Re: [心得] 民國110年房市爆炸

看板home-sale作者SDboxer (生人勿近~ 漂流者Andy)時間9年前 (2015/06/17 00:49)推噓13(14推 1噓 113→)

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※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言： : 看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴我就覺得好笑 : 你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北 : 但是台北差香港太多了 : 第一台北根本不是國際金融中心第二台北房地供給多很多第三沒有鬆綁陸資 : 台北房價要到香港那樣絕對不可能香港不動產是名符其實的金融商品 : 但台北不可能就算是也是次級金融商品 : 台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐其中較大部分是一般自住需求者在撐 : 現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了大概就有點香港化 : 等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲一般人請滾 : 那好啦你可以等著看香港可以玩到這麼高我前面有提到那三點首先香港很多人都不看大陸新聞早就被降等了~ 台北確實是島內撐起來的但也沒有這麼不堪因為他除了金融還是政治中心另外"台北市"地跟東京上海地真的很少當初不是政治算計因素應該要跟新北合併但我這樣說不代表台北市就是台北都精華地段而事實是隨著軸線翻轉到西區來新北市的的部分區發展比台北市好 : 台北都沒有妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀 : 請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎? : 再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了玩得起的也別開心 : 未來這十年央行不可能死守現在台幣利率 : 投資客資金來源這十年隨時有可能出問題除非你都現金交易啦 : 台北房價跟台灣現在股市高點一樣不用任何政策出手也會自己反應出走勢 : 老話一句市場是看供需決定的今天新聞建商有句話講得很對 : 房價跌三成年輕人也買不起你就知道現在這些房子是誰在買的啦各國的CBD本來就不是給年輕人買的~ 國外的有錢人多買幾間也很正常不要再說白人不炒房最新公布的台灣有錢人數世界排名第8名這個小的一座島可以跟大國比你就知道台灣有錢人有多高台灣就是因為稅不高洗人洗得慢所以還會有窮人住在台北市且市容不佳的狀況窮人本來依各國本來就是應該要住在新北市通勤~ 你知道我在澳洲工作時每天上班隨便都要通勤一個小時左右還是住在高價地段是有電梯的公寓 (偏遠地方都是超大平房) 我家從清朝開始就一直在台北後來就是小孩太多要換屋被洗出台北的就算高聲疾呼"為什麼我要搬離家鄉~~" 這就是物競天擇呀!! 年輕人就是不認命等出社會有歷練 "命"就是人一叩首認了!! 我也從國中唸名校上來也熱血過但最後敵不過命你不是每個月不是領globalpay的高階菁英跟大老闆本來就不該在高價富人區國外就是稅高直接把人都逼走也逼的一定要都更當然我的最後的觀點也跟你一樣"台北市漲不動了" 原因是市容太醜都更不易商圈各自形成在新北重新建立新的商圈比要員有的升級還容易台北市要再漲除非政策完全開放或簽服貿協議 (這幾年都不可能要2020年我預估是台灣最後也最大一波漲幅~) 但這幾年除非你的資本夠多買土地屯買房就更不建議了變老變舊未來不見得會是熱門商品 : 台北不動產另一個不可能再井噴的原因台北附近不像香港沒得跑 : 年輕人也不是傻子台北薪水的確是比其他都市高一點 : 但是這薪水如果買不起房物價又高大家常說的沒人逼你買雙北 : 說得對極了那年輕人幹嘛去台北工作? : 現在還很多人夢沒醒以為自己遲早有天能買得起房 : 再幾年如果台北薪水和其他城市薪水差距變小年輕人返鄉 : 台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後你可以看看台北房價會到多少 : 反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣最好多留個十年等最高點再出手賣 : 就我經驗啦我朋友圈目前沒有半個人打算買房又不是傻子去幫你們擦屁股年輕人要工作就跑去新北呀~ 很早就說了!! 也不要往捷運的點跑因為都會有預期上漲售價很多年前我就在版上說年輕自住客找台鐵沿線當初全新的才十幾萬乖乖坐台鐵上班很擠我知道但當作搭車是在賺錢且時薪還很高最近幾年我預估還是自住客的天下還是以低總價低公設當道因為受薪階級頂多能接受1000~2000萬的房子在雙北高單價還有可能咬牙撐過去高總價就是不可能你朋友圈買不起是正常呀~ "相同羽毛的鳥喜歡聚集再一起" 君不見有多少的工作只有台北有包含媒體業娛樂圈高官階級高階金融人員除非你跟我一樣是理工背景的不然文組在台中高雄薪水就是低更不要說破百萬年薪我表姊財金在台北工作年薪150萬起跳同公司台中的可能只剩一半~ 我高中同學演藝圈的我另一個表姊媒體業的能離開台北嗎? 如果工作未來沒發展性當然遠離台北越快越好 : 給你們賺爽爽後拍拍屁股走人沒有台北的房子住我們年輕人不會死 : 但是手上一堆房的投資客賣不出去時我就不知道了顆顆 : 年輕人無殼有時卻是最大的武器我們空手看戲你們想賺錢就拿身家來賭 : 挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北花一輩子工作只為了買台北房子 : 我寧可租房一輩子退休後去澳洲買個透天別墅養老 : 台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊台北房地這麼珍貴要是我是你 : 就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴! 我就是看到這邊才想回你文的~ 你真的住過澳洲嗎? 還是網路聽別人說的我先說我自己在澳洲的西澳(Perth) 南澳(Adelaide) 新州(syndey)都住過一陣子從事的也是土木建築相關工作你知道澳洲富人炒房也是超兇的嗎? 他們離雪梨一小時車程的房子平均要80萬澳幣 CBD獨棟要300~500萬澳幣如果是最近新蓋的那價錢又更高了~ 我當時租的新房約120萬澳幣會說便宜是考量到物價跟薪資多數澳人年薪4~5萬澳一般澳洲獨棟別墅大概40~50萬澳你確實買得起的不過都是在小鎮上開車去個最近coles要20~30分鐘我去過澳洲這麼多的地方就雪梨是大都市其他的連台中都贏不了!! 你真的有辦法住偏遠無聊的地方晚上7點過後店家全都關了彰化鄉下(我外婆家)歡迎你~ 獨棟透天超便宜走路就有24小時的便利商店再來澳洲的物價高房子是貴在工錢~ 因為沒地震所以結構很簡單牆面也都只是石膏板你用力一點牆面會被你打穿我小時候很怕龍捲風把房子吹走長大才知道國外的房子很脆弱我去澳洲也有點考察性質幫家裡評估在日本跟澳洲擇一置產雪梨其實還蠻推薦的~ 真的還蠻像台北的有雞排有星巴克亞超多甚至有國民黨黨部機能方便市區活動多且自然景觀優美被眾多海灘包圍不過雖然華航有直飛但距離還是太遠評估可能還是想置產東京或大阪如果我是你就乖乖通勤工作看退休能不能存到100萬澳幣買澳洲房子 (如果你是澳洲賺錢房子就便宜你在台灣賺去澳洲買房恐怕也很辛苦!!) 台北的房子很貴是考量到M型薪水你不知道想住台北市要想我表哥表嫂雙薪家庭要400萬最少也要250萬不然硬住台北市老實說沒什麼生活品質可言還不如早點認命搬去新北坐電車通勤~ 或是跟我一樣搬來台中可以住大透天唷!! (我堂妹的未婚夫家住北市東區月薪八萬(特殊工作)公務員也考慮來台中買婚房) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.10.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434473346.A.48B.html

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shter

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