Re: [心得] 投資客真賠？

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/07/09 02:05)推噓2(4推 2噓 10→)

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以雙北來說實價登錄平轉基本上屋主都已經賠超過10%了持有2~3年來說這三年的土增稅大概佔了房價的2~4% 我當初買400多萬的套房，如果現在要賣土增稅就要快20萬當初我是直接跟屋主買的少了買方仲介費買的時候的買方仲介費+契稅等等+代書費等等大概也吃掉房價的2~4% 這還不包含..... 這段時間的利息，房屋稅地價稅，保險費等等加起來絕對超過10% 我朋友買一間公寓，持有兩年要賣土增稅60萬如果以1千萬的房子來說多出來的費用10%起跳如果又要他賠15%賣簡單說房貸8成的自備款賠光還要拿錢出來貼 ※ 引述《FG27 (人肉ATM)》之銘言： : 小弟最近很積極的在看房子，也做了很紮實的功課。看板上新聞還是現實中的朋友都說房 : 價還會跌個一兩年，我也因此深信不疑。 : 我跟所有的仲介談，我的開價都是以“成本價”（實價登錄）減200萬下去談，也明白跟 : 仲介說，我的低價就是投客賠150萬我就收。 : 但聽到我的開價仲介都笑笑的，還有地區名的仲介直接說現在的房市，屋主願意平轉已經 : 是最大的讓步，不可能賠這樣賣。 : 我也真的亂了，是我的開價太誇張嗎？還是說投投們的口袋都是深不見底的可以耗？ : 目前談到有願意賠到60左右的，可是我不要，可能就是對投客的一個報復心態吧！賺的時 : 候一次幾百都不嫌多，賠個一百就在好痛！我會繼續堅持的，我一定要跟投客買，而且讓 : 他賠100以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.122.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468001135.A.D1D.html

推

SiFox

07/09 04:00, , 1^F

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isco

07/09 07:20, , 2^F

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shaoweei

07/09 07:48, , 3^F

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