Re: [閒聊] 租金真的漲了

看板home-sale作者Aquatics (小哈)時間8年前 (2015/10/31 14:25)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《we0305 (we0305)》之銘言： : 剛好前陣子才在台北市租房， : 分享一下案例。 : 光華商場42坪開價42000未稅，砍到40000含稅。 40000 / 42 * 12 * (1/0.02) = 57萬 (以2%回推房價, 以下同) : 溫州街口37坪開價40000未稅，砍到39000含稅。 39000 / 37 * 12 * (1/0.02) = 63萬 : 和平西路36坪開價42000含稅，砍到40000含稅。 40000 / 36 * 12 * (1/0.02) = 67萬 : 新生南路40坪開價42000未稅，砍到41000含稅。 41000 / 40 * 12 * (1/0.02) = 61.5萬 : 最後租了和平東路40坪 40000含稅。 40000 / 40 * 12 * (1/0.02) = 60萬現在大台北房價的租金投報率, 一般介於1%~2%之間. 總租金越高, 越靠近1%. 簽長約租, 輕裝修一下, 還蠻划算的. : : 到底要買還是要租 : : 假設西屯租房漲到受不了不如買北屯潭子 : : 所以我合理推論租金漲到一定程度 : : 租不如買房市續噴無誤!!!! 加油! 房市就靠你了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.47.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1446272736.A.D7F.html

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10個月是房東收入扣除成本, 12個月是承租戶的支出. 房租投報率是該照你的, 但買屋租屋的抉擇, 應該用12來算.

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