什麼???
10/24 00:53, 36F
推
10/24 00:55, , 37F
買13.9萬是4樓??
10/24 00:55, 37F
推
10/24 12:15, , 38F
半年去看,代銷說送進口家電價值數十萬,所以實價可以再少一
10/24 12:15, 38F
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10/24 12:15, , 39F
萬差不多
10/24 12:15, 39F
推
10/24 15:34, , 40F
抱歉 說錯了 剛剛查了一下是買14.6萬 不是13.9
10/24 15:34, 40F
噓
10/24 22:13, , 41F
拿這種個案到底是想要證明什麼
10/24 22:13, 41F
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