Re: [閒聊] 為什麼這裡鮮少有人討論臺北市精華地段？

看板home-sale作者 (李安安）)時間8年前 (2016/06/23 10:45), 8年前編輯推噓37(38推 1噓 66→)
留言105則, 21人參與, 最新討論串4/11 (看更多)
這樣看下來大家的意思是： 臺北市精華地段都有錢人 物件都高總價 房版沒有有錢人 有錢人有自己的訊息網絡 最後一點我是同意啦 但我就是不想每次都跟比我大好多的人討論 也需要聽跟我的世代比較接近的人的想法 每次在房版看一些熟悉的id Tosca, ceca等人的講得頭頭是道 結果他們都沒買噢？ 我還以為房版真的有投資房地產達人=_= 那想要找臺北市精華地段物件的討論區要去哪裡呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.108.105 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466649956.A.80E.html
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06/23 10:52, , 1F
房板照之前講有大量資產的好像只有ceca(繼承家產
06/23 10:52, 1F
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06/23 10:53, , 2F
雖然看他在數字板打了一大堆 不過大致上就是超大房東
06/23 10:53, 2F
即使是超大房東，沒有一間是臺北市精華區的話我看也沒什麼好討論的 我們不就是不想住中南部才在臺北市嗎...
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06/23 10:54, , 3F
參與到的產業是營造業等相關的
06/23 10:54, 3F
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06/23 10:55, , 4F
剩下的id我就不清楚了 我很晚才來這-_-
06/23 10:55, 4F
謝謝，其實我也是過去一年才來 只是看到的討論盡是老華廈、舊公寓、前途未卜的重劃區 覺得過去這段時間有點浪費-_-
推
06/23 10:58, , 5F
我猜先去找那個區域的房仲吧XD
06/23 10:58, 5F
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06/23 11:00, , 6F
啊哈哈或許更該如DevCPP所說XD
06/23 11:00, 6F
我當然也有找囉
推
06/23 11:01, , 7F
ceca如果眼光這麼強 早就全押台北 全台台北漲最多
06/23 11:01, 7F
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06/23 11:02, , 8F
怎麼還會把資產壓在人口一直外流的高雄 就像HTC 獲利一直減少
06/23 11:02, 8F
推
06/23 11:02, , 9F
他們是南霸天
06/23 11:02, 9F
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06/23 11:04, , 10F
記得金融海嘯後到幾年前 CR 一直很活躍吧?
06/23 11:04, 10F
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06/23 11:04, , 11F
我只能說玩房產就像Tosca說的不需要太聰明 XD
06/23 11:04, 11F
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06/23 11:04, , 12F
因為ceca的做法是要長期收租(穩定現金流) 不是短期獲利
06/23 11:04, 12F
臺北市也有許多投資型物件啊，店面套房什麼的都有，總價也不高
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06/23 11:05, , 13F
應該是說主要 他在數字板好像也有提到他有台北的
06/23 11:05, 13F
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06/23 11:05, , 14F
玩房產一堆都是散戶心態阿 看到都是哪裡價格低 不是看價值
06/23 11:05, 14F
※ 編輯: LeeAnAn (59.115.108.105), 06/23/2016 11:07:53
推
06/23 11:05, , 15F
看報稅收入的話 全台大部分的有錢人都已經在台北了
06/23 11:05, 15F
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06/23 11:06, , 16F
那點現金流 怎麼跟得上資產的漲幅 有人玩股票領股利致富的?
06/23 11:06, 16F
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06/23 11:06, , 17F
到底怎麼樣就不曉得了 反正隨便他說-_-
06/23 11:06, 17F
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06/23 11:07, , 18F
少數沒有在台北只是台北的尾數
06/23 11:07, 18F
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06/23 11:08, , 19F
他之前好像提到投報率是1% 總之不是負的
06/23 11:08, 19F
推
06/23 11:08, , 20F
其實ceca講的租金是等待的時候用租金打平利息，等漲價的時
06/23 11:08, 20F
推
06/23 11:08, , 21F
castalchen滿中肯的 台北>>>>>>>>>>>台中>新北高雄
06/23 11:08, 21F
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06/23 11:08, , 22F
我是指有錢人密度 總數新北比台中多 新北人口太多
06/23 11:08, 22F
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06/23 11:08, , 23F
候再把房子賣掉
06/23 11:08, 23F
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06/23 11:09, , 24F
以上資料是前幾年新聞的資料 看的是"資產"
06/23 11:09, 24F
推
06/23 11:11, , 25F
台北人已經這麼多 願意留在外縣市的要珍惜
06/23 11:11, 25F
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06/23 11:12, , 26F
高雄有錢人也不少 不然漢神百貨怎麼養的
06/23 11:12, 26F
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06/23 11:12, , 27F
如果舉個爛例子 就是佔著茅坑收錢繳貸款
06/23 11:12, 27F
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06/23 11:13, , 28F
只要算出來是正的 就算沒人買這茅坑 茅坑也是你的
06/23 11:13, 28F
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06/23 11:13, , 29F
別人想要多一點價買就轉手
06/23 11:13, 29F
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06/23 11:15, , 30F
人越多的地方就越需要茅坑 畢竟大家都得拉屎
06/23 11:15, 30F
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06/23 11:16, , 31F
ceca說過都是買低總價舊屋來翻新出租
06/23 11:16, 31F
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06/23 11:16, , 32F
臺北哪有這個case?
06/23 11:16, 32F
推
06/23 11:17, , 33F
台北一堆古蹟宅好嗎? 大安區一堆 ZZZ
06/23 11:17, 33F
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06/23 11:17, , 34F
臺北太多人想買而推高房價，租金報酬率難看
06/23 11:17, 34F
還有 31 則推文
推
06/23 12:02, , 66F
樓上這觀念不太對 即便知道股價會跌 老闆也不一定會
06/23 12:02, 66F
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06/23 12:03, , 67F
賣股啊
06/23 12:03, 67F
→
06/23 12:04, , 68F
你手遊帳號不想玩 越來越沒價 你也不見得會賣啊
06/23 12:04, 68F
推
06/23 12:05, , 69F
房產不一樣 政客可以政策作多 權力在柯神手中
06/23 12:05, 69F
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06/23 12:05, , 70F
柯神沒賣 大家安心八
06/23 12:05, 70F
推
06/23 12:34, , 71F
全台灣都在挫屎？你把竹科剛剛放哪？地段好總價低照樣爽
06/23 12:34, 71F
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06/23 12:34, , 72F
賺，看新聞專家跟統計投資送你一張圖 http://i.imgur.com
06/23 12:34, 72F
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06/23 12:34, , 73F
/6HXYxwJ.jpg
06/23 12:34, 73F
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06/23 12:34, , 74F
06/23 12:34, 74F
推
06/23 12:40, , 75F
版上被靠杯到爆的大埔我也有買，爽賺出場，不會玩懶得實
06/23 12:40, 75F
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06/23 12:40, , 76F
地走只會拿新聞自慰真的滿可憐的
06/23 12:40, 76F
噓
06/23 12:45, , 77F
這兩個都高雄人好嗎?
06/23 12:45, 77F
推
06/23 12:52, , 78F
樓上突破盲點XD
06/23 12:52, 78F
推
06/23 13:12, , 79F
南部人啊，真正天龍有錢人是很稀有的，這裡遇的到？
06/23 13:12, 79F
→
06/23 13:36, , 80F
竹科好霸氣~~好像建商剛倒閉~股市在跌也有人賺錢啊!
06/23 13:36, 80F
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06/23 13:37, , 81F
網路上鄉民都是年薪千萬~炒房都大賺~誰賠?嘴硬的人不賠
06/23 13:37, 81F
推
06/23 14:15, , 82F
看樓上就知道不在新竹，竹北那種咖倒了剛好，竹科就霸氣
06/23 14:15, 82F
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06/23 14:15, , 83F
阿，是否又要來哭哭我們都是爆肝換錢產業不景氣要走下坡
06/23 14:15, 83F
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06/23 14:15, , 84F
惹
06/23 14:15, 84F
推
06/23 14:18, , 85F
利害~我真的不在新竹或竹科吔!
06/23 14:18, 85F
→
06/23 14:18, , 86F
不過我也感覺不出來竹科或新竹跟其他縣市比起來有什麼
06/23 14:18, 86F
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06/23 14:19, , 87F
好霸氣~房價有什麼理由可以噴!
06/23 14:19, 87F
推
06/23 14:20, , 88F
空空：炒房都賠錢都套牢都跳樓，賺錢？都騙人的！我不信
06/23 14:20, 88F
推
06/23 14:22, , 89F
幹嘛全新竹都噴，看買錯地方的人賠錢滿爽的阿，關埔關新
06/23 14:22, 89F
→
06/23 14:22, , 90F
我買的漲就好了，爽住兼賺增值
06/23 14:22, 90F
推
06/23 14:28, , 91F
嗯~鄉民全都年薪千萬炒房都大賺~誰賠?管他 嘴硬的都不賠
06/23 14:28, 91F
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06/23 14:31, , 92F
不過也恭喜你大賺~這一定是有獨道的見解才行
06/23 14:31, 92F
推
06/23 14:32, , 93F
不用年薪千萬，這邊年薪隨便都150up，一間中古不到900就
06/23 14:32, 93F
→
06/23 14:32, , 94F
有，新三房不到1300，貸款利率1.7%30年，存個兩年頭期有
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06/23 14:32, , 95F
了誰跟你在買不如租，台北看世界
06/23 14:32, 95F
推
06/23 14:38, , 96F
台北真的是有夠貴到誇張，收租投報率低到爆，除非早年買
06/23 14:38, 96F
→
06/23 14:38, , 97F
的，現在進去根本送死
06/23 14:38, 97F
推
06/23 14:39, , 98F
難怪新竹井噴~便宜! 那要去搶高雄嗎? 高雄也很便宜
06/23 14:39, 98F
推
06/23 15:25, , 99F
高雄有剛剛嗎？沒有嘛！房價所得比低嗎？沒有嘛！
06/23 15:25, 99F
推
06/23 15:26, , 100F
買高雄是要坐高鐵來上班嗎XD
06/23 15:26, 100F
推
06/23 18:22, , 101F
你去mobile01好了
06/23 18:22, 101F
推
06/23 20:28, , 102F
版大也是高手？不然高手為何要理你？
06/23 20:28, 102F
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06/23 21:25, , 103F
有點年紀的不會上PTT；年輕一點大概是富N代，忙著打砲
06/23 21:25, 103F
推
06/24 02:02, , 104F
天龍有錢人有富爸56啊，他住在比台北更天龍的地方就是
06/24 02:02, 104F
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06/24 02:02, , 105F
了
06/24 02:02, 105F
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