Re: [請益] 去年沒買到房子的人現在心情如何？

看板home-sale作者 (Hey)時間8年前 (2016/04/05 20:26), 8年前編輯推噓15(17推 2噓 26→)
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※ 引述《Heterocyclic (來去自在)》之銘言： 推此篇正面心態 本篇不談多空 看前面很多 趨勢大師與預測大師 有些連買賣都沒有過 以及 部分買在高點 買貴 想出 被套的投機客 給一些誠心建議 1. 給投機客 買貴被套者 有跌才有漲 漲多修正本來就是市場良性循環 跌兩三成 吸引更多自住 投資 長期置產者進場 對於房市是有幫助的啦 除非你槓桿做太大 買到蛋殼區新成屋 即使這樣 也不要盲目叫人進場 很難看啦! 2. 給自住客/假空 跌兩三成就會進場的潛在買盤 你要想 你為什麼買不贏投資客 置產客 要買便宜 不是沒有方法 為什麼有些人總是可以買到創實價最低價 你要想的是這個 這樣機會來臨時 你才可以買贏那些豺狼虎豹投資客 舉個例子 業餘投資客 有在上班的 一個月可以看60間以上 也常在斡旋 深知買賣之間的眉角 你一個禮拜看個兩三間 要怎麼買的贏那些人? 3. 給真空/永不買房者 或連頭款都沒有者 好好工作 好好存錢 等存到兩三桶金再來 現在酸人CP值很低 很容易被嗆到爆 現在市場上的大部分投資客資金充足 老神在在 那些槓桿太高的投機客你酸也沒用 利率太低啦 撐個五年沒問題啦 : 看了一連串討論，覺得大家還是專注在本業上好好工作想辦法突破 : 才是重點，如果不想要背房貸覺得房子很貴，那就租屋就好了，想 : 要有自己的房子住才有歸屬感，那就買自己買得起的房子。尤其是 : 擔心人口變少，所以房子怎樣又怎樣，也是很多餘。我覺得擔心自 : 己工作有沒有發展比擔心房價高低重要太多了。大家有買房去刺激 : 看空的人，或看空的人去刺激有買房的都是很沒意義的事情。看到 : 央行放寬信用管制就想去刺激空空是很沒有意義的事情。我自己也 : 是在房市很熱的時候買房子的，買完以後就是繼續努力工作繳房貸 : 的生活。每天努力工作想辦法保住自己的工作（我相信板上各位， : 都知道現在在外面上班有多競爭，多辛苦），我身邊也會有朋友跟 : 我講少子化，不要買房子啥的。那個真的是個人選擇，人生本來就 : 是充滿一連串個是個要面對的選擇，幹嘛總是去刺激那個跟你選不 : 一樣道路的人？有的人想要好好租屋過一輩子，然後每年存錢出國 : 。有的人想要努力工作，縮衣節食買一間自己的小窩（我就是）。 : 有的人就是喜歡玩槓桿投資房地產博翻身。大家各選各的路，下好 : 離手不要後悔。重點是，自己的本業要顧好。我自己就是受薪階級 : ，我當然羨慕有人壓對寶提早財務自由，人生大轉變。不過我知道 : 我就是得好好把自己專業磨好，把日子過好。我住在自己的家，就 : 算房市要大跌，我也想過我辦法賣掉我現在住的地方，出去租房子 : 。我就是喜歡住在自己家裡面。這沒辦法，哪天阿貢打過來，崩盤 : 或金融風暴，我失業斷頭，那都是自己選的。不過我跟版上很多人 : 一樣，就是很努力讓自己把日子過好。我今年要滿四十歲，人生依 : 舊很多很困難的選擇要面對，回頭看很恨自己年輕不夠努力。現在 : 才累得像狗一樣繼續在拼。不過怨不得別人，板上年輕的大大，希 : 望你們不要為了房子的事情太沮喪，專注本業。專注本業。專注本 : 業。 : 希望大家都找到大家開心的生活方式，不管有房沒房。 : Good luck! : ※ 引述《NoStra ()》之銘言： : : 猶記得去年版上一堆人期待換政府會打房 : : 結果柯批表示不打房, 還降低房屋稅率豪宅稅率 : : 央行又決定繼續降息, 解除大台北限貸令 : : 最近看屋人潮爆量大漲, 三月成交量北市暴增好幾趴 : : 成交量屢創成長佳績, 最近連假一堆人出來看房 : : 而桃園市交易量更暴增108%, 價量齊揚 : : 請問板上有經驗的空空, 你們真的還是覺得房價會跌嗎? : : 是什麼條件讓你們有信心繼續這麼認為呢 : : 政治人物怎麼可能考量到你們年輕人對台灣更現又不大 : : 是不是把自己想得太重要, 反而顯得太淺了？ : : 我真的只是好奇去年喊空, 而沒到房子的 : : 現在的心情到底是如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.238.201.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459859187.A.D9C.html
推
04/05 20:28, , 1F
也是但本版也很多明知推人入坑...也要暢旺房市的缺德行為者
04/05 20:28, 1F
推
04/05 20:29, , 2F
誰推你了,你只想吃雞排
04/05 20:29, 2F
T大 有雞排別忘了我 謝謝
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04/05 20:30, , 3F
如果房市市況不好....因該對買家說減價而不是倒果為因加價賣
04/05 20:30, 3F
同意你 推坑是非常不好的行為 但自住客 或沒真正深入市場的人 很容易被新聞 氣氛引導 市況好不好 實際 看房 議價 就知道 好的物件 你的競爭者多寡 其實是反映真實的買盤 房地產這麼大筆的資金 多花點時間了解真實市場的狀況是值得的 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 04/05/2016 20:34:49
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04/05 20:31, , 4F
Tattoo 就玻璃心~~~明明是看空...為了本業硬要說房市多頭...
04/05 20:31, 4F
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04/05 20:31, , 5F
修正跟賣家修正減價...
04/05 20:31, 5F
推
04/05 20:35, , 6F
同意...我相信合格的房仲還是有義務提醒買方多看多比較..
04/05 20:35, 6F
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04/05 20:37, , 7F
這樣子房市才可能正循環.不然一味想追高與市場背離..不太好
04/05 20:37, 7F
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04/05 20:38, , 8F
賣方也應該被導向合理的開價...每次看到加價賣真的..
04/05 20:38, 8F
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04/05 20:39, , 9F
台灣房市大多被房蟲跟不合格的房仲搞爛...還要爛十年了....
04/05 20:39, 9F
坦白講 奢侈稅 和先前的限貸 已經擋掉高風險投資客 若政府解除限貸 再次放寬資金 加上奢侈稅解除 我相信更多的房蟲會進場 短期交易會更旺 看得懂的自然知道 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 04/05/2016 20:43:15
推
04/05 20:40, , 10F
Tattoo是房仲?
04/05 20:40, 10F
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04/05 20:41, , 11F
不過目前投資客大多套在高點..不合格房仲套在無量..先習慣先
04/05 20:41, 11F
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04/05 20:42, , 12F
不確定...不過就說多頭實際看空的...人...
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看他表面說多頭...短期又看空....就無言了
04/05 20:42, 13F
給你一個觀念 一個合格的投資客 一定比一般自住客買的精準 和買的低 如果無腦進場 被套 只能說是阿呆 不能算投資客 真正的投資客是 在計算過所有風險 評估自身能力範圍下 做最壞的打算 做最有利的交易 (先立於不敗 再求勝) 市場上阿呆沒那麼多 房地產金額那麼大 很多都是精打細算的 有再深入觀察的 一定能體會 舉台中例子 一年前 (太久以前的就不講了 買低的到處都是) 還買的到74周邊蛋白區 15年以下 買10-12萬/p (低於行情10-20%) 這些才是投資客 現在隨便賣15萬都爽賺
推
04/05 20:43, , 14F
成交就是行情。交給市場來決定。
04/05 20:43, 14F
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04/05 20:44, , 15F
看空是台北空，多是高雄多，酸酸腦袋轉不過來，很懶的解
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釋。
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※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 04/05/2016 20:47:49
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04/05 20:44, , 17F
可我怕這一波科技業的倒閉潮...年中跟年終的兩波
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04/05 20:45, , 18F
目前有供應商陸續倒了一些....還要防對岸系統廠紅色供應鏈
04/05 20:45, 18F
推
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要講合理的價格是嗎？高雄房價低到不合理。你怎麼不來說
04/05 20:45, 19F
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高雄太便宜。因為買的人永遠不會嫌便宜啦。
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如果真的成真...房市可能真的會崩一波...後面還有少子化
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你怎麼不來替高雄打抱不平一下
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便宜就是活該，就是合理。缺德的乞丐
04/05 20:47, 23F
推
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除非公司開高雄分部然後高薪調我過去啦...
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新政府上來對新創產業又真的能幫助多少也是問題...
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04/05 20:48, , 26F
就算南部房價再OK 工作也要順利的轉換搬過去才行啊
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04/05 20:50, , 27F
對內，高雄活該便宜。台北貴也應該阿，邏輯是這樣沒錯吧
04/05 20:50, 27F
※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 04/05/2016 20:54:44
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想想北部的去金山核電廠附近找找也好啦XD
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天龍國對我的意義已經不是住的了
04/05 20:57, 29F
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而是偶爾心情好花點錢去朝聖的地方
04/05 20:57, 30F
身為北部工作 回台中過來人 1. 除非北部年薪多新竹中南部50萬以上 2. 除非工作非常有前景 或有特殊理想者 不然待雙北 長期來看 沒太大意義 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 04/05/2016 21:00:42
推
04/05 21:04, , 31F
嗯 也許吧 這樣我只希望南部的工作機會更多一點囉~
04/05 21:04, 31F
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04/05 21:05, , 32F
某T玻璃心又發作了...
04/05 21:05, 32F
推
04/05 21:20, , 33F
再等等，沒必要此時進場多花幾百萬
04/05 21:20, 33F
推
04/05 21:27, , 34F
某帳號好好笑 哈哈哈
04/05 21:27, 34F
推
04/05 21:31, , 35F
又...
04/05 21:31, 35F
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04/05 21:43, , 36F
南科 中科 GG真的造福不少家庭
04/05 21:43, 36F
噓
04/05 23:55, , 37F
某T腦神經衰弱？高雄房價太便宜你怎不快點買幾間？
04/05 23:55, 37F
推
04/06 00:01, , 38F
看不懂的文盲很難解釋太多
04/06 00:01, 38F
推
04/06 00:25, , 39F
太便宜是因為，被套，賣不到想賣的價錢；加價賣唯一解
04/06 00:25, 39F
推
04/06 01:13, , 40F
雖然很多打臉部分 但光治安我寧願繼續苟活台北
04/06 01:13, 40F
推
04/06 10:38, , 41F
推 這篇說的非常非常好 現在就是撐在那裡
04/06 10:38, 41F
噓
04/06 11:54, , 42F
"高雄太便宜。因為買的人永遠不會嫌便宜啦。"
04/06 11:54, 42F
→
04/06 11:54, , 43F
呵呵
04/06 11:54, 43F
推
04/06 17:59, , 44F
當然要買會漲的地方，怎麼會買便宜的。
04/06 17:59, 44F
推
04/07 00:05, , 45F
幹嘛一直招呼撞到頭的啊？
04/07 00:05, 45F
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