Re: [閒聊] 賣掉房子來租屋吧

看板home-sale作者aalluubbaa (wenwenyenyen)時間9年前 (2015/07/11 15:22)推噓4(5推 1噓 10→)

留言16則, 9人參與討論串3/3 (看更多)

※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言： : : 雙北現在的房價，實在是太高了，以租金房價比來看，很多都已低於房貸利率， : : 低於定存利率的也在多數，也就是說租屋比買屋划算，如果你還沒有買房子， : : 那你應該租屋，如果已經買了房子，提起勇氣趕快賣掉，改成租房子。 : : 以新北雙和為例，你花1200w只能買到非常沒生活水準的房子， : : 花2000w只能買到一般的房子，然後要揹貸20年，20年後，如果房價不漲， : : 光折舊就虧死。(折舊:以雙和為例，新大樓1坪60w ，10年大樓1坪50w， : : 也就是你買了，房子不要說跌，只要不漲，10年後你1坪虧10w， : 你這邏輯真好笑, : 以雙和為例,十年前頂溪站對面新房一坪 2x 萬是天價 : 現在十年過去了,那邊單價六七十萬你的邏輯才好笑，十年前多少錢誰不知道?? 打打鍵盤就有價錢了，問題是未來多少錢十年前蘋果才多少，你用買房子的錢去買蘋果，賺到你爸媽都不認識你了 : : 買60坪，就虧了600w，也就是1年虧60w，平均1個月虧5w)把房子賣了來租屋， : : 不但資金能充分運用，更不用擔心折舊與跌價，用租金房價比來做決策， : : 相當的簡單，版上常有人嗆，那你就把房子拿出來賣啊。沒錯， : : 我就是賣了1600w的房子，現在月花3w(不含管)，住在65坪市價4000w的房子， : : 非常的舒服，主臥可以擺2張雙人床，每天都睡的很飽，有充足的精神， : 這倒沒錯 : : 才能在工作上有好的表現，以免住在爛屋睡不飽惡性循環。 : : 有人說，租房子不買房的人不要來房屋版，對不起，我想買，也買的起， : : 但要跌下來再買，跌到何時會買?我民國95年就買房，因當時的租金。 : : 跟房價比較，0.9w只能租到8坪套房，但花0.6w利息，卻能買到相同條件的17坪房， : : 以當時的情況，為何不買，換句話說，以現在的房價水準，為何要買? : : 套句版上某大說的話，有房沒房貸不會死，沒房沒房貸不會死，但有房有房貸就很危險了 : : 租房子被趕怎麼辦。第一，要先算被趕的機率，其實沒想像中的高， : : 如果不幸被趕，很簡單，搬家換個地方租就好了，搬家很難嗎?很貴嗎? : : 不難又不貴，不到3.5噸1車0.3w，3車內搞定，紙箱收拾很快，3天搞定。 : 搬家沒這麼簡單 : 3.5 頓車 3 車的東西,你打包起碼得花一周 : 如果白天還要上班,那麼得花半個月 : 因為一邊打包一邊還要考慮甚麼東西要丟,甚麼東西要留 : 搬家那一天,等於整個周末甚麼事都不用做,就準備搬家 : 搬完家把東西復位比較簡單,但也要花打包一半的時間 : 所以搬一次家對一個上班族來說,等於就花掉一個月的時間 : 這一個月,不能生病,不能出國,不能出差,家裡不能有其他狀況 : 否則就是蠟燭兩頭燒 : 如果你每年搬家一次,等於你有 1/10 的時間工作效率只有一半 : 1/10 的時間人生不要遭遇任何重大問題 : 古云:搬家三次等於一次火災搬家有他的成本在也有他惱人的地方問題是這個問題"值"多少?? 問題都是相對的台北很方便學區好很棒問題是這些價"值"多少?? 我覺得你可以直接把月收入拿去換看看你要為了少搬家一輩子多工作幾個月看看你要為了方便一輩子多工作幾十年看看你要為了離捷運站近多工作幾年 : : 股災發生時，單靠做空的人，是無法把價格打下去的，一定是多殺多， : : 後腳踩前腳，囚犯兩難，你不跑，別人先跑，到時你跑就來不及， : : 所以你一定會跑。房市?我不知道。 : : 按:想法僅限雙北，其他地方有不同的條件，順便回應一些中南部版友靠x買不起房的人， : : 如果連中南部都買不起，那對不起你要加油。 : : 有一個版友靠x台中市大里房價已經貴的跟新北市差不多。對不起我笑了， : : 差很多好嗎，別身在福中不知福，你可以看一下實價，大里均價約15萬， : : 新北市33萬，雙和50以上，台北市大概65，中正75、大安90。 : : 當你說唉唷大里房價好貴喔，買不起40坪時，那你就買不起雙和的12坪， : : 買不起北市的10坪，買不起中正區的8坪，大安區的7坪，也就是說， : : 不是雙北市的人，你雖然受到房價上漲所苦， : : 但你無法體會雙北市的人買房是有多苦， : : 天龍國與鄉下，是完全不同的兩個世界。 : 雙北的房價真的是頗令人無言~ : 希望這波能下來一點~ 討論買賣房子，如果永遠只看增值，其實根本不用討論了一直漲的東西閉著眼睛買就好了，何必理由??? 一般人的遲疑是有原因的，因為沒有東西是一直漲的這是非常合理的質疑把增不增值放一邊剩下的就是這商品值不值這個價這樣討論比較有意義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.121.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1436599331.A.A95.html

推

eplating

07/11 15:41, , 1^F

07/11 15:41, 1^F

→

fullcharge

07/11 15:47, , 2^F

07/11 15:47, 2^F

→

fullcharge

07/11 15:48, , 3^F

07/11 15:48, 3^F