[閒聊] 買房 VS 買定存股??

看板home-sale作者 (rebecca)時間8年前 (2016/03/13 14:52), 8年前編輯推噓22(24推 2噓 67→)
留言93則, 25人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
作為一個一般上班族(請排除各種極端條件) 大家覺得，每年閒置資金應該來 A.買房 還是 B.買定存股?? 買房--非自住，主要是出租，或是適當時機出售套利 定存股--類似中華電信 上述的資金指的是每年工作可以節餘下來的存款;換言之,買房需要付貸款;買股票 一年只能買個幾張。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.143.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457851937.A.E61.html
推
03/13 14:53, , 1F
當然是買htc 才會賺
03/13 14:53, 1F
→
03/13 14:56, , 2F
可以去股票版。問股神
03/13 14:56, 2F
推
03/13 15:02, , 3F
我剛入手8.5%投報物件，算上貸款，真的不須比較。
03/13 15:02, 3F
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03/13 15:02, , 4F
但是就算只有5%有完勝股票
03/13 15:02, 4F
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03/13 15:03, , 5F
當然是買房 股票還會有波動 哪像房子只漲不跌
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03/13 15:04, , 6F
在過幾年噴到外太空 要搭太空梭去住了
03/13 15:04, 6F
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03/13 15:05, , 7F
當然是同時有 只是比例上房子多點 股票就穩穩賺股息
03/13 15:05, 7F
推
03/13 15:06, , 8F
8.5%是哪裡?????高雄?
03/13 15:06, 8F
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03/13 15:06, , 9F
只能選一種的話 就是房子 至少跌了 家人還有個避風港
03/13 15:06, 9F
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03/13 15:08, , 10F
就算是自住 省下的租金 也可以當投報率算
03/13 15:08, 10F
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03/13 15:09, , 11F
另外定存股 要繳所得稅 二代健保 稅扣抵又只有50% 明明
03/13 15:09, 11F
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03/13 15:10, , 12F
房子就是這樣啊，至少有地方住。
03/13 15:10, 12F
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03/13 15:11, , 13F
成本超重 還有股災的風險會比較好?還是都是股神 避稅王
03/13 15:11, 13F
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03/13 15:12, , 14F
所以我很懷疑推薦頭期款買定存 是不是稅率繳超低的再推
03/13 15:12, 14F
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03/13 15:13, , 15F
貸款利息還可以抵稅 股票卻要繳一堆錢 真比較好?
03/13 15:13, 15F
推
03/13 15:18, , 16F
最近2498真的很好賺~
03/13 15:18, 16F
推
03/13 15:20, , 17F
太平島豪宅等您入主
03/13 15:20, 17F
推
03/13 15:25, , 18F
股票有漲有跌但跌居多股利也不能逃稅，房子只漲不跌房租
03/13 15:25, 18F
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03/13 15:25, , 19F
逃稅居多
03/13 15:25, 19F
推
03/13 15:40, , 20F
我比較好奇8.5%是哪邊？非都會區投報會越收越高
03/13 15:40, 20F
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03/13 15:50, , 21F
你可以也貼一篇去股版看反應 不過要注意版規
03/13 15:50, 21F
推
03/13 15:54, , 22F
8.5%貸個八成 現金報酬有3成五欸
03/13 15:54, 22F
推
03/13 16:51, , 23F
高雄市區
03/13 16:51, 23F
推
03/13 16:51, , 24F
股軍要振作點呀 救救中鋼
03/13 16:51, 24F
推
03/13 16:53, , 25F
股票不能貸款，還有空方壓力，對比不動產其實比較難有
03/13 16:53, 25F
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03/13 16:53, , 26F
勝算
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03/13 16:54, , 27F
相當穩定性的問題
03/13 16:54, 27F
噓
03/13 16:58, , 28F
股票可以融資阿 XDD
03/13 16:58, 28F
推
03/13 16:59, , 29F
股票風險大但是報酬率相對高 看自己選擇而已
03/13 16:59, 29F
推
03/13 17:01, , 30F
融資好像不能到九成，不夠這部分我比較沒研究就是了，
03/13 17:01, 30F
→
03/13 17:01, , 31F
也許有某些方法或條件可以讓股票融資更高
03/13 17:01, 31F
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03/13 17:25, , 32F
股票也不錯阿 至少有套房住
03/13 17:25, 32F
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03/13 17:59, , 33F
最懶人的投資就是買中華電信放個5年以上,多頭時別人漲一倍
03/13 17:59, 33F
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03/13 18:01, , 34F
你就別心養想換股，能克制的住心魔，買股票比買房簡單太多
03/13 18:01, 34F
推
03/13 19:19, , 35F
你知道你48元買htc 現在已經超過2倍了嗎
03/13 19:19, 35F
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03/13 19:19, , 36F
你丟一百萬就變兩百萬 丟一億就變兩翼了
03/13 19:19, 36F
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03/13 19:20, , 37F
股票不是推薦去抽股票嗎
03/13 19:20, 37F
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03/13 19:21, , 38F
前提是你的資金有多少吧
03/13 19:21, 38F
→
03/13 19:22, , 39F
電信類目前股價都偏高了，還有那麼多隻好股票不買，買
03/13 19:22, 39F
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03/13 19:22, , 40F
殖利率偏低的，真有趣
03/13 19:22, 40F
推
03/13 19:26, , 41F
比如說？
03/13 19:26, 41F
想補充說明一下： 叫做定存股 就是要拿股利的意思 短期波動沒什麼影響 重點是風險低 不會變成壁紙 中華電我買很多年了 從50+到現在 每年入手都很心痛 因為變貴了 可是事實是即便股市大跌個幾千點 他的股價影響不大 然後每年配息都是現金收入 現在因為這幾年房價看起來是下降的趨勢 感覺可以考慮買第2間 不過我對出租市場真的沒有經驗 所以想要參考大家建議 ※ 編輯: rebecca226 (61.219.143.12), 03/13/2016 20:11:10
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03/13 20:31, , 42F
出租當然也可以，但一定要慎選房客，然後買在離你近的地方
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樓上你忘記殖利率問題，你說50元中華電信，我台gg也是50
03/13 20:31, 43F
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03/13 20:31, , 44F
元放到現在。還有價差可以賺
03/13 20:31, 44F
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03/13 20:33, , 45F
最好還要有基本的水電修繕能力，我看你沒經驗就別碰租屋了
03/13 20:33, 45F
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03/13 20:34, , 46F
定存股也要做功課的，不是傻傻聽別人說是定存股就去買。
03/13 20:34, 46F
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03/13 20:36, , 47F
只有中華電才是標準定存概念股，其他都要看景氣，想當初
03/13 20:36, 47F
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03/13 20:38, , 48F
中鋼在4X也是一堆人推他是定存股，所以稱得上定存股只有他
03/13 20:38, 48F
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03/13 20:38, , 49F
想當定存族，最基本要看得懂財報，產業趨勢。不是買了就
03/13 20:38, 49F
→
03/13 20:38, , 50F
放著不管了好嗎
03/13 20:38, 50F
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03/13 20:40, , 51F
中鋼40塊時候，八年平均殖利率才多少...重點中鋼是景氣
03/13 20:40, 51F
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循環股，大宗原物料產業
03/13 20:40, 52F
推
03/13 20:41, , 53F
所以我才說稱得上定存股的只有中華電，就真的跟定存一樣，
03/13 20:41, 53F
→
03/13 20:43, , 54F
當電信業網路收取費用毛利下滑時候，它可能就不是定存
03/13 20:43, 54F
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股了
03/13 20:43, 55F
→
03/13 20:44, , 56F
你買了就不用還要去在意觀察景氣好壞，管他多頭空頭
03/13 20:44, 56F
→
03/13 20:45, , 57F
那你可能沒經過海嘯二次風暴才會說這樣的話
03/13 20:45, 57F
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風暴來時候，才會大量買進。而不會選擇萬點才去買好嗎..
03/13 20:45, 58F
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03/13 20:45, , 59F
.
03/13 20:45, 59F
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03/13 20:47, , 60F
就說買了就別去管景氣了，頂多太貴少買一些，便宜多買一些
03/13 20:47, 60F
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03/13 20:50, , 61F
那你選擇股票太少了，當產業被別人取代的時候，你是屬
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03/13 20:50, , 62F
於後知後覺那種人。不過股票市場有賺錢就好，祝福你的
03/13 20:50, 62F
→
03/13 20:50, , 63F
股票可以放一輩子不會變成壁紙。
03/13 20:50, 63F
推
03/13 20:51, , 64F
定存就是懶人投資啊，還會去研究景氣何必買定存概念股呢?
03/13 20:51, 64F
→
03/13 20:52, , 65F
沒有懶人投資方法，定存股最少也要看季財報。
03/13 20:52, 65F
→
03/13 20:52, , 66F
買中華電信變壁紙，那台積電應該也是壁紙一張了
03/13 20:52, 66F
→
03/13 20:53, , 67F
你把你的話，放置股票版吧，會有更多高手會應你的疑惑。
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→
03/13 20:53, , 68F
咕掰
03/13 20:53, 68F
→
03/13 20:54, , 69F
我只是針對定存概念來說哪種比較適合，論股票分析技術，你
03/13 20:54, 69F
→
03/13 20:54, , 70F
絕對不會比我懂的
03/13 20:54, 70F
→
03/13 20:59, , 71F
股版很多定存股高手，臥虎藏龍！你可能還在幼幼班。謙
03/13 20:59, 71F
→
03/13 20:59, , 72F
虛點吧
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→
03/13 21:02, , 73F
我本來就不是高手，我只是比你略懂一些
03/13 21:02, 73F
→
03/13 21:03, , 74F
我也沒說我多厲害，只是我的經驗法則不會在現在買中華電
03/13 21:03, 74F
→
03/13 21:03, , 75F
信。殖利率還太低。當毛利率往下降時候，又有其他產業競
03/13 21:03, 75F
→
03/13 21:03, , 76F
爭就該留意。這是基本常識吧...
03/13 21:03, 76F
推
03/13 21:04, , 77F
當然買股票
03/13 21:04, 77F
→
03/13 21:05, , 78F
殖利率>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>租金投報率
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→
03/13 21:05, , 79F
我也沒說中華電信不好，但財報都看不懂，越配越少股價越
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03/13 21:05, , 80F
高，你還繼續買？這我就不懂了
03/13 21:05, 80F
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03/13 21:07, , 81F
如果你懂技術面，這話你不會亂回應我對吧
03/13 21:07, 81F
→
03/13 21:07, , 82F
總之大家都賺錢最重要啦！加油！
03/13 21:07, 82F
→
03/13 21:08, , 83F
我只是針對原PO問題來推文，你一直扯說"我還繼續買"幹嘛
03/13 21:08, 83F
→
03/13 21:10, , 84F
那我誤會了，我以為你是針對我。
03/13 21:10, 84F
推
03/13 21:16, , 85F
定存 100%不會賠 買房你明年資產直接打八折
03/13 21:16, 85F
推
03/13 22:03, , 86F
ㄅㄆㄇㄈㄉㄊㄋㄌ
03/13 22:03, 86F
噓
03/13 23:19, , 87F
疑......這裡不是房版？要租！左轉租賃版....要買股，左
03/13 23:19, 87F
→
03/13 23:19, , 88F
轉股市版！
03/13 23:19, 88F
推
03/14 00:15, , 89F
快買股票，台股缺成交量，加油!! 多買點
03/14 00:15, 89F
→
03/14 00:17, , 90F
最好多融資去玩喔!!
03/14 00:17, 90F
推
03/11 10:44, , 91F
中華電過去12年（2003～2015）的填權息成功率只有77%、
03/11 10:44, 91F
推
03/11 10:44, , 92F
中鋼更是僅有69%，意思就是你要有持股10年中會有2到3年
03/11 10:44, 92F
推
03/11 10:44, , 93F
，是處於賺了股息卻賠了價差的狀態。
03/11 10:44, 93F
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