[請益] 板上有建商嗎？

看板home-sale作者 (南台灣建材小天王)時間7年前 (2016/09/29 17:31), 編輯推噓10(11推 1噓 23→)
留言35則, 15人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
明年想要自己蓋透天房來賣 地點南部 請問 如果我成立建設公司 我蓋完賣 跟我不是建設公司 自己蓋再轉售 其中差異會很大嗎 我知道假設我成本900萬 賣1200萬 光是房地合一稅 就是1200-900 x0.45 大概是135萬 而且現在外面有些素人賣房 都會收集發票 來虛報成本 這樣就可以繳比較少的稅 那麼建商呢？？ 有沒有可以說明其中差異 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.157.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475141464.A.7CE.html
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09/29 17:34, , 1F
有夢最美
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推
09/29 17:44, , 2F
你要直接玩這麼大喔@@ 買中古屋整理再賣掉就好啦
09/29 17:44, 2F
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09/29 17:57, , 3F
那也要有營造的願意賠你玩，你新開的收的到你的錢?
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營造不會等你賣完才收你錢啊
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09/29 17:59, , 5F
我建築水電板模師傅一拖拉庫...幹嘛找營造
09/29 17:59, 5F
推
09/29 18:04, , 6F
想太多了……
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09/29 18:05, , 7F
你覺得建商樂意跟你分享嗎?
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營業稅，營所稅，開辦費，公司雜項支出，這些核算 怎
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麼划得來
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推
09/29 18:07, , 10F
借營造廠的發票 是可以，5%也要你負擔
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其他費用 就要看怎麼談
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如果案量很小 沒有賺頭
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其實你自己就是建商了阿 沒發現嗎XD 你只缺好的銷售團隊
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會蓋不一定等於會賣喔 盲點要注意
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我是要問建商跟素人給政府稅的差異
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噓
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問會計師，你在這裡問的答案敢用？
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推
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就算你自己有工班，營造廠的牌還是必備，要找敢幫你掛牌
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的。
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推
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自地自建也需要營造廠的牌嗎??原波好像也可以走這種模式阿
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就像一般民眾也會想買地自建 原波只是建完拿來賣阿
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推
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你是想當建商?
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推
09/29 19:08, , 22F
找營造商來估產值在說吧
09/29 19:08, 22F
推
09/29 20:23, , 23F
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推
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我怎麼記得建設公司資本額至少要有2500萬才能成立啊~~
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推
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建設公司只要一百萬就能成立
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營造廠才有資本規模限制
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09/30 01:05, , 27F
建設公司買賣業，營造公司營造業分直甲甲乙丙四級，你要自
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建就找間幾間甲級牌的來估價吧
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自建就是出錢 該有的文件資料備齊就可以蓋了 售
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價掛成本的兩倍
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推
09/30 10:23, , 31F
ptt鄉民法規定，任何物品銷售不得有獲利，任何服務不得
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收費，還要提供永久保固
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不要登記建設公司就好了。登記貿易 科技 電子 然後起造
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09/30 10:24, , 34F
人是公司
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09/30 10:24, , 35F
差別在土建融資
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