[閒聊] 民國84年 房地產如何慘?

看板home-sale作者 (op)時間8年前 (2016/06/11 10:11), 編輯推噓22(22推 0噓 35→)
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最近跟一位工地主任聊到 房地產目前的情況 這位主任年約50出頭 只跟在下說 台灣這波房地產下殺後 情況會比民國84年那時候的情況還慘 無意間說到 民國84年的時候 台中大甲 3棟透天賣100萬 之後就沒透露太多訊息 蠻想知道 那個年代的社會氛圍 到底是如何 而非硬梆梆的數字分析 是否有神人可分享那時候的情況 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.97.16 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465611099.A.8B3.html
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社會氛圍感覺不出來吧 都緩跌 溫水煮青蛙
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有親戚 要付貸款 又租不出去 賣也要腰斬(高雄)
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目前超低利率，只要兩岸和平，最多就緩跌很難大跌了
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不過非專業的要停損很難 緩跌久了就腰斬膝蓋斬
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利率低，就不用還本金嗎?
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不要破壞我炒房的美夢
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大安區新大樓會跌到一坪10幾萬
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周圍有人說 低利率所以房價不會跌很多
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但是低利率 甚至0利率 日本也是跌
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推
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真正會讓台灣衰退的不是低利率，而是能源政策，等著
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看跳電
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日本的稅制超高的…就算租房也不一定划算
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...有請外勞王(拖走)
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經濟火車頭要靠外勞撐住
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台北市一坪兩萬起
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緩跌無感
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那個時候中國在試射飛彈耶 現在頂多陸客不來XD
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聽一個工地主任，就知道未來漲跌……
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還滿奇妙的……
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1995? 閏八月
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當年是接近戰争衝突邊緣，從95持續到96……
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從美國答應李總統訪美開始，中怕美支持台灣獨立
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就開始文攻武嚇，天弓飛彈沒成熟就急運外島前線
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而且當時是全面容積管制前夕，建商搶蓋。
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現在最熱時也才年均十萬戶，西元95～96當年是年均數十
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萬戶
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而且利率大概是現在8倍。
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推
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我家那時候斜對面的鄰居 2.5層透天一開始開980萬
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一堆鄰居去議論紛紛 說「原來這裡可以賣這個價喔」
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結果放了一年 他家的一樓都長出草 我那時還小 去他家門口
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和鄰居小孩一起抓青蛙 XDDD 這間賣了一年多賣不掉
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每隔一段時間就有人來改開價的板子 (我們一群小鬼都在上面
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亂畫...) 每次改，數字都愈來愈低 980-->900-->850-->...
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後來一年半後成交在550 那家人住到現在
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去年我家隔兩間的鄰居換人賣房子 這次是3層半 開1500
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推
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彰化縣一分多的農地可以賣將近千萬，現在一分地有200
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萬算好價
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永X現在擺了一張桌子在他家一樓 但都沒啥人來看
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我表姐前幾天和我說 他們家想降到1000趕快賣掉
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我家在桃園
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推
06/11 13:09, , 41F
腰斬賣的原因是高利率 低利率只會緩跌凌遲
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緩跌的是蛋白 蛋黃是緩漲
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開價只是開價 成交才有意義
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基本上跌成那樣,死第一一定是銀行,機會很小.
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現在先讓你緩跌五到十年,貸款也繳的七七八八
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想要跌的快，經驗上就是以超高利率直接壓垮。
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06/11 13:49, , 47F
但是現狀看來就是降息低利一直盤。盤到鈔票貶夠多。
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除非兩岸或中日中美開戰大地震海嘯等等，突然黑天鵝。
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我是政府知道房價要跌就先低利讓屋主慢慢繳房貸，房
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貸繳一成就跌一成，跌到五成房貸也繳了五成了。
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到處都有爛尾樓
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多多都認為 95年左右下跌是因台海危機 我是認為是泡沫破裂
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06/11 15:31, , 53F
現在也有這個跡象 就純探討 排除多空論戰 有沒有客觀資訊?
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06/11 16:44, , 54F
高利率也是造成大崩的重要因素，現在的好幾倍
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06/12 10:28, , 55F
這麼會預言，怎麼辦不要預言明天大樂透開幾號？人云亦云
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06/12 10:28, , 56F
，他說屎很營養，你怎麼不去試試？
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06/13 02:30, , 57F
當時是本土性金融風暴 這邊很多人都說錯原因 -_-!
06/13 02:30, 57F
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