Re: [請益] 40年房還不降價賣的原因是什麼？

看板home-sale作者 (so much to learn)時間8年前 (2016/04/03 07:45), 8年前編輯推噓17(18推 1噓 56→)
留言75則, 14人參與, 最新討論串3/10 (看更多)
很簡單啦 這些老房主這麼拿翹的最重要原因是 台灣房屋稅全世界最低 尤其是台北，一年萬分之幾而已 跟歐美日的百分之1~3 相比差了幾十倍 加上央行狂印鈔票，經濟差錢流到房貸市場，房貸利率也極低，一年2%根本沒多少 囤房成本幾乎免費的狀態下 工作機會也因為過去政府發展重心跟資源，長期被誘導到台北 搞得台北市跟周邊人擠人，中南部人口大量外移北上 有房子的當然慢慢賣，貴死要買房的人啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.196.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459640700.A.5B6.html
推
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如果你要扯歐美日,狀況一樣是鄉下你買得起,但因為稅關係
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房子會貶值更快甚至拋棄,然後都市因為中產階級or個體戶
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不敢屯,房子幾乎都落入租賃公司手中,然後聯合抬價,反正
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稅和維修這個公司算得比你還精,結果你表面上看那些國外
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一線大城好像房價跟台北差不多?結果個人跟公司持有比例
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相差懸殊, 如果你想住靠近市中心代價更痛苦更高 :D
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樓上說的國外就是用收入跟稅來看能否住好區
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都還沒將台灣全世界最低的房屋稅正常化。就腦補這麼多? 你有數據嗎? ※ 編輯: ayau (223.137.196.151), 04/03/2016 07:57:15
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很合理啊 工作好收入高的自然負擔得起租賃開銷
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不想負擔的可以郊區買房通勤上下班 很常見啊
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沒工作沒收入負擔不起高額稅金跟租賃的 就離開好區嘛
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推
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我手上是沒數據啦,不過我之前有分享一篇日本實際房地產
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沒錯，不要搞得所有人都往好區擠，大量囤房的，又不付出應該付的房屋稅 ※ 編輯: ayau (223.137.196.151), 04/03/2016 07:58:52
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我覺得這樣合理啊 有資產的 有工作有收入的去住好區
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你可以搜尋一下,下次我有空再來各寫一篇歐洲跟美國房市
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沒資產的 退休沒收入想省稅省租賃的 會自己搬去便宜區
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我公司資深同事退休就從加州搬去亞利桑那 稅輕開銷低嘛
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全部來自當地人實際經驗,非網路湊出來或猜測的心得文.
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你舉得方法沒錯,但最後造成的結果可能不是是你要的正義.
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這是資本主義社會下會發生的事情...
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稅制合理化 房屋稅 囤屋稅 租金收入透明化無法逃稅 加上工作機會平衡區域發 展 不要把台灣人全部往台北市塞 才是根本能夠解決問題的方法 ※ 編輯: ayau (223.137.196.151), 04/03/2016 08:06:29
推
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工作平衡區域不是只有台灣才有的問題, 是"所有"國家 qq
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政府在這上面是很被動的,就是設特區或優惠,這個本來就一
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直在做,並不是沒有人想到...但產業是有群聚特性的,你今
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當老闆你想要在哪開公司? 台北商辦租金貴,員工貴那不是
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到台南開好了,但....你也知道這不是這麼簡單
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推
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終於有一篇像話的
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噓
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廢話那麼多，就共產稅
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不降價就收你稅，哇靠，這什麼心態
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推
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一堆年輕人自願待台北 買不起房 不能怪別人
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花蓮現在就希望蓋便宜住宅吸引年輕人
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少奮鬥幾十年，薪資不是一切。
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但我還是不看好，沒sogo,捷運，潮商圈，看不上眼
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台灣人胃口以已經被都市化養壞
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推
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這篇根本一定依據數據都沒有，請問你說臺北人口增多，
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中南部外移到北部。我再一次問你你確定嗎？這篇會存下
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來。有時候回文要有依據。
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你知道去年底台南公布人口成長率多高嗎？外來人口定居
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台南多高嗎？
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推
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多高
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因為他平常開口閉口都房蟲 當然不會去想數據這種東西啊
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推
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稅制合理化？ 低稅有什麼不好呢?高稅人民負擔變重，你
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賺的錢都被政府回收走，誰還想努力向上?為何魯蛇覺得加
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稅會增加國家競爭力?
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推
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歐洲國家都高稅，美國也是
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為什麼魯蛇都很愛自以為別人是魯蛇，其實自己最廢
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如果全世界最低房屋稅那麼厲害，鼓勵囤房跟房蟲炒房，創造經濟成長。台灣經濟是有比 歐美日經濟來得強嗎? 真是見鬼了 ※ 編輯: ayau (223.137.135.22), 04/03/2016 14:11:05
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檢討別人最厲害就是你
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台灣還滿強的阿，比上不足比下有餘。
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強?起薪倒退幾十年 叫做強，房價所得比全球前幾高倒是非常強啦，我只能說台灣炒房 囤房的房蟲們戰鬥力超強 ※ 編輯: ayau (36.231.149.120), 04/03/2016 14:24:07
推
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你永遠都領起薪就好了！？
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房價所得比高，你可以不要買雙北。
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哈哈，搞不好你賺沒有我五分之ㄧ咧，起薪
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台灣房租世界低的。你可在用租的阿。
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收入這麼高，腦袋那麼差，算是世界奇觀了，
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我買哪裡又關你什麼事? 畸形制度才是重點
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畸形制度幾十年了，現在才在抱怨？
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你的腦袋才有問題吧一直亂噴
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每天心情這麼差，很容易早死。不要生氣了，不然賺的錢都
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變成老婆的了。
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又吵架囉
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Tattoo不是醫生嗎? 你們現在醫生跟10年前的醫生比起來 薪
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水和工時差了多少? 可以告訴我嗎?
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不要再以為底層的人低薪 甚至起薪跟你們無關了
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底層起薪越低 中高層不可能上衝多高的 ~"~ 只有最top的0.5
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享受到這全部的成果而已
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醫生 我還是總統咧哈哈，那個醫生那麼閒整天來房版嘴炮的
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大聲說自己是投資客很丟臉嗎
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推
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我不是醫生，台灣醫生被健保害慘了
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我認識的醫生朋友 親戚 幾乎都很忙的，除非是快退休純粹做
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管理職那種
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你們在台北買不起不關我的事。
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高雄很便宜你們都不來，要怪誰。
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那你就不要出來回文呀推文啊，感覺你比誰都擔心
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幹嘛不能回，理性討論阿
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要不要順便大聲說你是 ceca. tosca的分身帳號
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被永久水桶就搞分身?
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當然不是，他們上站次數有我多逆。而且他們比較專業。
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對不起，我錯了，他們登入次數都比我多
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推
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Tattoo就是tattoo,不是誰的分身
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