[心得] 租金補貼將造成房價上漲

看板home-sale作者fotumbra (想像不出光的影子)時間8年前 (2015/12/31 11:13)推噓8(10推 2噓 21→)

留言33則, 15人參與討論串1/4 (看更多)

租金補貼將造成房價上漲，以下數據為假設，邏輯推演如下，原本青年能負擔每月一萬元房租，這時房價為一千萬元，政府補貼五千元，青年變成能負擔每月一萬五千元房租，不要以為房東會很好心不漲房租，原本房東要漲價，很少人租的起，會租不出去，這時會造成房東慢慢漲房租到每月一萬五千元，在現在低利率環境下，房東租金收入提高，能付出更高房貸利息，將成為動能推升房價到一千五百萬元，本來是要降低青年租房負擔，後果是造成房租漲價和房價上漲，最後租房負擔還是不變，這不就好像22K政策，本來是要降低失業率，後果是造成青年低薪化，不過幸運的是他不會當選啦。另外對於廿萬戶只租不賣的社會住宅，我也很悲觀的認為會成為像"拼經濟"一樣的口號。我心裏是希望防災型都更能成功，可以抵抗以後的天災，並釋出大量房屋，降低房價，但是宋當選可能性很低。歡迎轉八卦板新聞內文：三黨總統候選人昨在社會住宅激烈交鋒，民進黨蔡英文主張要在八年內興建廿萬戶社會住宅，並批評國民黨朱立倫主張租金補貼會導致政府財政沉重負擔；朱反駁，全台有八十萬空屋，租金補貼才比較直接可行；親民黨宋楚瑜則提出防災型都更概念。蔡英文指出，會在八年內辦理廿萬戶只租不賣的社會住宅，隨即把砲口對準朱立倫，指朱曾經承諾新北市民要蓋十八萬戶社會住宅，但在第一任新北市長任內只辦理了十一戶。朱立倫反駁，五年前競選新北市長時就提出總共要興建七千戶社會住宅，目前將近四千戶動工，另外三千戶在規畫、很快也會動工。他表示，十八萬四千戶是全新北市所有要都更，以及在曼哈頓計畫的水案的所有區段徵收或重劃的總戶數，他提過有一部分希望如同蔡的政見，能做為社會住宅；朱也反守為攻指出，蔡提出的辦理廿萬戶，明確提到要蓋十二到十四萬戶，但錢從哪裡來？地在哪裡？這是大家共同的疑慮。朱立倫強調，大量興建社會住宅，不一定符合我們的需求，尤其台灣現有八十萬空屋，光大台北就有廿九萬空屋，應結合民間力量，透過租屋平台，包括租金補貼，給青年幫忙。蔡英文回應，租屋補貼不是不能做，但如果拿這些錢去辦理社會住宅，一樣可減輕負擔；民進黨規畫的社會住宅與朱不同，「土地有了，錢也有了，方法也有了，就差政府決心。」連結： http://house.udn.com/house/story/5886/1412192 -- 想像不出光的影子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1451531639.A.B2C.html

→

kimkim9988

12/31 11:18, , 1^F

12/31 11:18, 1^F

推

carterdunk

12/31 11:20, , 2^F

12/31 11:20, 2^F

→

Ealing

12/31 11:24, , 3^F

12/31 11:24, 3^F