[請益] 如何說服雙親在高雄買房不要拖 文略長

看板home-sale作者 (Denny)時間9年前 (2015/06/01 12:59), 編輯推噓23(23推 0噓 33→)
留言56則, 29人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位房地大亨大大們好 問之前前先來前情提要 小弟28y目前打算和雙親在高雄市區買房自住，預算約550w 自備款父母出250w,剩下貸款小弟背 理想地點為三民，苓雅，左營區 需求為20年內3房電梯大樓 正文開始 想買房主要是目前與家人居住在35年的老公寓頂樓，沒電梯，各種基本款的缺點一樣不少 且父母年屆65，也不忍繼續讓他們每天爬樓梯 因此小弟提出買房並商量後大家都有共識要換地方住 但兩老認為目前他們能力所及的250w不太夠，想要再花兩年多存個50w 希望可以降低我未來貸款的負擔 雖然父母為我著想， 但我卻認為買房自住要及時， 算算剩下的300w貸款， 我每月拿約30%的收入， 15-20 y便可還完， 多兩年的房價變化對我們也不知是福是禍 因此目前兩邊都在想著如何互相說服 請問各位我該如何說服雙親呢，又或者根本是我想法有錯誤? 敬請指教~"~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.141.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433134785.A.5F1.html
推
06/01 13:02, , 1F
父母想讓你輕鬆點
06/01 13:02, 1F
推
06/01 13:03, , 2F
你拿50萬出來 不就立刻能買了 跟他們說不用存兩年你這裡就
06/01 13:03, 2F
→
06/01 13:03, , 3F
有
06/01 13:03, 3F
推
06/01 13:04, , 4F
我是建議不要拖 漲幅隨便一年都可能超過50萬 貸款多50
06/01 13:04, 4F
→
06/01 13:05, , 5F
抱歉忘了補充 小弟剛出社會 因此尚無足夠積蓄 因此父
06/01 13:05, 5F
→
06/01 13:05, , 6F
母先出自備款
06/01 13:05, 6F
→
06/01 13:05, , 7F
每個月本利攤還多個2500上下 如果差這樣 我會先買
06/01 13:05, 7F
→
06/01 13:06, , 8F
550萬的總價 正常物件 準備個100-150萬就夠了
06/01 13:06, 8F
→
06/01 13:07, , 9F
目前還是低利 還蠻划算的 可以用這點跟父母說看看
06/01 13:07, 9F
→
06/01 13:07, , 10F
就算兩年後買 這段時間還不是要爬樓梯 住的不舒服
06/01 13:07, 10F
→
06/01 13:09, , 11F
如果這段時間 手上有閒錢 也是可以先還阿~~
06/01 13:09, 11F
推
06/01 13:14, , 12F
拖下去好 跌下去隨便一個月就超過50萬了
06/01 13:14, 12F
推
06/01 13:16, , 13F
建議不要拖延遲了 快去買房吧
06/01 13:16, 13F
→
06/01 13:19, , 14F
你都沒存半毛錢喔...
06/01 13:19, 14F
推
06/01 13:20, , 15F
不是房地產問題，是父母對你沒信心
06/01 13:20, 15F
推
06/01 13:22, , 16F
你實際去看過房價後，可能會很失望
06/01 13:22, 16F
→
06/01 13:24, , 17F
加上目前公寓賣掉 真正要背的貸款也不多吧
06/01 13:24, 17F
→
06/01 13:25, , 18F
另外 左營要550萬很拼 楠梓都找不太到了
06/01 13:25, 18F
推
06/01 13:47, , 19F
拼了 人口淨流出
06/01 13:47, 19F
推
06/01 13:57, , 20F
左營 三房平車 開598 可能可以550吧
06/01 13:57, 20F
推
06/01 14:06, , 22F
原Po跟我一樣，但我是媽媽想換爸爸不想換
06/01 14:06, 22F
→
06/01 14:08, , 23F
爸媽也是將近65每天爬五樓公寓，尤其媽媽爬的最累，買
06/01 14:08, 23F
→
06/01 14:08, , 24F
菜，掛號，垃圾每做一件都要來回一次
06/01 14:08, 24F
→
06/01 14:09, , 25F
媽媽也想換房，看完之後想換又不敢買，怕會跌
06/01 14:09, 25F
推
06/01 14:23, , 26F
有能力買就買 父母健康不能等 漲的也是紙上富貴 跌的當房
06/01 14:23, 26F
→
06/01 14:23, , 27F
租吧 環境可以更好的話 這種低總價的 跌也不會虧多少
06/01 14:23, 27F
→
06/01 15:29, , 28F
抓幾篇ceca大的文章給他們看看應該就ok了
06/01 15:29, 28F
推
06/01 15:44, , 29F
可以找仲介說服父母，仲介話術比較多，交給專業的來。
06/01 15:44, 29F
推
06/01 16:18, , 30F
蠻貼近實況的500上下就要考慮半天了 何況中北部千萬起跳
06/01 16:18, 30F
→
06/01 16:38, , 31F
550 自備100~150太硬了 講難聽點就算凹過頭期也是空屋
06/01 16:38, 31F
→
06/01 16:44, , 32F
我幫你分析的話 第一 婚後會不會搬出來 要自住就不用
06/01 16:44, 32F
→
06/01 16:44, , 33F
怕跌 舊公寓要不要賣 賣的錢能不能貼新房的錢 如果都
06/01 16:44, 33F
→
06/01 16:44, , 34F
有共識 事情就簡單了
06/01 16:44, 34F
推
06/01 17:04, , 35F
不會到郊區買個250萬的大樓，父母出50萬其他你貸款
06/01 17:04, 35F
推
06/01 17:21, , 36F
06/01 17:21, 36F
→
06/01 17:21, , 37F
隨便找的..XD..將來還有輕軌喔.
06/01 17:21, 37F
→
06/01 17:23, , 38F
06/01 17:23, 38F
→
06/01 17:24, , 39F
有車位的就比較貴沒辦法...低總價有車未被掃一輪了.
06/01 17:24, 39F
→
06/01 17:24, , 40F
對喔,我只是花3分鐘隨便找..所以實際怎樣請自己去看.XD
06/01 17:24, 40F
推
06/01 17:44, , 41F
左營有車位550 榮總那邊才有了
06/01 17:44, 41F
推
06/01 18:14, , 42F
剛出社會就可以買房@@真好
06/01 18:14, 42F
推
06/01 21:10, , 43F
楠梓二十年內電梯大樓550w三房找不太到了？可以再唬爛一
06/01 21:10, 43F
→
06/01 21:10, , 44F
些，新大樓都有了
06/01 21:10, 44F
推
06/01 21:57, , 45F
找一間預算內連父母覺得不買可惜的房子XD
06/01 21:57, 45F
推
06/02 00:27, , 46F
晚一年買一坪可能會多2~3萬成本 建議找個1~2月盡速出
06/02 00:27, 46F
→
06/02 00:27, , 47F
手才是
06/02 00:27, 47F
→
06/02 02:31, , 48F
快買，現在是一個月漲10%，不到一年就翻倍了
06/02 02:31, 48F
推
06/02 09:07, , 49F
在高雄，存錢的速度追不上房價漲的速度
06/02 09:07, 49F
推
06/02 21:27, , 50F
你們要買的目標，註定要跌…
06/02 21:27, 50F
→
06/02 21:28, , 51F
除非地段很差，不然高雄必須在今年買入
06/02 21:28, 51F
→
06/02 21:29, , 52F
買新屋就另當別論，但舊屋的地價很會拉抬
06/02 21:29, 52F
推
06/02 21:32, , 53F
但依你的預算來說…新房子的基本款缺點也是一樣不少
06/02 21:32, 53F
→
06/02 21:33, , 54F
更正…新房子=你目標的物件
06/02 21:33, 54F
→
06/02 21:34, , 55F
依你的目標區域，一坪不該低於15萬，剩下自己算
06/02 21:34, 55F
→
06/03 20:54, , 56F
地下氣爆管線 + PM 2.5
06/03 20:54, 56F
‣ 更多 tkgkzgboys 的文章
文章代碼(AID): #1LQ-R1Nn (home-sale)
‣ 更多 tkgkzgboys 的文章
文章代碼(AID): #1LQ-R1Nn (home-sale)