[新聞] 預售屋讓利 行情鬆動

看板home-sale作者 (shhsu)時間7年前 (2016/08/03 18:32), 編輯推噓26(29推 3噓 55→)
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內文： 2016/08/01 07:43:48 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 房產專家表示，這波房市反轉所產生的建商讓利情況，可觀察到兩大現象， 第一，過去讓利建案多以完工交屋的新成屋為主，現已擴大到預售市場。第 二，預售市場讓利情況從外圍桃園、新竹，殺進新北市板橋與蘆洲等地，甚 至過去高不可攀的捷運宅，房市降價情況，有「由點向面擴大」的趨勢。 住展企研室經理何世昌指出，過去讓利建案主要集中在餘屋上，因新案已完 工，建商較無客戶壓力，因此較願意讓價。 不過這一波讓價效應來看，已經擴大至預售和新成屋等一手市場。 何世昌分析，今年以來，讓利建案多在外圍，如桃園、新竹地區，包括三峽 「合康森悅」、「樂河郡-佳河」、家信建設「豪禮26」，以及桃園、 新竹 以寶佳機構構為主的建案，還有新竹市東區「世紀鑫城」等，建案讓利幅度 均較市場行情便宜至少一到二成。 以現在建案讓利的情況來看，何世昌說，預售、新成屋一手市場讓價情況已 經擴大到板橋等地，如「江翠One」、聯上發江翠北側重劃區新案， 甚至房 價難以撼動的捷運宅上，像是捷運蘆洲站聯合開發案「希望城市」等，顯示 建商讓利風潮逐漸擴大。 連結：聯合新聞網 http://house.udn.com/house/story/5887/1864941 其他： 「讓利」，只是將過去給投資客的投資價公開給所有買方吧？預售屋、新成 屋降價，中古屋也下跌，看起來跌勢未歇... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.79.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470220340.A.494.html
推
08/03 18:34, , 1F
台中就等南屯崩盤 幫ＱＱ
08/03 18:34, 1F
推
08/03 18:35, , 2F
讓利=推坑？
08/03 18:35, 2F
推
08/03 18:53, , 3F
會引起比價 往上怎麼比上去 往下就怎麼比下來
08/03 18:53, 3F
→
08/03 18:53, , 4F
漲會超漲 跌也會超跌 恐怖額
08/03 18:53, 4F
推
08/03 19:01, , 5F
洲子洋的寶佳已經掉到25了，大家快去搶喔！
08/03 19:01, 5F
推
08/03 19:06, , 6F
台中無感
08/03 19:06, 6F
推
08/03 19:22, , 7F
等等會有人推 他在哪看到的價格開超高價格根本沒讓利
08/03 19:22, 7F
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08/03 19:24, , 8F
聽到一個鴿子封包八卦說去年有一個小建商老闆被黑道抓走
08/03 19:24, 8F
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08/03 19:25, , 9F
逼他把套牢的房子買回去才放人... 去年其實行情沒很差...
08/03 19:25, 9F
噓
08/03 19:46, , 10F
降價就降價 用什麼讓利
08/03 19:46, 10F
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08/03 19:59, , 11F
人家搜尋的key word就這個阿...
08/03 19:59, 11F
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08/03 20:36, , 12F
賣不掉砍價賣扯什麼讓利
08/03 20:36, 12F
推
08/03 21:01, , 13F
南屯怎麼跌，居住條件這麼優質。
08/03 21:01, 13F
推
08/03 21:07, , 14F
南屯真的是笑死人 新屋2X萬 1X年的中古屋也開2X 等崩盤～
08/03 21:07, 14F
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08/03 21:08, , 15F
就等 單元二 單元三 13期開第一槍 台中重劃區準備夢醒惹
08/03 21:08, 15F
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08/03 21:10, , 16F
被建商拉高的垃圾區域準備現形 原來沒有美肌只是醜女 ＱＱ
08/03 21:10, 16F
推
08/03 21:40, , 17F
台南加價賣- -
08/03 21:40, 17F
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08/03 21:56, , 18F
神經病，上星期天才聽到一個七期的被拉去簽本票的。
08/03 21:56, 18F
推
08/03 22:12, , 19F
被黑道抓去這個有搞笑XDD
08/03 22:12, 19F
推
08/03 23:05, , 20F
依照cpz講法全台中都是垃圾區
08/03 23:05, 20F
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08/03 23:06, , 21F
不懂他還住台中幹嘛
08/03 23:06, 21F
推
08/03 23:32, , 22F
資源回收業者吧
08/03 23:32, 22F
推
08/03 23:43, , 23F
正所謂吃得苦中苦 方為人上人 大概有人立志當上人吧
08/03 23:43, 23F
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08/03 23:45, , 24F
還會再下修，等等有耐心點
08/03 23:45, 24F
噓
08/04 00:18, , 25F
南屯：倫家是女森耶　　　　
08/04 00:18, 25F
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08/04 00:19, , 26F
笑死人 南屯那些重劃區本來就是美化的垃圾啊 想撿快去撿
08/04 00:19, 26F
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08/04 00:19, , 27F
歡迎當資源回收業者喔 ^.<
08/04 00:19, 27F
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08/04 00:20, , 28F
我講的是有根據的 南屯沒高薪產業 自然房租收不高
08/04 00:20, 28F
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08/04 00:21, , 29F
人家西屯有中科 北區有科博館 西區有美術館 都有好的居住
08/04 00:21, 29F
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08/04 00:21, , 30F
環境和產業 想住垃圾堆快去喔
08/04 00:21, 30F
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08/04 00:22, , 31F
機械業在台中就是3XK的薪水 大廠也一樣
08/04 00:22, 31F
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08/04 00:22, , 32F
產值差太多 還敢扯到全台中 果然自我感覺良好
08/04 00:22, 32F
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08/04 00:22, , 33F
難怪敢開的比七期還高 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
08/04 00:22, 33F
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08/04 00:24, , 34F
還有南屯南區和烏日 那一大片重劃區 都沒產業 供給又大
08/04 00:24, 34F
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08/04 00:24, , 35F
看到T醫生的商辦論沒? 這種等著資產減損八
08/04 00:24, 35F
推
08/04 00:27, , 36F
不知道南屯精科的廠商的年薪有沒有比友達這種廠年薪高齁
08/04 00:27, 36F
→
08/04 00:27, , 37F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
08/04 00:27, 37F
推
08/04 00:29, , 38F
C大感覺是有料的，但小心被檢舉XD
08/04 00:29, 38F
→
08/04 02:04, , 39F
那裏住很多退休老師啊 月退就打趴機械業了
08/04 02:04, 39F
→
08/04 02:06, , 40F
退休軍公教可是2000-3000萬級距房市中流砥柱
08/04 02:06, 40F
推
08/04 08:53, , 41F
友達股價好低啊！我只是根據cpz說的，建商拉高區都是垃圾
08/04 08:53, 41F
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08/04 08:53, , 42F
區啊，科博館沒漲嗎
08/04 08:53, 42F
→
08/04 08:54, , 43F
你說的那些區都沒漲嗎
08/04 08:54, 43F
推
08/04 09:06, , 44F
有料？就這一套而已啊！ 重劃區超大會跌，多殺多。中港路
08/04 09:06, 44F
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08/04 09:06, , 45F
以北生活機能超好，就業機會超多。科博館簡直是台中的中
08/04 09:06, 45F
→
08/04 09:06, , 46F
心，超棒。中科更棒，完全沒東北季風。大概就這一套吧
08/04 09:06, 46F
推
08/04 09:30, , 47F
而且還舉友達當例子，超搞笑
08/04 09:30, 47F
噓
08/04 09:46, , 48F
友達都挫著等了還友達咧....
08/04 09:46, 48F
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08/04 09:46, , 49F
說友達高薪，每天開車戰竹科的都笑了
08/04 09:46, 49F
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08/04 09:46, , 50F
台中的薪水是真的差，不過台中的主力本來就不是薪水族
08/04 09:46, 50F
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08/04 09:47, , 51F
看不透這點的話還是謙虛點 XDD
08/04 09:47, 51F
推
08/04 10:06, , 52F
看不懂薪水跟股價的關聯? 你是要笑死誰? 財報要不要去翻?
08/04 10:06, 52F
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08/04 10:08, , 53F
一個產業的薪資跟產業的產值有關 拜託 我唸理工還不清楚薪資
08/04 10:08, 53F
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08/04 10:08, , 54F
薪水跟房租有關 房租又跟房價有關 房租不高 房價怎麼高?
08/04 10:08, 54F
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08/04 10:10, , 55F
退休公務員? 我認識退休公務員啊 還有2個今年退的
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08/04 10:10, , 56F
那是有多少月退? 高考一輩子能領3000萬算不錯 都不用吃?
08/04 10:10, 56F
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08/04 10:11, , 57F
公務員窮得要命 這種社會平均數就不要提 友達都會笑 XDDDDD
08/04 10:11, 57F
→
08/04 10:12, , 58F
把領國家薪資的當成主力 至少也拿法官調查局來講 XDDDDDDD
08/04 10:12, 58F
推
08/04 10:15, , 59F
台中西區靠近中區的房價也不高 那邊還住一大推律師勒
08/04 10:15, 59F
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08/04 10:15, , 60F
自己去看那邊多少律師樓 律師總比退休老師高惹八 XDDDDDDDD
08/04 10:15, 60F
推
08/04 10:16, , 61F
從不覺得軍公教是2000、3000這等級的，你說1000還比較可
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能
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08/04 10:17, , 63F
大部份軍公教薪水跟本就是平均值而已
08/04 10:17, 63F
→
08/04 10:17, , 64F
他就連資產評價都沒學過 當然看不懂別人講什麼啊 XD
08/04 10:17, 64F
推
08/04 10:28, , 65F
我認識2個現職薦8主任 住不到1000的北屯 2000 XDDDDDDDD
08/04 10:28, 65F
→
08/04 10:28, , 66F
絕大多數的公務員都爬不到8職等惹 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
08/04 10:28, 66F
推
08/04 10:37, , 67F
既然唸理工就不應該拿友達當例子！你的老師在哭了
08/04 10:37, 67F
推
08/04 11:13, , 68F
現職的軍公教慘兮兮當然沒有 夫妻軍公教退休的 賣舊屋當
08/04 11:13, 68F
→
08/04 11:13, , 69F
頭期 月退繳房貸 購買力超高啊 兩三千萬剛好啦 年金改革
08/04 11:13, 69F
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08/04 11:13, , 70F
搞下去會一堆人房貸繳不出來 現職領的錢平均比月退少 還
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08/04 11:13, , 71F
要存錢 養小孩 現職預算抓1000 退休的抓2000-3000很客氣
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→
08/04 11:13, , 72F
啦
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08/04 11:15, , 73F
西區靠中區 那是因為以前法院在那裏啊 以後律師樓就要聚
08/04 11:15, 73F
→
08/04 11:15, , 74F
集到南區啦
08/04 11:15, 74F
→
08/04 11:20, , 75F
軍公教退休金破產日不遠了
08/04 11:20, 75F
推
08/04 11:26, , 76F
搞不清楚地方法院和高等法院還跟人談台中 ZZZ
08/04 11:26, 76F
推
08/04 11:33, , 77F
讓利超可笑
08/04 11:33, 77F
→
08/04 11:50, , 78F
2000-3000？沒朋友在當公務員哦
08/04 11:50, 78F
推
08/04 12:21, , 79F
如果南屯跌到15以下 會考慮考慮XD
08/04 12:21, 79F
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08/04 13:08, , 80F
南屯離交流道近 外縣市的回家看父母小孩方便
08/04 13:08, 80F
推
08/04 13:10, , 81F
人家12期 在國道一號和74號快速道路旁 才2X萬
08/04 13:10, 81F
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08/04 13:10, , 82F
南屯關內新房子SARS期間就有2X 關外1X
08/04 13:10, 82F
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08/04 13:11, , 83F
人家12期還近 新光 中科 單元二別搞笑惹～～～
08/04 13:11, 83F
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08/04 13:31, , 84F
嗯 不好意思 我真的搞不清楚幾期幾期的 抱歉插話了
08/04 13:31, 84F
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08/04 19:04, , 85F
沒人買跌價就跌價，學中國自慰用語讓利有比較爽？
08/04 19:04, 85F
→
08/04 20:01, , 86F
單元二不就每雨必淹橋下那裡? XDDD
08/04 20:01, 86F
推
08/05 08:09, , 87F
好啦，C大還是有他週遭的真實案例。我也不看好台中
08/05 08:09, 87F
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