[新聞] 房市寒徹骨 雙北房仲輪番倒店
房市寒徹骨 雙北房仲輪番倒店
內文:
受房地合一稅通過、經濟因素干擾,今年房市特別寒冷徹骨,前3季六都建物買賣移轉僅1
4萬8498棟,較去年同期減少近2成,首當其衝的房仲,今年1~9月退店數已超過350家,仲
介公會預估明年房仲店恐收1000~2000家,仲介人數至少削減萬人。
ꀊ今年交易量不斷衰退,房仲店真的撐不住了,觀察各房仲品牌官網,全台1~9月光是退店
數約350~400家,9月房仲更是收店明顯,與上月比較,住商不動產自561家縮減至543家
,單月減少18家最多,太平洋房屋也自183家縮減至170家,共少13家,中信房屋、永慶旗
下有巢氏房屋也分別衰減8、6家店。
與去年9月比較,衰退前三名以東森房屋自354家衰退至303家,減少51家最多,而台灣房
屋集團自492家衰退至443家,也少了近50家,太平洋房屋則年減35家,其他各大知名品牌
,也幾乎收店10~30家。
ꀊ房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,今年交易量出不來,雙北房仲經營辛苦,以往交易慘
淡,房仲店還會轉招、併掉,但今年真的都撐不下去,雙北多數房仲直接收店,少數縮併
2樓、3家併1家苦撐,房仲店人數也砍半,明年上半年倒店潮也會拓及中南部,房仲店收
掉超過千家。
ꀊ雙北率先發酵倒店潮,近半年房仲陸續收店,如捷運南京三民站周邊,短短500公尺,住
商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋南京光復店皆在近1~2個月收店,而近國父紀念
館的21世紀不動產仁愛光復加盟店、中山區復興北路上的太平洋復北直營店也都黯然倒閉
。
ꀊ店面交易掛蛋,又得支撐高房租、加盟的月費,是多數業者收店或轉招主因,住商不動產
企研室主任徐佳馨指出,目前雙北內部收點狀況不少,除了店租壓力高、業績不佳,也有
徵不到房仲的問題,故店東採取暫停營業或多店合併經營模式。原21世紀不動產仁愛光復
加盟店店東也坦言,大環境不好,每月又得支撐30~40萬元的房租、月費及基本開銷,只
好收店。
轉招至大家房屋蘆洲捷運加盟店的店長黃艶秋也指出,市況不佳下,轉到泛信義集團,可
獲得的資源較多,加盟月費也自原本4萬多元減至5000元,相差8倍,節省成本。(于靜芳
/台北報導)
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其他:
說好的沒有不景氣,只有不爭氣呢?
這些一定是爛草苺。
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