討論串[心得] 投資客真賠？
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小弟最近很積極的在看房子，也做了很紮實的功課。看板上新聞還是現實中的朋友都說房價還會跌個一兩年，我也因此深信不疑。. 我跟所有的仲介談，我的開價都是以“成本價”（實價登錄）減200萬下去談，也明白跟仲介說，我的低價就是投客賠150萬我就收。. 但聽到我的開價仲介都笑笑的，還有地區名的仲介直接說現在的
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以雙北來說實價登錄平轉. 基本上屋主都已經賠超過10%了. 持有2~3年來說. 這三年的土增稅大概佔了房價的2~4%. 我當初買400多萬的套房，如果現在要賣土增稅就要快20萬. 當初我是直接跟屋主買的 少了買方仲介費. 買的時候的買方仲介費+契稅等等+代書費等等大概也吃掉房價的2~4%. 這還不包
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哦~我可能沒說清楚。讓讓有些人誤會我了。. 1.我要買的是桃園地區，而好多人都以雙北的概念下去看，其實跟雙北比起來桃園比較平易近人點。我看到總價大概是800~900之間。而我出價都是7字頭開始喊起（小魯我年收150而已，買不起破千。）. 2. 我要買的物件我很喜歡，並不是我針對投客去出價的。. 3.
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你報復不了投客的 會教訓投客的是大環境 不是你. 這就像是最近野豬騎士推出的手遊一樣. 官方的制度是要你掏錢出來. 你再怎麼抱怨這遊戲某些制度對有錢人有利. 再怎麼抱怨對新手怎麼不友善. 你要贏 只能加入 付錢或是使用跟強勢的玩家一樣的牌組. 這遊戲簡直像極了台灣房市. 賣家的成本是他的事 但能不能
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