[新聞] 拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃

看板home-sale作者 (謊言)時間9年前 (2015/06/02 17:11), 9年前編輯推噓40(41推 1噓 47→)
留言89則, 38人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 拋售潮來了！新莊副都心屋主賠售也要逃 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 發表於 2015-06-02 市場已經在變化了！去年下旬、今年初新北市淡水、林口，甚至新竹竹北等「外圍區」 ，出現不少「平轉出售」案例，投資客先跑先贏， 而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道，但隨著時間拉長、買氣凍結， 現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。 2011年中旬施行的奢侈稅，並沒有真正出現「逃命潮」，因為房價還在漲， 但現今不少專家將2015年視為「起跌年」，雖然市場資金仍豐沛、利率未升， 但房地合一政策的震撼及央行限貸，都讓不少投資客撐不住，想先賣了再說。 去年下旬、今年初，包括淡水、林口都出現平轉出售潮， 但是現在這股風潮已經往市中心移動。根據好房市調的調查，新莊副都心、 頭前重劃區都有出現賠售案例，包括「興富發誠」的屋主，有每坪40.8萬元及每坪38萬元 的賠售案例，「NY璞緻」則有每坪50萬元的賠售物件。 同樣地，在副都心也有賠售案例 ，「遠雄國都」從每坪67萬元，降價至52萬元賠售；遠雄中央公園則從每坪65萬元， 降價至每坪56萬元賠售，其餘「遠雄巴黎公園」、「鄉林淳青」都有類似狀況。 另外值得注意的是，2年前華固在新北市土城區推出的「華固新綠洲」， 創新高價轟動土城，更有建商粉絲主動要購屋， 但目前除了有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售， 同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。 天時地利不動產總經理張欣民分析，目前買氣差 ，降價是必然的，未來如果趨勢形成氣候，預料出現骨牌效應， 預售、新成屋、中古屋價格將一同修正。 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/18654098829.html 其他 : 到底現在是怎樣 ......? -- 油電雙漲鬼島灣 打工渡假夯 沒有法律的保障 只有富少耍流氓 站在無塵的機台前 一遍遍輪班 也是黃昏的產業上　有著年終兩月半 人力銀行狂壓榨將我薪資凍漲 踩著薄暮 走向餘暉 22K的鬼島灣 一個政策是笑語一串 消磨許多時光 直到內鬥吞沒我倆在未來的希望 鬼島灣 鬼島灣 外資的鬼島灣 有我許多的公職幻想 加班 血汗 外勞 人才荒 還有一位慣老闆 ～外婆的鬼島灣 By KurakiMaki～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.44.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433236274.A.BE5.html
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06/02 17:12, , 1F
新莊這幾年已經賠售好幾次。
06/02 17:12, 1F
※ 編輯: sharkblue (202.39.44.125), 06/02/2015 17:12:52
推
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賣不掉為什麼不加價賣??
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06/02 17:14, , 3F
林三淡這幾年也跌了好幾次
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輪到新莊?
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林三淡跌好幾次為何我表哥賺三百出脫啊???平行時空
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推
06/02 17:27, , 6F
屋主太嫩了，加價就賣掉了，可惜
06/02 17:27, 6F
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06/02 17:29, , 7F
先砍五折收然後再加價200%賣掉，就又井噴了
06/02 17:29, 7F
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除了22k計者對於台北房子的濃濃怨念以外
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這篇有甚麼是真的?XD
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推
06/02 17:36, , 10F
淡水這一年漲了15%，我剛買到的是如此@@
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06/02 17:40, , 11F
那我想你買貴了65%
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裡面50%是應該要跌的
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推
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這些價錢連開價平轉都不到吧 哪裡賠了
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鄉民說甚麼我就信甚麼
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推
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遠雄成本65、67是真的假的？還是開價？
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Sway表示....
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06/02 17:44, , 17F
副都心正常不是50～60嗎？
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推
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就算賠售一點都不意外。
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推
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遠雄65是建商開價。實價成交56是含車位算出來的，你
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車位十坪要花560萬？ 有的還是雙車位
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推
06/02 17:48, , 21F
竹北外圍是...?
06/02 17:48, 21F
推
06/02 17:53, , 22F
賣不掉加價賣!
06/02 17:53, 22F
推
06/02 17:59, , 23F
ceca:
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對於這些寫新聞的來說台北以外就是外圍
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竹北=外圍,不是竹北外圍,竹北外圍不就璞玉計畫了? XD
06/02 17:59, 25F
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這些台北計者連台北的事情都搞不清楚哪知道其他的
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推
06/02 18:37, , 27F
依樓上d大的邏輯 有些台中人連台中的事情都搞不清楚
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那知道其他的 嗯~似乎有點道理
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推
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吃貨
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推
06/02 19:24, , 30F
加價賣無誤
06/02 19:24, 30F
推
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假的吧！怎麼可能會跌
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推
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記者不用功，實價不查就亂報，實價本來就五，六是表價呀！
06/02 19:59, 32F
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那有跌
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推
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記得新莊曾經開價 88萬一坪
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現在已經掉這麼多囉 看來真的不妙
06/02 20:37, 35F
推
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沒有賣不出的房子只有賣不出的價格 50萬不行不會開5萬?
06/02 20:44, 36F
推
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開價真的降很多唉 新北都在向下了 桃園肯定跌吧
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推
06/02 20:49, , 38F
賠售的才接近當時簽約價吧？平轉的還是有賺一筆才是
06/02 20:49, 38F
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06/02 21:00, , 39F
非自住客可以滾了
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推
06/02 21:02, , 40F
只能說青埔不妙 新莊興富發案子38 青埔條件覺得不如新莊
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看了很久 新莊確實越開越低 跟前兩年差很多
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房市看起來有訊號了....
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推
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ceca:
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推
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最近都是跌價跟賣不出去的消息,然後一堆空軍忙著消毒
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06/02 21:10, , 45F
更正是多軍
06/02 21:10, 45F
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06/02 21:12, , 46F
跟幾年前一直漲的情況完全反過來,那時都是空軍在忙著消毒
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06/02 21:15, , 47F
看來房市真的反轉了,現在還是初跌段很多人沒感覺
06/02 21:15, 47F
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等一般人有感覺時恐怕投客已死一大片了
06/02 21:16, 48F
推
06/02 21:30, , 49F
有自住的自殺才是真的跌吧　買在高點房貸付不出來之類的
06/02 21:30, 49F
推
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要自殺潮需要搭配裁員 才匯付不出房貸
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麻煩記著抱一下那裡跌 成交小弟1%回饋金 真心跪求不騙
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推
06/02 22:18, , 52F
問一下，頭前重畫區一坪43萬可否買？
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推
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43 可以買 反正自住跌了也沒差 新北穩跌的
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推
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ceca:
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43要看案子
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推
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你門問我新莊幹嘛?
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推
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頭前要看是大坪數還是小坪數，大坪數試看看40以下談
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推
06/03 00:55, , 58F
少賠就是賺
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推
06/03 03:24, , 59F
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06/03 03:25, , 60F
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找出賠錢的物件，不懂為啥車位不拆算混淆視聽
06/03 03:26, 61F
推
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屋主賠24萬，可是佛心為啥要做低單價，居心叵測
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06/03 03:30, , 63F
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這間賠140萬，一樣單價還是不拆
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推
06/03 03:33, , 66F
這兩間都大坪數，用一坪40萬還是買不到
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推
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有時一看單價特別低個幾萬的，開心點開來看都是含
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06/03 07:04, , 68F
車位下去算的，特別低的結果是含兩個車位
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推
06/03 09:25, , 69F
喔.太好了!剛剛簽下長期租約，希望幾年後租約到期時，房價
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可以修正到合理的範圍了。
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實價登錄最糟糕的就是車位算法
06/03 12:37, 71F
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有的有拆算，有的不拆算.
06/03 12:38, 72F
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政府甚至沒有註明是哪一種算法
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推
06/03 13:19, , 74F
M大的實價登錄太强大，超實際又直接打臉記者，小妹打開副
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都心筆記看，實際去走訪，去年就是表價六七、成交五或六呀
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～高低面向、物件規劃都有落差，只說五是崩，那园立方四字
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頭怎麼辦，愈來愈不能相信記者了，行情真的要用腳走訪、
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用心談過才是真的。
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推
06/03 13:42, , 79F
我還在大陸不要嚇我
06/03 13:42, 79F
噓
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看到一堆多軍在消毒。只能是我呵呵呵
06/03 14:24, 80F
推
06/03 15:05, , 81F
P大不用怕，大陸多買几戶回補，壓壓驚。看來，最壞的低点
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→
06/03 15:05, , 82F
，已經過了。現在自住、置產客又磨刀霍霍了!
06/03 15:05, 82F
推
06/03 16:00, , 83F
房價沒崩沒關係，至少確定開始有人賠售了，房價剛開始跌總
06/03 16:00, 83F
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06/03 16:01, , 84F
是比較慢，時間一久會越來越明顯，嘻!慢慢等~~~
06/03 16:01, 84F
推
06/03 16:40, , 85F
不是土豪一堆！？現金買不賣也沒關係？
06/03 16:40, 85F
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06/03 20:48, , 86F
P大都知道去大陸買房了 買鬼島幹嘛
06/03 20:48, 86F
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06/03 21:41, , 87F
那兩間 看起來就是建商關係人賣出來 最近看很多怪交易
06/03 21:41, 87F
推
06/04 06:06, , 88F
我十幾年來大陸台灣都有買買賣賣，資產配置罷了
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06/04 21:06, , 89F
臺幣長期蠻強勢的，有錢人也是有搬錢回來
06/04 21:06, 89F
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