Re: [新聞] 男生想先買車，女生想先買房到底誰才對

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2015/11/29 23:51)推噓7(14推 7噓 4→)

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其實很簡單有台不錯的汽車，遇到年輕妹就先贏一半年經妹不用買房子有台像樣的車租間新大樓有門廳的套房裝潢不要太差的妹到車就先濕了，看到門廳就高潮了，進到房間就變狼了這時候換成男生失身........ 等到妹拐到手年輕美眉變成老妹時，老妹想嫁人時老妹就愛房子有房子最大當然免不了排序新大樓套房有門廳有裝潢就濕了大浴缸大鞋櫃大衣櫃大就更濕了 ---- 簡單說弄台中古的保時捷，重新烤漆一下，內裝整理一下你就有用不完的年輕辣妹如果你是要顧家的黃臉婆那就買房子老婆會很愛你 ※ 引述《hoegaarden (喜歡風之谷嗎)》之銘言： : 男生想先買車，女生想先買房到底誰才對 : 林奇芬 2015.11.26 好房網 News : http://goo.gl/68EvqR : 先買車還是先買房，男女想法大不同。汽車是消費品，房地產是資產。你的金錢觀影響 : 你的決定，也影響你未來是貧是富。看到一則新聞報導，某對名人夫妻上節目透露， : 夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知，男生想先買車，女生想先買房， : 男女消費與理財觀大不同。 : 買車落地就折價 : 其實，答案很簡單。汽車是一個高價消費品，新車落地就打9折，開5年後至少打7到5折 : 。當你還在繳高額車貸，汽車價值天天落。此外，為了養車還要付油錢、停車費、保險 : 費、保養費等，每月不僅要繳車貸，還有更高的消費支出。如果是買屋，買進的是高額 : 資產，當然資產有增值或跌價可能，但整體來說，可以達到強迫儲蓄、累積財富的功能。 : 買屋可以擴大資產規模 : 一般而言，買屋自備款二到三成，有七成資金靠貸款，也就是用少額資金，槓桿取得高 : 額資產。舉例來說，一棟1000萬元房屋，自備款300萬，貸款700萬元，表示你用300萬 : 元資金取得1000萬元資產，讓自己資產總額快速擴大3倍以上。當然，買房子後每個月 : 要繳貸款，這是一筆負債。但其中一部分是利息支出，另一部分是償還本金，也就是每 : 個月有部分資金用於降低負債，增加自有資產總額。因此，房貸雖然是負債，但可視為 : 一筆「好債」，是為了創造資產產生的負債，而不是因為消費帶來的負債。 : 變現價值，房子遠優於汽車 : 若從變現價值來看，買進汽車5年後，想要出售可能只剩5折價，但買進房屋5年後跌價5 : 成的機率並不高。如果買進10年，汽車價值可能只剩1、2折，但房屋跌價的機率卻很低 : 。因此，從長期價值看，持有汽車容易跌價，但房子卻不會。我常提醒年輕人，先買車 : 會讓你窮。因為當你把每個月收入，主要放在會折價的消費品上，妨礙你創造財富的 : 機會。但若把每個月收入拿去繳房貸，短時間內雖然吃力，但也自動降低無謂消費，並 : 開始累積長期資產。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448812290.A.3B1.html

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