[閒聊] 為什麼政府不改革虛坪制度呢

看板home-sale作者 (鼠鼠)時間9年前 (2015/06/10 15:42), 9年前編輯推噓16(18推 2噓 65→)
留言85則, 23人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
房地合一政府說要跟國際接軌 那為什麼政府不改革台灣獨步全球的虛坪制度 難道這跟建商的利益有關嗎 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.125.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433922126.A.47B.html
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06/10 15:46, , 1F
這不是"難道" XDDDDD
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哈哈 打太快了 謝謝指正
推
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因為政客的金主很多都是建商
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推
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因為水清無魚，見不得光的事在台灣才能長久
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不要公設其實也可以 就從你家門窗拉條繩子到大馬路 進出只能
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爬這條線進出 禁止踏到私人土地
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有開車的 想辦法把他扛在肩上 設法以不經過私人土地的方式
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放到停車格上 出來也是比照辦理
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停車的部分真的比較難 我想不到辦法 你要自己想
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想到變通辦法了 就可請政府大刀闊斧改革虛坪制度
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推
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所有權可是立體概念，你拉繩子也沒用
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依照 u大的說法 日本美國人要出門 就是從窗口跳下 回
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家就是爬窗戶嘍
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的確是 我也是盡量幫不要買虛坪的人解套 那看來要他們自己
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想辦法了
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推
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公設部分應該改由建商負責
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某樓講的好像沒公設的國家生活的會很苦ㄟ
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推
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嚇死我了，還好台灣有公設，下次買公設99%的整棟大樓都我的啦
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推
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所以日本公寓樓梯都做在室外阿 日劇跟卡通都有阿XD
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這是u大不了解實坪的定義 還是我跟他不同世界
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推
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沒錯！當初“洩漲停”選高市長背後的金主也是京X建設董
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事長！所以官商勾結嚕，我們很難改變現況
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美國德國樓梯也在室外嗎 柯文哲當上總統會不會改革
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為什麼這次沒跟房地合一一起改呢
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※ 編輯: sly72927 (123.193.125.253), 06/10/2015 16:37:57
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虛坪實坪只是猴子(朝三暮四的猴子)感覺不同而已...
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現在附屬建物跟自有部分都是分開登錄, 你高興的話把附屬建
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物的部分遮住不看就好了
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因為改實坪後 台灣的房價就可以再十年全球第一 遠
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遠超越香港呢 多好的政績啊
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更正 單價世界第一
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香港也有計公設喔, 香港稱為發水
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台灣叫公設比, 香港人叫發水率
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這民國幾年的圖？台灣的陽台雨遮早就改不計價(雖然也只是猴
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子感覺不同)
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推
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虛坪只是讓房屋單價變低，實坪就是讓單價變高，把公設
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價值攤入實坪中，但是應該會變得很恐怖吧!!
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http://goo.gl/krYMQE 請看第二項發水樓
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陽台應該仍有計價，是雨遮不計價。
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但雨遮仍可登記尺寸。
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香港愛搞微型屋也和發水有關係。有些限每戶多大
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那建商就把每戶面積縮小多蓋幾戶迷你屋
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不能計價的坪數也是實質照賣，寫兩種坪數就好
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一個實坪一個灌水銷坪，反正就賣這價。
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你高興看哪種坪數隨你高興。
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所以別以為規定公設不計價就會七折賣你。
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我國公設比和總價已經很透明，人人都可換算
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只有猴子才會被朝三暮四單價騙了。總價才是重點
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推
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問題是換算下來實坪單價其實高的嚇人=.=
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ceca老愛說東南亞一坪多少 高雄一坪才多少
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拜託 全世界房地產單位都是實坪 但台灣卻在用虛坪XD
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當然可以自己換算阿 但老是用國外實坪價比台灣虛坪價 對嗎?
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推
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大陸也有公設比，他們是反過來叫得房率，所以台灣並不是
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獨步全球
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推
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其實根本沒差 反對還是要買 總價又不會變
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其實也沒差 一坪30 跟一坪90 都一樣是6000萬嘛 幹
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麻計較住多大的房子 可是民國70年代前 台灣還是以實
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坪計算 之後慢慢改虛坪後 大家也就被奴役習慣了
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推
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不是獨步全球 搞不好一隻手就數得出來了...
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也沒有說希望公設不計價就會比較便宜 只是把明白一點
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不是很方便大家 例如現在三重虛坪單價 55 實坪之後
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就會變成90 那買得人感覺如何 所以只有兩岸三地的
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華人最聰明 懂得用虛坪 歐美日本東南亞人都是猴子
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簡單拿計算機算一下也不願意
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不清不楚比較好騙人，其實看主建就好了，小家庭主建小於20坪
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不要買
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推
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因為實坪一坪會變超貴,馬上超日趕港(虛坪就已經是了)
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中國雨遮跟停車還沒算進去坪數,算輸台灣的...XD
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06/10 23:54, , 68F
其實沒有不清楚阿，權狀一清二楚
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政府也沒規定你單價一定用含公設去除
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是我們自己不想算實坪單價，覺得坪數變小的感覺
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大家愛面子阿，我買實坪20新成屋,
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卻和實坪40的公寓同價，豈不顯得我是冤大頭
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所以親友問坪數，屋主全都是自動把公設含進來講
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就算政府建議以後別講虛坪，誰會聽令阿?
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明天若政府說公設不准登記，大樓住戶馬上去抗議
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華人是(小)聰明最著稱的民族，要求標實坪
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一定會搞成繼續標虛坪，再加註實坪XX.
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總價一樣開高高給你殺價。
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噓
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有人買防止看虛坪喔
06/11 08:33, 79F
噓
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房只
06/11 08:35, 80F
推
06/11 09:52, , 81F
虛坪計算 還一直跟其他城市比 真的很好笑
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推
06/11 10:48, , 82F
會有那種公寓賣的出去？
06/11 10:48, 82F
推
06/11 11:08, , 83F
又不影響總價，建商擔心什麼?
06/11 11:08, 83F
推
06/11 12:37, , 84F
之前在紐澤西租大樓 社區有電梯庭院健身房
06/11 12:37, 84F
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06/11 12:38, , 85F
也沒有算進購買的坪數 更沒有拉繩子上下樓的事件 = =
06/11 12:38, 85F
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