討論串[閒聊] 租金真的漲了
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電梯大樓,整層住家均價. 2013 2014 2015. 西屯區 503元/坪 566元/坪 605元/坪. 潭子區 374元/坪 432元/坪 522元/坪. 南屯區 469元/坪 515元/坪 557元/坪. 漲成這樣 不高潮也難啊. 租金一直漲 房價不動. 到底要買 還是要租. 假設西屯租房
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剛好前陣子才在台北市租房,. 分享一下案例。. 光華商場42坪開價42000未稅,砍到40000含稅。 忠孝新生站一號出口3分鐘,電梯六樓溫州街口37坪開價40000未稅,砍到39000含稅。 遠捷運站,電梯幾樓忘了. 和平西路36坪開價42000含稅,砍到40000含稅。 古亭站出口7分鐘,電梯1
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40000 / 42 * 12 * (1/0.02) = 57萬. (以2%回推房價, 以下同). 39000 / 37 * 12 * (1/0.02) = 63萬. 40000 / 36 * 12 * (1/0.02) = 67萬. 41000 / 40 * 12 * (1/0.02) = 61.
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台北市應該是有在漲,特別是兩到三房的中古電梯大樓和公寓. 因為社會宅的資格限制,負擔得起2-3房租金的家庭都不符資格. 只要是原格局沒有改建套房,屋況有稍微整理過的,都超級搶手. 至於套房,不是很清楚. 但是新北這邊永和這邊離捷運走路5min. 同一棟大樓的室內10坪的套房至少有兩間,自上一波社會宅
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