Re: [閒聊] 為什麼這裡鮮少有人討論臺北市精華地段？

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/06/23 15:10), 8年前編輯推噓31(34推 3噓 69→)
留言106則, 35人參與, 最新討論串8/11 (看更多)
已經講過N遍了 要講房地產 台北跟台北以外本來就要分開講 因為完全是兩個世界 根本兩個國家 1.台北以外 桃竹苗中彰投雲嘉南高屏宜花東 存在一種產品 叫做透天 有地有房的透天 甚至獨棟的別墅 雙北以外的縣市 透天房屋一直是有穩定市場的產品 而且居住比例不低 中南部幾乎三分之一到一半的人 從小就是住透天長大的 板上問問就知道 台北市住透天的比例多少?? 有1%嗎???? 2.台北市目前的平均屋齡是31年!! 台北市有六成的房屋屋齡超過30年 台北市總共88.3萬戶 有13萬戶屋齡甚至超過40年 台北市住在無電梯公寓的人口有多少? 起碼佔了台北市總人口的四成甚至一半 不管是租的還是買的還是繼承來的 台北以外呢?可能一成都沒有 你可以去高雄版或嘉義版問問 誰家是從小住再公寓三樓以上的 基本上非常非常少 中南部大部分都是住透天或電梯大樓 要住公寓已經很少了 公寓四五樓大部分是買來改套房出租用的 很少有正常家庭會住公寓四五樓 看到版上再賣高雄公寓五樓整理的物件 一看就知道一定是臺北人下來亂玩XD 靠杯公寓在中南部根本大便價了 大便在怎麼整理還是大便阿 難道大便經過精心料理後會變成美食嗎??? 吃不下的東西就是吃不下去 台北以外的世界 正常人都是把公寓看的根大便沒兩樣 只有台北會把公寓當寶 會花一兩千萬買公寓 不要說中南部 光桃園新竹就好 公寓是不是很便宜?便宜的像屎?? 因為這才是公寓的正常世界 公寓就是大便 台北以外的人不吃大便 只有台北人愛買愛住愛租 3.台北的精華地區精華物件 前面就講了 價錢跟本太可怕 所以台北人根本就另一個國家 天龍國不是說假的 是千真萬確的 台北以外的台灣人 會想買想住的正常房子 台北要賣天價 台北以外的台灣人 根本不想買不想住的無電梯公寓 台北要賣一兩千萬 靠杯所以你說台北的房地產要怎麼討論? 根本無法討論阿XD 在台北以外的台灣人來看 台北根本是紐約上海阿 完全另一個世界啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466665806.A.8C1.html ※ 編輯: Tosca (61.227.18.42), 06/23/2016 15:10:29
推
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這樣看起來我在台北吃了不少大便！
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在等大便更新成黃金翻身…可惜釘子戶無敵
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天龍果真的是個很詭異的地方XD
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推
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還好當初信義房仲告訴我都更不可能 讓我決定買新大樓.
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..
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推
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天龍國有天龍國的玩法
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推
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因為天龍國有一個傳說，大便放久了可能會變成黃金
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土地價值利用度的差異而已 很正常
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很簡單，因為台北的土地是黃金，其他縣市是大便
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土地是黃金，公寓就是黃金，土地是大便，公寓就是大便
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推
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南部一坪地30萬 北市一坪地300萬這就是差距
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06/23 16:28, , 12F
不用把地價高講的很驕傲 事實就是一半的台北人只能住公寓
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居住品質這麼低落 卻還以住在這麼貴的地段為榮=.=???
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四五十年公寓 壁癌問題無解 電線老化嚴重 還要天天爬樓梯
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高雄嘉義現在新蓋透天幾乎都裝電梯了 台北人還在住公寓...
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所以地價這麼高真的這麼值得驕傲嗎=.=??
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中南部人看來 你們台北人根本都在住貧民窟阿XD
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推
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貧民窟XDDDD
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沒辦法阿，誰叫人家是首都
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不然就是看有沒有辦法把台南高雄變首都
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現實上就是大家拼命往台北擠
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往你口中的貧民窟擠，是說那些人也不是笨蛋啦
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很多人寧可住尊貴地段的貧民窟，也不願住貧民地段的高
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級住宅呀
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所有國家的市中心都是這樣的阿...
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我還是會講 如果我在我家縣市收入跟我在台北有的比
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推
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其實台北公寓住久了習慣也還好啦 定期處理問題即可
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我會回去..XD
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以為美國人住house?紐約人也是住鳥籠公寓...以為德國人都住
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童話般的村莊?現代化公寓可是從柏林發明的
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天龍果主要是找幾會 另一方面我當初找工作也急
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推
06/23 16:48, , 32F
破公寓可以換到鄉下豪墅，大不了要退休回去就好
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06/23 16:49, , 33F
都市機能當然有很強大的吸引力啦(對我是大眾運輸
06/23 16:49, 33F
推
06/23 16:52, , 34F
在台北市生活機能跟居住品質很難兼顧
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那種超級精華區應該是用白金製作又鑲鑽吧XD
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噓
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價格不等於價值
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06/23 17:28, , 37F
住不起尊貴地段的酸酸也不少 !
06/23 17:28, 37F
推
06/23 17:48, , 38F
這麼早就開戰了XDDD
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推
06/23 18:12, , 39F
要交通好生活機能好 又要房價便宜 根本不讓馬吃草
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還有 27 則推文
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06/24 00:04, , 67F
誰說得對，市場就有解答，你快去找褲子吧
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推
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首都、就業、制度、教育是讓大便變黃金的催化劑！
06/24 00:39, 68F
推
06/24 00:57, , 69F
台北停車是個超級麻煩的問題
06/24 00:57, 69F
推
06/24 01:09, , 70F
T大這篇中肯 雖然你講話常怪怪的 但是這篇很中肯啊
06/24 01:09, 70F
噓
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幹 我在台南就是住四樓公寓啦 Ceca之前也說他住牛排店
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樓上，有些南部人真的很愛眼高手低，沒多有錢，還肖想
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要住多好，結果硬買的結果，就是只有一間自住不能賣，
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住起來是舒服啦，但口袋就不舒服嚕
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推
06/24 02:46, , 75F
黃金地段的屎 跟屎地段的豪宅…個人是選後者啦
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06/24 02:48, , 76F
有錢誰不想住 鑽石地段的豪宅…腦 邱屁
06/24 02:48, 76F
推
06/24 09:40, , 77F
我是買了一樓到四樓的大便
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就自己變透天了
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我只能買青田 北溫州的一樓公寓
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樓上說的屎地段豪宅 我無法
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屎地段沒有豪宅只有房屋稅很貴的屎
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推
06/24 12:53, , 82F
R大是點屎成金了吧 哈～某立法院長就被砲很慘～屎農舍
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推
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.
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06/24 15:42, , 84F
農舍我們都沒在碰 我父親是前首長級官員
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那種會起爭議的還是算了
06/24 15:43, 85F
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06/24 22:25, , 86F
青田街是傳統的豪宅區耶...
06/24 22:25, 86F
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顆顆 我是都買青田永康 現在自己住北溫州
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06/24 22:41, , 88F
不過都是買公寓1f~3f
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06/24 22:44, , 89F
新房子的話都是買在士林福林國小那
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06/24 22:45, , 90F
青田附近有電梯有坡平車位的都天價
06/24 22:45, 90F
推
06/25 00:00, , 91F
那您買一樓到四樓不就是透天，這樣自住的話也只算一戶吧！
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全都用自住稅率計算
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推
06/25 00:04, , 93F
不是透天喔
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我只有北溫州這間是以前買一二樓打通
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06/25 00:05, , 95F
只有這間門牌合併
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因為這間自己住 所以才打通改格局
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一樓是客廳餐廳廚房 房間都在二樓
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如果要賣的花這樣價格不會漂亮
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其實這種臭公寓一二樓住起來cp值高
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裝潢起來還有一個車庫 房屋稅今年4000而已
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06/25 00:26, , 101F
門牌合併，就只算一間自用住宅，另外還可以申報兩間。
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我也是都買舊公寓裝修，CP值真的高。
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我個人是要有心理準備，買來自住就是打水漂，舒服比較重要
06/25 00:31, 103F
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我是想說反正我還不到30慢慢等都更
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想說總有一間會等到吧XD
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06/25 00:38, , 106F
我是不奢望都更，我寧願另外買地自建。
06/25 00:38, 106F
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