Re: [閒聊] 背30年房貸...然後換來舊大樓?

看板home-sale作者 (耶? )時間7年前 (2016/08/18 00:38), 編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 19人參與, 最新討論串2/10 (看更多)
※ 引述《XXXD (我愛GG)》之銘言： : 常常看一堆人千萬大樓,分30年分完.... : 可是大樓折舊率很高,尤其大樓一舊,整個外觀環境就會奇差無比, : 鄰居素質也會變差... : 現在一堆人房貸背30年,到時候換來一棟超破舊大樓, : 那時候又6X歲了, 人生好可悲阿 說到重點 台灣有個問題 就是發展不夠久 不知道什麼叫折舊 你以為你擁有一棟中古屋 你三十歲買到六五退休 中古屋大約七十歲了 你說要留給小孩要住的舒服 屋齡70的房子你期待什麼 跟我說拉皮管線整修一下還可以 那這幾十年你整修付出的勞力維修的時間金錢成本 都大概可以再買一間中古屋了 你說房子外還有地 但3 40年後 台灣人口大概打個八折 供需怎麼平衡 想一想 所謂的 當20年奴 至少換到一個資產 如果知道 那資產是 屋齡70年的資產 不知道還會不會覺得當20年屋奴划算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.178.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471451891.A.162.html
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08/18 00:44, , 1F
房子即便再不值錢，就像車子一樣會折舊，房子能帶來的回憶
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是人生重要的收獲，就如同車子一樣
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現在就是房子就是貴，我倒是建議能租久一點，或是買小一點
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2003以前持有房子的屋主都知道折舊啊 年輕人才不知道吧
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08/18 00:47, , 5F
折舊不重要阿 太久以後的事以後再想..
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一直都知道折舊呀 所以我都是透天派 房子老了每坪花個七
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萬又有新透天 一直都是有土斯有財 不是有房斯有財
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土地不會折舊 你透天和大樓 折舊的同樣是建物 沒差別
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如果你真想保值 就是直接買土地 永遠不會有折舊問題
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再等等吧！現在房價不合理且正在下修中
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背30年房貸好？繳30年房租好？
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連看房都不想看 慢慢崩
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土地問題大樓公寓都持份太少不值什麼錢 透天不錯
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租房一樣都可以帶來回憶吧~如果房子的回憶是人生的重要收穫
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這人生也太......
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少打一個字“如果買房子的回憶是人生重要收穫.."
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70年屋,代表你家附近的也都70 80年了在選擇有限的狀
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況下 還是賣得出去啦 除非你家附近都被都更完只剩你
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這篇看法是否解釋了房價漲的合理性
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錢都被綁死了 有什麼狗屁回憶 奴隸回憶還差不多
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土地哪來折舊? 房子爛掉可以重蓋 生生不息
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等天災地震 自然會淘汰掉不適格的房子重建
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以上假設於政府不強力推都更
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土地只有跌價沒有折舊 不要以為土地價值不會跌
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土地坪數買越高之後跌的話連建物一起跌會哭死
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台灣人愛鬼屋阿 呵呵
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看雙北平均屋齡逐年成長, 老房越來越多
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放心, 起碼一半以上的人都住老屋, 未來會達七成
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放眼看過去幾乎都舊的, 你會在意你是30年的老屋 XDXD
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對比起來, 搞不好還是相對新
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雙北人30年前覺得20年以上中古屋以後會被淘汰 結果現
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在雙北40年公寓還是一堆人買 時空環境不桐阿
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看你買在哪裡，人口會不斷的往都會區移入，總人口
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數變少沒錯，但都會區還是可以維持一定的剛性需求
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如果以整個都市的新陳代謝來看, 逐年遞增的平均屋齡
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就代表我們舊房拆的速度跟新房增加的速度都不夠快
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還沒快到可以維持到平衡
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08/18 12:20, , 38F
老城區更新不了就往郊區重劃阿，然候你那70年老大樓就等
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著變廢墟
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這不是一直都在發生，樓上眾多多講一堆是在騙鬼喔
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08/18 12:21, , 41F
阿就真的是回憶無價 很多都更都是被老一輩用感情回憶卡死
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08/18 12:48, , 42F
人的動機是綜合加總的 保值效果小 但重回憶的要買也很好
08/18 12:48, 42F
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08/19 09:28, , 43F
人口打八折是怎推論的 胡扯
08/19 09:28, 43F
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