Re: [閒聊] 租金真的漲了

看板home-sale作者 (we0305)時間8年前 (2015/10/31 13:52), 8年前編輯推噓16(16推 0噓 15→)
留言31則, 17人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
剛好前陣子才在台北市租房， 分享一下案例。 光華商場42坪開價42000未稅，砍到40000含稅。 忠孝新生站一號出口3分鐘，電梯六樓 溫州街口37坪開價40000未稅，砍到39000含稅。 遠捷運站，電梯幾樓忘了 和平西路36坪開價42000含稅，砍到40000含稅。 古亭站出口7分鐘，電梯11樓 新生南路40坪開價42000未稅，砍到41000含稅。 東門站出口8分鐘，電梯4樓 最後租了和平東路40坪 40000含稅。 科技大樓站出口6分鐘，電梯6樓 591現在租房的案源大概8成是房仲PO的， 房仲PO一般都會加一點價給人砍， 開價僅供參考。 我大概三個月前看過的幾間房： 羅斯福路、松江路、復興南路， 不給砍價的現在都還在591上掛著。 我還記得一位房東張太太住南部， 講電話講很久希望我租。 以同樣屋況來論， 三個月前我看到的物件大概是1150~1250/坪， 現在我以1000/坪租到。 租金是漲是跌， 自己進去砍砍看就知道。 : 電梯大樓，整層住家均價 : 2013 2014 2015 : 西屯區 503元/坪 566元/坪 605元/坪 : 潭子區 374元/坪 432元/坪 522元/坪 : 南屯區 469元/坪 515元/坪 557元/坪 : 漲成這樣 不高潮也難啊 : 租金一直漲 房價不動 : 到底要買 還是要租 : 假設西屯租房 漲到受不了 不如買北屯 潭子 : 所以 我合理推論 租金漲到一定程度 : 租不如買 房市續噴無誤!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.221.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1446270763.A.2EF.html
推
10/31 13:55, , 1F
一個月四萬怎麼這麼多台北人租得下去 南部都可以繳兩間房貸
10/31 13:55, 1F
→
10/31 13:59, , 2F
真正的需求是15000~25000之間，超過這個範圍根本沒有市場
10/31 13:59, 2F
→
10/31 14:00, , 3F
我最近找店面，精華地帶(中山站)80坪三層樓也差不多10萬
10/31 14:00, 3F
→
10/31 14:00, , 4F
含稅，還只是開價而已
10/31 14:00, 4F
推
10/31 14:01, , 5F
東門15坪21k
10/31 14:01, 5F
推
10/31 14:03, , 6F
台北租金報酬比真的很差 還要承受20年的跌價 完全沒搞頭 XD
10/31 14:03, 6F
推
10/31 14:09, , 7F
我也好希望台北快崩，女友一直要我買台北新屋QQ
10/31 14:09, 7F
推
10/31 14:13, , 8F
菜上選後 對岸一不配合 什麼都崩
10/31 14:13, 8F
推
10/31 14:19, , 9F
k大，套房1千萬以內絕對有，歡迎跟女友來當天龍人
10/31 14:19, 9F
推
10/31 14:29, , 10F
厄…太小看我老婆了。她要的不是套房
10/31 14:29, 10F
推
10/31 14:30, , 11F
二樓正確
10/31 14:30, 11F
推
10/31 14:44, , 12F
二樓中肯
10/31 14:44, 12F
推
10/31 14:45, , 13F
舉店面不準吧 差異很大
10/31 14:45, 13F
推
10/31 14:46, , 14F
取個暖。
10/31 14:46, 14F
※ 編輯: we0305 (36.230.221.127), 10/31/2015 15:00:54
推
10/31 17:31, , 15F
租屋市場的確是2樓說的這樣
10/31 17:31, 15F
→
10/31 18:08, , 16F
事實上買屋市場也是同理啦！即使在台北真正能負擔的也大概
10/31 18:08, 16F
→
10/31 18:09, , 17F
是1200~1500萬的房子，所以不是漲不上去，而是沒有更爛的
10/31 18:09, 17F
→
10/31 18:10, , 18F
物件可以賣XD(所以台北房仲會去鎖40~50年屋25坪大同萬華
10/31 18:10, 18F
→
10/31 18:11, , 19F
士林1200~1500以內的物件，等到這些也玩到1500萬就差不多
10/31 18:11, 19F
→
10/31 18:11, , 20F
可以洗洗睡了
10/31 18:11, 20F
推
10/31 18:13, , 21F
原PO看的這些房子賣價都很高吧?換算下來租金報酬率不高
10/31 18:13, 21F
→
10/31 18:16, , 22F
http://goo.gl/7wrSF3 店面租金都縮水了 平行世界?
10/31 18:16, 22F
推
10/31 18:17, , 23F
有精華地段200坪左右商業區土地的租案可以介紹給我~~
10/31 18:17, 23F
推
10/31 19:30, , 24F
推ssiou，租價通房價，再上去就乏人問津夢醒時分
10/31 19:30, 24F
→
10/31 19:44, , 25F
同H大，如果版上有100坪~200坪台北鬧區(無裝潢最好)，介紹
10/31 19:44, 25F
→
10/31 19:44, , 26F
一下，感恩！
10/31 19:44, 26F
→
10/31 21:08, , 27F
大家都在做旅館.....
10/31 21:08, 27F
→
10/31 22:16, , 28F
樓上答錯，現在做旅館等死而已，兩個月前才幫處理一間北車
10/31 22:16, 28F
→
10/31 22:16, , 29F
附近某知名設計旅店，深知此行已經是北風北了
10/31 22:16, 29F
推
11/01 01:22, , 30F
2樓+1
11/01 01:22, 30F
→
11/01 14:46, , 31F
我家副總組金一個月六萬,蛋是一間公司有幾個副總?
11/01 14:46, 31F
‣ 更多 we0305 的文章
文章代碼(AID): #1MD5ShBl (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 we0305 的文章
文章代碼(AID): #1MD5ShBl (home-sale)