Re: [閒聊] 現在中南部的新大樓都是誰在買的?

看板home-sale作者 (請你不要迷戀哥)時間7年前 (2016/08/16 05:30), 7年前編輯推噓10(14推 4噓 29→)
留言47則, 16人參與, 最新討論串15/19 (看更多)
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08/15 16:03,
平平藝文特區有3～4000萬的透天，誰知道你的透天條件是怎
08/15 16:03
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08/15 16:03,
樣差到只有1000多萬。
08/15 16:03
推
08/15 19:04,
土地保值只有在人口爆炸性增加的前提下才有意義 可是
08/15 19:04
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08/15 19:04,
瑞凡 以後是少子化耶
08/15 19:04
推
08/15 22:27,
可是瑞凡 少子化後 大樓更慘阿
08/15 22:27
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08/15 22:28,
透天40+以後能打掉重建 大樓40+後能???
08/15 22:28
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08/15 23:44,
40+還不簡單 大樓一樣可以打掉重蓋
08/15 23:44
https://www.591.com.tw/sale-detail-1465296.html 這是有管理型社區式透天 這間算是中間價位 小間一點的一千多就有 前後雙花園庭院 整體社區的Fu 給你的感覺會輸給幾乎萬年不變的View? 別開玩笑了好嘛~~ 大樓樓層17+以上的我家也有兩三戶 也住過好幾年 前幾天看view有fu而已 過幾天後看view就沒fu了 剩下就是客人來可以炫耀一下 比得上前後雙花園種種花草自由度高? 透天40+後能打掉原地重建 大樓40+後能做啥? 台北市公寓區要都更就難如登天 台灣還沒聽過大樓真正重新都更過的 光產權跟所有權人就搞死你了 可不可以不要那麼外行 台灣目前唯一有可能大樓都更成功的是台中的千越大樓 光所有權人整合就花十年以上 http://house.udn.com/house/story/5926/1809470 更別說還要打掉重建還要多久 你就像帥過頭說的一樣 等地震幫你都更吧 可不可以不要那麼天真阿 我講難聽點 大樓你買年齡15 ~ 20+ 的就等死吧 再好再貴大樓也一樣 給你頂到50年 之後呢? 世界上所有東西都是有使用年齡的 時間到該壞就是要壞 懂? 還是一貫的那句話 大盤才是對的 任何分析違逆大盤就是代表你自己是錯的 去看看市面上透天價值跟大樓價值差多少吧 透天屋況再爛還有土地價值 大樓說說看剩下什麼? 敢接手15~20+ 中南部的中古大樓 我只能說 你 真的很勇敢 不然就只能套句多多最常鼓吹跟自我安慰的話~ 自住沒差拉 hahaha~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.139.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471296607.A.02E.html
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08/16 05:36, , 1F
多數社區型透天 土地產權跟大樓一樣是持分的 一樣複雜
08/16 05:36, 1F
你真的有買過? 我最近才剛買 不懂複雜在哪? 土地共同持份就是社區共用區域 自有區域就自己的 你想改建就改建 其他都先不說 人口組成多 社區就複雜 越複雜風險性就越高 想請問 大樓與社區型透天誰的複雜性高? 要都更的話 難易度誰高? 說話要憑良心R 別昧著良心說話了 還有人說大樓像堡壘 安全性高 笑了 大樓犯案有80%以上都是住戶本身或親友犯案 保全根本管不到 最著名桃園女教師被殺害丟社區水池案件就是住戶本身犯案 想請問 大樓安全在哪? 印象派吧~ ※ 編輯: winnabe (36.233.139.2), 08/16/2016 05:44:55
推
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買大樓通常是口袋不深才會購買……。
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推
08/16 07:05, , 3F
社區型別墅要避免買全社區土地共同持分的
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推
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這邊多的是沒住過或去過社區型別墅，你說爛了好處他也沒
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辦法想像
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推
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建照 使照 都各戶獨立一張？ ok那就是真透天, 不然一樣
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複雜
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不是土地權狀獨立就可以自己改建哦
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推
08/16 07:27, , 9F
中肯
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推
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口袋不深所以只能買大樓啊… 誰都想買透天 土地要討
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論是否保值 在同等前提下 要市區大樓 vs 郊區透天 如
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果市區透天 vs 市區大樓 當然一定是市區透天保值啊…
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…
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08/16 07:50, , 14F
這種社區透天還真不怎麼樣，難怪只有2000萬開價
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市區透天買土地就多花一筆錢了保值也保土地而已。
08/16 07:51, 15F
要更高上億的當然也有阿 我只是找了間中等價位的 房版較有可能買得起的 不論保值或保土地 你不就承認了還是透天優? 這種社區優不優 大家心裡都有把尺 也不用睜眼說瞎話 同等區域的大樓跟這類型透天比較起來 你會選誰? 對了 你還沒回答40+以後的大樓到底有啥作用阿 當古蹟? 等著大自然都更? ※ 編輯: winnabe (36.233.139.2), 08/16/2016 08:15:33
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08/16 08:15, , 16F
不要買土地最保值不怕跌 所以我想買大樓
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推
08/16 08:16, , 17F
同地段透天肯定>大樓，在天母透天也是比豪宅大樓貴，只買
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得起大樓的加油好嗎
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推
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google仁愛尚華好嗎
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08/16 08:41, , 20F
那你知道仁愛尚華也整合了十年才談成嘛?
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08/16 08:42, , 21F
一棟危樓只有52戶都要整合十年 買大樓的自己推敲推敲吧
08/16 08:42, 21F
推
08/16 08:59, , 22F
看得出來一堆人只買得起大樓
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08/16 09:02, , 23F
同區段的透天就是比較貴,不用催眠大樓好棒棒
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推
08/16 09:07, , 24F
就先多花錢買沒用到的土地而已，比較貴有很稀奇嗎？
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噓
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嗯嗯 透天最安全 陌生人都只會熱情進來打招呼 不用保全
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透天粉門還是去跟大家一起擠在路邊排隊等垃圾車吧
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你沒住過社區式透天? 社區式透天有管委會 也有保全 更有人處理收發信件與垃圾問題 先了解一下別人在說啥再出來嘴 ※ 編輯: winnabe (36.233.139.2), 08/16/2016 09:18:57
噓
08/16 09:19, , 27F
只住過豪宅式大樓 謝謝指教^^
08/16 09:19, 27F
推
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社區透天電梯別墅很好啊 但是也已經反應在價格上 地點
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不要太偏僻3-4000萬跑不掉
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剛好旁邊就是個社區式透天 每天居高臨下看正妹好咖心^^
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噓
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社區式透天粉粉講那麼多還是無視安全問題啊 大樓保全被
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幹掉還不一定上得來 反觀社區式透天一樓住戶們呢？^^
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噗 社區透天也是有保全24小時門禁管制 安全問題在哪? 假如這樣有問題 大樓不就問題更大? 組成分子更多更複雜 更別說還有人外租給別人 你連他租誰都不知道 桃園女教師命案 就是在大樓內被大樓住戶做掉並丟進大樓水池內 大樓安全在哪? 感官上安全? ※ 編輯: winnabe (36.233.139.2), 08/16/2016 09:48:21
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真是不好意思 社區透天保全死了你們也差不多了 大樓光安
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全梯及電梯門禁還是爽爽過
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只會光舉些大樓個案無視透天諸多慘案也無助透天洗腦啦哈
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光Google個「透天 殺人」「透天 搶劫」就一大堆了
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你舉得出大樓幾個個案？而且還只是窮酸大樓的 哈哈
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好啦 透天教教主我也尊重你的意見 謝謝你幫忙淨化空氣囉
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推
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買不起透天就去住你的大樓啦
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噓
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當然爽住豪宅式大樓看你們買不起的住破爛透天啊 哈哈
08/16 10:25, 40F
推
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中南部社區透天千萬有找的一堆，怎會貴到買不起
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這串不是在討論中南部嗎
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08/16 10:51, , 43F
就有人愛跳針阿~ 可能買大樓套很兇吧
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沒有欸 漲了一倍而已 倒是透天的漏水修好了？保全請了？
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推
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其實我覺得以後少子化 不管現在是透天還是大樓 你都可以再
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買新的不是嗎？反正少子化之後房子不是會變便宜？？
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而且我覺得要比較應該要比較同一地段的透天和大樓吧
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