Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？

看板home-sale作者 (魯蛇小弟)時間9年前 (2015/07/29 07:32), 9年前編輯推噓28(28推 0噓 45→)
留言73則, 13人參與, 最新討論串4/13 (看更多)
※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之銘言： : 雖然種種跡象與數據都顯示大空頭來臨， : 但其實最近在思考一件事情就是，過去究竟有沒有過像現在這樣的氛圍？ : 也就是幾乎快要所有人都看空了，不論是建商自己、新聞、空手者、...等， : 結果到未來回過頭看才發現，原來一切是場誤會， : 房價真的只是修正，很快又開始回升的情況？ : 也請大家分析看看目前有機會構成這種條件的因素有哪些呢？ 謝謝。 沒任何希望回升 現在就是大空頭 最可怕的是沒人要買 無量下跌 房市最可怕的就是沒人要買 近幾年買房的 投資:自住 = 7:3 現在投資幾乎趨近於 0 (現在還有阿呆會買嗎??) 光靠自住的購買量 完 全 不 夠 ! 沒人買 管你是要 加價賣 跌價賣 打9折賣... 都沒有用了 沒人要買就是沒人要買 現在已經是人踩人的前兆 快要崩崩了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.78.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438126327.A.4C7.html
推
07/29 07:53, , 1F
明明實價登錄還在漲欸
07/29 07:53, 1F
→
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現在惜售啊
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推
07/29 07:55, , 3F
想台中找房，房子超少的
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推
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想找一千五全新三房居然買不到
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→
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西屯北屯
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推
07/29 08:18, , 6F
我覺得要先搞清楚是沒人買還是沒人想買，兩者差很多
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"房子" 是一定想買的 但現在的"價格" 沒人想買...
推
07/29 08:26, , 7F
1500買不到全新三房？是要求太高吧？
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※ 編輯: ptncku (36.238.78.17), 07/29/2015 09:05:05
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07/29 09:32, , 8F
可以解釋一下沒人想買為何還會有成交？且成交價登錄還比之
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前高？
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推
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北屯十期那很多啊，本來也超心動一間，只是這時機點
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出手不知好不好
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推
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嗯，但是怎麼樣的“價格”，會是民眾想買的“價格
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”？我覺得這是判斷房價跌勢很重要的因素。
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推
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我的意思是，房價究竟要跌多少，剛性需求的自住戶才
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會願意進場，進而撐住房價？從這個角度來想應該蠻
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實際的。淺見供参。
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剛性需求也快要崩崩了
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推
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1500 萬耶. 以小家庭來說, 家庭月入要 10 萬, 自備700萬
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當然前面那邊有人說縮衣節食 但是一生都壓在房子上也太苦
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投資: 自住=7:3 是你自己想像的吧。
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大部分政府或民間資料都說自住是絕大多數。
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一直以來都是，所以全年量縮仍有近30萬
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如是7:3, 之前移轉棟數起碼要100萬棟。
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轉移太少？ 你以爲被套牢的最後一隻老鼠不想轉出去嗎？ 阿就找不到接交替的是要怎麼轉？？
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哈欠。
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推
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推文一堆仲介跑進來鼓吹 買房效益XDD
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推
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目前可以負擔沒每月10萬房貸，不過想等幾年看看撿便宜，
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反正宿舍很便宜
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居住素質也很好，醫師密度可能比惠宇之流還高數倍
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因為是醫院眷舍
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近年的成交量已經只剩高峰的2/3
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就投資客全面退出啊 還沒到谷底呢...
推
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新北市家庭年收平均就有約113萬 台北市約155萬
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連高雄也有110萬。
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西屯北屯1500找不到全新三房也是蠻猛的
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※ 編輯: ptncku (101.11.45.96), 07/29/2015 10:54:16
推
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台中建商惜售很明顯，我都買不到房子
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07/29 11:07, , 35F
買中古屋價格也是很硬
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推
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aimlin大你的全新是指剛蓋好，還是沒住過？車位跟坪數要附啊
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推
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想找三年內中高樓層，西屯，可以買三平面車位以上，室內30
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坪以上
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推
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中港陽明那幾間大概都要兩千，還要多存幾年啊
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如果有台中有明顯降價 可能就找透天吧
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3平面車位!?!?
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推
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因為至少維持兩台車，之後有可能會買fun car,到時沒車位
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很慘
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而且車位很保值？多買也很好
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推
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室內30坪要配到3車位不容易 三年內的大樓 平車一個都是100起
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跳吧？
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很難找，很多快兩千的房子還一個車位xd
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車位價錢是還好，不過通常沒那麼多可以買
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推
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假設一個120 3個360 剩1140 回推公設 你要買不含車位權狀50坪
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以上的
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你的需求不是一般人會有的需求
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權狀50憑含車位的話（3平車）大概要75坪了
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買兩千萬房的家庭只有一台車的很少吧
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除非是高檔豪宅才會去考慮配超過兩個車位
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75坪 三房，三平車，三年內新屋，預算1500
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這樣的條件湊一湊真的不好找
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推
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畢竟台中不能沒車，代步就要兩台了，用fun car上下班也不
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太好，雖然還沒錢買跑車啦
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買小跑的時候再一台停醫院比較好 家裡停兩台
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先買雙車位的，或是最舊的那台停家裡附近的月租停車場
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→
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再不然就是跟大樓內的住戶租車位，很多都願意租
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推
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剛剛看了一下 北屯 預售 雙平車的話還不少XD
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推
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三車位幾乎沒有
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推
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其實買三個相連的平面車位用來停兩台也不賴，比較不會被隔
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壁的撞傷車門
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01上面一堆人在吵這個
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你可以選柱子隔壁的相連兩個即可
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或是挑兩個獨立車位
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07/29 12:09, 69F
→
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不過只有預售比較有機會挑車位，成屋就沒辦法了，現在買預售
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又很抖...
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噓啦 別版上空空 口袋多多拿錢買房 悲憤Q_______________Q
07/29 14:12, 72F
推
07/29 23:37, , 73F
自住需求其實還是很旺，但沒能力買，就醬
07/29 23:37, 73F
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