Re: [閒聊] 背30年房貸...然後換來舊大樓?

看板home-sale作者 (貪玩的小孩)時間7年前 (2016/08/18 10:33), 編輯推噓22(30推 8噓 179→)
留言217則, 26人參與, 最新討論串4/10 (看更多)
※ 引述《XXXD (我愛GG)》之銘言： : 常常看一堆人千萬大樓,分30年分完.... : 可是大樓折舊率很高,尤其大樓一舊,整個外觀環境就會奇差無比, : 鄰居素質也會變差... : 現在一堆人房貸背30年,到時候換來一棟超破舊大樓, : 那時候又6X歲了, 人生好可悲阿 當然你可以選擇租屋幫房東分擔貸款30年， 30年後，那時你也50～60好幾了， 看你要開始買大樓來折舊 還是要找看看有沒有新大樓房東要讓你分擔房貸， 不過可能30年超破舊大樓房東都不想讓你分擔房貸， 喔！不是，是不想賺你房租了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.5.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471487605.A.DD7.html
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08/18 10:34, , 1F
到時你死在租房裡，房東還要幫你處理後事..想太多
08/18 10:34, 1F
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08/18 10:35, , 2F
房東不是傻子，超過55歲以上，房東會不會租都開始是問題
08/18 10:35, 2F
推
08/18 10:35, , 3F
照今年、去年這種跌法，不知道是房東哭還是房客笑?
08/18 10:35, 3F
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08/18 10:36, , 4F
買有一定要買在潘啊高點嗎?
08/18 10:36, 4F
推
08/18 10:37, , 5F
如果拉長十年以上，房東怎麼可能哭...
08/18 10:37, 5F
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08/18 10:37, , 6F
沒叫你買在高點，只是現在這板很多都是年輕人..都很天真
08/18 10:37, 6F
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08/18 10:38, , 7F
說租一輩子有啥不好，到時到了老了，我看會再來靠背.
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08/18 10:38, , 8F
不會哭唷? 那還不快趁現在便宜掃貨嗎?
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推
08/18 10:39, , 9F
人口老化、少子化，以後只有老人才有租屋需求，房東不
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租都不行，順便賣身後契約就好了
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推
08/18 10:40, , 11F
也是，簽約順便簽靈骨塔位置...
08/18 10:40, 11F
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08/18 10:41, , 12F
台灣又不是日本...少子化哪是問題...
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台灣都有快一百萬新住民了，日本是嚴格限制移民才人口太少
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08/18 10:42, , 14F
沒看到政府一直喊新南向，新南向不是只有我們去也代表他們
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來，這樣懂沒
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推
08/18 10:51, , 16F
少子化問題是建立在政府都擺給他爛完全不干預下
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但想當然爾 政府一定會出來干預 不讓少子化影響台灣
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而且老年化 越活越久還是有買房需求
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噓
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請問30年後只剩老人 沒年輕人 你租不出去時要租老人嗎?
08/18 10:59, 19F
噓
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炒房十年：房價翻倍、消費衰退、少子化慘烈
08/18 11:00, 20F
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政府只能選房市 或是 生育率 選擇一個救 現在這種搞法
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兩個都會一起死
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推
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照版上趨勢 那時候房價便宜 老人都買房養老了 何需租
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08/18 11:01, , 24F
房東表示少子化對我沒有影響 才怪
08/18 11:01, 24F
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08/18 11:01, , 25F
房價不一次到位快速下殺六七折 那就是生育率持續低迷
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08/18 11:02, , 26F
拖越久以後死越慘 而且房價2014跟日本1991一樣就是最高點
08/18 11:02, 26F
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08/18 11:03, , 27F
日本是1991->1996房價對折 台灣目前走法幾乎一模一樣　
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08/18 11:03, , 28F
一年約8%~10% 台灣還有低利率支撐還這麼慘 之後會崩更快
08/18 11:03, 28F
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08/18 11:04, , 29F
現在又多了個茲卡 想生孩子的更猶豫了
08/18 11:04, 29F
推
08/18 11:05, , 30F
不見得 25年前平均壽命跟現在差多少 以後會越活越老
08/18 11:05, 30F
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當老人不死 人口一樣維持高檔 住的需求還是存在
08/18 11:06, 31F
推
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少子化就是供需問題 但台灣都市化不平均 我覺得這個問題在
08/18 11:06, 32F
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08/18 11:06, , 33F
北部蛋黃區不會太明顯
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當人口沒減少 老人越來越健康 一樣供需法則問題
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08/18 11:07, , 35F
講再多都沒有日本的案例有說服力 日本也高齡 東京現在
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08/18 11:08, , 36F
也只有1991高峰的1/2左右
08/18 11:08, 36F
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08/18 11:08, , 37F
更別說日本一堆郊區 房價只剩高峰的1/3
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08/18 11:08, , 38F
所以現在東京的房價有崩跌嗎?
08/18 11:08, 38F
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08/18 11:08, , 39F
都住養老院 誰要租房 那些房東都想錢想瘋了 以為無敵
08/18 11:08, 39F
還有 138 則推文
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08/18 11:53, , 178F
我也只是嘴炮而已 抱歉拉realmeat大
08/18 11:53, 178F
推
08/18 12:08, , 179F
為何空軍會認為提出房市不會崩盤的人就是多軍？神邏輯...
08/18 12:08, 179F
推
08/18 12:10, , 180F
認為以盤代跌，不會崩盤，短時間不會大漲大跌的人都是看多
08/18 12:10, 180F
推
08/18 12:16, , 181F
沒錯 平均壽命越來越長 人口沒降 房價就不可能崩跌
08/18 12:16, 181F
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08/18 12:18, , 182F
其實104公布的平均餘命還是下降的
08/18 12:18, 182F
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08/18 12:18, , 183F
癌症死太多了
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推
08/18 12:24, , 184F
平均壽命過去25年那有增加多少，大趨勢就是人口邁向負成
08/18 12:24, 184F
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08/18 12:24, , 185F
長
08/18 12:24, 185F
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08/18 12:25, , 186F
連這個都不懂也敢在這邊大放厥詞
08/18 12:25, 186F
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08/18 12:38, , 187F
不要再用台北的眼光看台灣了啦，鄉下地方兩三百萬
08/18 12:38, 187F
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08/18 12:38, , 188F
就能買個電梯大樓來住是有多貴，一直要去擠台北幹嘛
08/18 12:38, 188F
推
08/18 12:59, , 189F
還有，日本房地產的確有失落的十年，但是東京好像還好
08/18 12:59, 189F
推
08/18 13:01, , 190F
少子化政府干預怎做？發生子券 路上女的隨便你？
08/18 13:01, 190F
推
08/18 13:09, , 191F
我也在想少子化政府要怎麼干預 強迫受精?! XDDDD
08/18 13:09, 191F
推
08/18 13:24, , 192F
譬如 禁賣保險套, 養小孩從小到大一堆補貼 免學費 XD
08/18 13:24, 192F
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08/18 13:25, , 193F
安親班也全免費, 至於預算要怎麼來 就...
08/18 13:25, 193F
推
08/18 13:27, , 194F
少子化政府開放移民 接收難民 很快就阿拉哈瓜滿街跑惹
08/18 13:27, 194F
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08/18 13:35, , 195F
台灣少子化擔心啥，人口少一點壓力小一點，房價跌就跌，
08/18 13:35, 195F
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08/18 13:35, , 196F
先死外圍跟鄉下
08/18 13:35, 196F
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08/18 13:36, , 197F
這小島是要裝下多少人？
08/18 13:36, 197F
推
08/18 14:40, , 198F
粗死亡率從84年5.6/1000，增加到104年6.98/1000，內政部
08/18 14:40, 198F
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08/18 14:40, , 199F
統計資料
08/18 14:40, 199F
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08/18 14:44, , 200F
pre最後在戰甚麼東西阿 笑死我
08/18 14:44, 200F
推
08/18 14:46, , 201F
84年死12萬人，104年死16萬人
08/18 14:46, 201F
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08/18 14:47, , 202F
短期跌跟死亡率無關啊 臺灣人收入就是撐不起這房價
08/18 14:47, 202F
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08/18 14:48, , 203F
房價跟收入脫鉤啦 沒人買的起怎麼不跌 笑死
08/18 14:48, 203F
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08/18 14:49, , 204F
房價平均跌10% 以多多去年的標準就已經崩了好嗎
08/18 14:49, 204F
推
08/18 15:16, , 205F
某b那種言論真的別拿來講了 頗好笑wwwww
08/18 15:16, 205F
噓
08/18 15:43, , 206F
2060台灣高齡人口 超過40% http://tinyurl.com/zx6ko25
08/18 15:43, 206F
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08/18 15:43, , 207F
我很好奇一堆不租老人的人 到時是要租給鬼嗎? 笑死人
08/18 15:43, 207F
推
08/18 16:49, , 208F
pre,臺灣人口數並沒有減少呀,你說2月開始減少?
08/18 16:49, 208F
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08/18 16:51, , 209F
根據內政部統計處資料，台灣2月人口數23,496,935人
08/18 16:51, 209F
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08/18 16:52, , 210F
統計至105年6月台灣人口數有23,508,362人
08/18 16:52, 210F
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08/18 16:53, , 211F
人口數是增加，人口成長率下降，你人口數跟人口增加率
08/18 16:53, 211F
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08/18 16:54, , 212F
傻傻分不清楚,我不知道你在戰什麼??
08/18 16:54, 212F
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08/18 18:33, , 214F
反正老人以後也不用擠都會區 退休住鄉下便宜空氣好 都
08/18 18:33, 214F
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08/18 18:33, , 215F
會區讓給年輕人打拼吧 要不是因為工作我也不想住都市
08/18 18:33, 215F
推
08/19 18:02, , 216F
只有我覺得房價不是少子化問題嗎？主要還是趨勢跟泡沫化了。
08/19 18:02, 216F
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08/19 18:02, , 217F
少子化只是假議題。
08/19 18:02, 217F
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