Re: [請益] 要撥款準備驗屋了，屋主沒搬走...

看板home-sale作者 (陳阿俊)時間8年前 (2015/08/30 12:16), 編輯推噓10(10推 0噓 27→)
留言37則, 9人參與, 最新討論串6/10 (看更多)
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 切記切記 驗屋一定要再過戶前驗 才有意義!! : 驗不過就不准過戶 這樣才對嘛~~~ 我有一個小小的問題， 請問不過戶怎麼辦貸款， 也許T大買房都不貸款的啦， 但是就我知道全台灣90%以上的人買房都會貸款， 過戶完還有個交屋程序阿~ 你可以驗到爽再交屋阿， 有可能因為牆角水泥沒抹平你就不買這間房子嗎? -- Sent from my iPhone 6s 金色的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.213.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440908184.A.E5B.html
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08/30 12:31, , 1F
驗屋過了才准過戶辦貸款阿 驗屋關貸款啥事啊
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是因為建商都怕驗屋後反悔不買 所以都堅持要過戶才讓你驗
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然後這種陋習大家都習以為常 網路還有甚麼驗屋注意事項
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現在我看來就覺得好笑 都過戶了還想怎樣 房子是你的啦XD
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驗的再爛又如何 已經是你的房子啦XD 看懂我的意思就好
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推
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...他買的是新屋？
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其實已經有人住在裡面的反而沒甚麼驗屋必要 表示可以住~~
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我不懂原波在堅持甚麼 反而是那種沒住人又沒整理的才麻煩
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推
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那如果房子是我們的 前屋主還住在裡面不是很詭異嗎
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？
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對阿 所以你可以趕他走阿 因為現在你才是屋主阿XD
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在法院眼中 房子現在在你名下耶 你要搞清楚啊~~
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你根本不懂，請你去弄清楚再來給別人建議。
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推
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我覺得一堆不懂裝懂的 我懶得講 反正要賠就給他去賠 楊梅
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的房子應該沒多少
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你根本不懂+1..
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推
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某T根本不懂+1
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推
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不懂
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推
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那還請各位指導一下已經過戶了是要怎麼反悔不買?
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如果沒有反悔不買的餘地 那驗屋又有何意義??所以是誰不懂?
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推
08/30 13:25, , 21F
T兄，我回文了，去看看吧
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我看到了 我是覺得很多人誤解了"驗屋" 以為很重要很了不起
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驗屋根本不重要 因為驗了不喜歡也很難不買 尤其已經過戶了~
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約定交屋日還沒到 前屋主住裡面很怪嗎？
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他到那天搬走是 你驗屋發現有問題就談減少價金給付，
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尾款還沒給他啊.驗屋沒問題你就付清尾款，大家皆大歡
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喜結束這次交易
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推
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驗（新）屋驗的的一些不影響買賣的點吧，像是油漆、電、磁磚
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等等，驗不過就壓尾款讓建商修繕。不是在驗你喜不喜歡的
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所以驗屋也只是在驗修繕而已 原波幹麻急著要驗屋XD
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驗的ok就ok 不ok也是前屋主要幫你修而已 又不能反悔不買
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與其笑我不懂 不如笑一般人根本誤解驗屋的意思吧
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推
08/30 15:34, , 33F
尤其原波原文的意思就是把驗屋寫的很重要
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要屋主搬走後才能"好好看" 靠盃讓你好好看是又怎麼樣啦XD
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你看的在不開心在不滿意也是要買阿XD
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推
08/30 15:50, , 36F
驗屋本來大家都知道不是驗要不要買吧...要不要買的決定發生
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08/30 15:50, , 37F
在簽約前
08/30 15:50, 37F
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