Re: [心得] 其實人人都買得起房

看板home-sale作者 (保持年輕的心)時間9年前 (2015/06/26 11:34), 編輯推噓10(10推 0噓 28→)
留言38則, 15人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
台灣的房市還是由財團在做莊的 土地取得：建商與政府or地主 建築成本：建商與銀行 管銷成本：建商與房仲or代銷公司 其中最關鍵的我覺得是銀行 了解銀行業的都曉得，銀行是很樂意貸款給建商的 建商的標的物明顯銀行風險相對較低，金額大業績也好出來，給予的利息成本也相對低的 資金成本很低，供方很有時間跟需方市場打時間戰(當然其中又加入了銷售公司與炒房客) 銀行也樂意貸款給民眾買房，兩面獲利，反正銀行收的利息永遠比給的利息超過100% 如果鄉民合力集資做莊呢?? 土地取得：鄉民與政府or地主 建築成本：鄉民與銀行 管銷成本：鄉民自給自足 現在不是有募資網站或平台的嗎? 畢竟要出個萬中選一的武學奇才，整合明教跟丐幫只有小說才看的到 奇才要不就自己賺要不就被財團埋沒了 我承認我只是想想，但大家不妨參考一下"籌集"這個概念 想想多健康~~~~ ※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言： : XDDDD : 你自己那麼M 不要把大家拖下水 : 工作是為了有好生活 : 工作不是為了省吃儉用30年然後60歲有一棟30歲以上的房子 : 雖然知道你反串 : 不過真的有人覺得可以存到就要存 : 繼續奴吧 : 台北的房子沒那個價 : ※ 引述《NOtWorThy ()》之銘言： : : 現在人很多愛吃美食 辦活動 : : 出國旅遊 衝浪 騎腳踏車 很貴的那種 : : 你這種人生是要買什麼房 : : 都給你爽就好啦 你正常薪水 省吃儉用 : : 早餐35 午晚餐 60 一天不過200內 : : 一個月生活費算10000好了 : : 根本還很多錢可以繳房貸 : : 我就有認識的朋友 年薪五十幾 : : 一天吃兩餐 五十元便當 衣服幾年沒買了 : : 週末在家裡看電影什麼的 也是很不錯 : : 一年也能存到四十多萬 : : 幾年不就可以買房了？ : : 一堆草莓年輕人 出國玩 開煮飯party : : 約美食 週末還要出去趴趴走 : : 用iphone Mac 帶名錶 穿名牌 : : 乾 都給你爽就好啦 還想買房？ : : 台灣現在年輕人真的過太爽 : : 整天只會抱怨 不過你願意嘗試 : : 一定可以買房啦 況且跟國際比 : : 台灣房價根本還有很多上漲空間 : : 因為基期太低了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.72.242.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435289681.A.AFA.html
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06/26 11:41, , 1F
能集資到成立公司買地蓋房，那就變成建商了
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結果反財團反建商的方式是自己加入建商財團?
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首先要先撿到九陽神功…
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這怪怪的，和外國人一樣不要買房不就好了。
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也不是什麼建商財團都反的，反黑心財團跟建商就好了
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再來一般籌集結束該項目就完畢，應該不會變成財團啦
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那就變成財團了 呵呵
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推
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興富發當初也是跟地主合建
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推
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要是這麼會集資，直接當財團不是更快。
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很多小建商財團一開始都是地主合建集資，長大
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如果只做一案，你應該說是"團購買房"而已
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我的想法過於簡單的 單純自己集資自己蓋成本價不用被賺
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恩..真得過於簡單 自己找人蓋通常被賺更大
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撇開炒房價的因素，當然沒人會支持的光周邊怕你搞垮房價
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項目沒利潤銀行也不會貸款給你
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所以想想就好了 要真能成早就有高手去挑戰了啊
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是阿，有辦法挑戰的最後都變財團了...
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營建廠也是看你不會有下一案就不可能壓價
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不像對建商要考慮長久合作情誼....
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你把銀行看太貶了 銀行絕對是必要的
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你要是集資，其中一定有不少人會高價賣掉。
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其實就跟地主合建一樣，地主賣掉賺錢。
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銀行可拿出的錢絕不是你隨便湊人出資的規模
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大部分人買房也是跟銀行借，若集資不靠銀行
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代表這些集資人財力相當雄厚，搞不好都是投客
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或是地主，這種合資通常會變成建商財團
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推
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最主要還是台灣人愛買
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募資，然後被掏空，詐騙集團最愛你們募資了
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政府在做莊, 建設政府, 交通政府, 捷運政府
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只有一塊地但四周啥都沒有, 沒有多少價值
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學日本，自己拉一條鐵路過去
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推
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其實你的idea很好,但問題是當你集合一堆想買房的資金後
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你會發現人多嘴雜每個人都有一套自己的想法
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最後你的資金根本無法運用,都被人這個因素卡關...
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你這個基本上就是逆向的都更,相信我,一樣死很慘的...
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人的問題,永遠是最難搞定...
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還有掏空公司的問題，以及有沒有人想做白工的問題
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推
06/26 18:26, , 38F
你看婚禮雙方親友都出張嘴就會煩死了 何況XD
06/26 18:26, 38F
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