Re: [心得] 不要再跳火坑做仲介了

看板home-sale作者cofepupu (看透真相幻化人生)時間9年前 (2015/05/11 15:24)推噓1(3推 2噓 40→)

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※ 引述《bbs3379 (雪芙加油)》之銘言： : 這個行業真的是很看人做我自己的直營店經驗 : 一進去就是一直洗腦說些似是而非的話 : 不斷的強化你的個人信心但是就外人和客戶來說聽起來可能會很可笑 : 打著號稱保障高底薪的旗鼓吸引著一大群無知的社會新鮮人 : 進去之後才發現這是血汗的開始 : 當初我也覺得我自己可以成功因為會給你看一大堆成功的範例影片 : 這個時候你就會想說為什麼他可以我難道就不行嗎 : 其中還包含著許多極端的例子 : 可能有啞巴餐飲師傅單親媽媽志願役退伍等等都賺到年薪百萬 : 這是很吸引人的一個坑 : 現在房市不好大家都知道可能也有很多人覺得只要熬過來就是你的 : 問題是如果一直沒業績呢有辦法低聲下氣去一直拜託人嗎 : 一開始的拜訪體驗就可以讓人知道這是需要彎下腰和說話的話術 : 直營店會要求需要拜訪幾個屋主還有警衛資料屋主資料店家資料 : 這些都是考核的標準然後要熟悉商圈畫出經營範圍地圖熟悉物件 : 某些東西我是覺得不合時宜拉拜訪了那麼多想買想賣的比例很低 : 熟悉了解了警衛又怎麼樣但是他們會跟你說這是需要長時間經營的事業 : 根本就是廢話問題是ㄧ般人早就先餓死了 : 再來就是店家店長和位置的選擇這個很重要也是看運氣的地方 : 店長同事都不太想教那就會很慘位置選到差的也是會很慘 : 而且還要考慮到鉤心鬥角的地方考量到自己心機夠不夠重 : 會不會跟人談交情問出或是套出你想要的資訊 : 表面上都會跟你說房市長期還是看漲騙那些懷抱著夢想來賺錢的人 : 等到實際下去做才可以體會到其中的甘苦 : 還有一個問題就是拜訪發傳單掃街貼小廣告等等的事情雖然是很低效率 : 可是還是要做有做才有機會這是很多房仲的理念之一 : 表面上還要打著我是為了使民眾有一個理想溫暖的家這是很偉大的職業 : 可以幫助到很多的人還有我們是賣專業的行業所以一定要收服務費 : 但是後續的問題常常也很多如果房子漏水合約問題等等 : 也是找你這個房仲來處理 : 這是一個機會財而且也很看人做和運氣成功的都是少數人 : 流動率那麼大是有一定的原因的也許嘗試就有成功的機會 : 也不是一定要那麼負面的看不爽不要做不適合的快點閃人吧給一些新鮮人參考所謂小綠的保障底薪5萬底下隱藏的血淚 1.保障期間內有成交你是沒有獎金的&你除非1/1轉正式否則你當年都是沒有年終獎金的 (你如果都沒成交大概一兩個月後開始被店長天天照三餐檢討) 2.勞健保內扣預扣5%所得稅福委會費制服費等(扣完實領大約42K左右) 3.工作成本(別的工作薪水成本不見的跟這個一樣高) 油錢一天一定要抓100(去年要抓150) 月休真的給你七天好了 2300+手機費2500約計5000 你三餐一定都吃外面沒辦法自帶便當最省給你一天抓250x23=5750 兩個加起來一萬掰掰 4.平均上班早九晚九 (實際都到11~12點後除非你遇到佛心店長可能要上輩子有積陰德) 32000除以12除以23=115 恭喜你!標準的打工仔! 5.轉正式後所有上述的成本皆不變但你的保障底薪變成24K開始成交當月獎金就是業績8%*0.7(剩下30%等你交屋當月才給你) (換言之沒成交當月你大約身上現金淨收入就是9K以下!!!!) 6.轉正式後你就記得求神拜佛保佑你讓你每個月都要成交實績30萬業績50萬才能讓你每個月都五萬收入(實淨領32K) PS 50萬業績=半泡2000萬或全泡1000萬的案子這就是你每個月要拼的基本生存目標加油吧! 當你有房貸車貸要繳的時候可能上述的這些扣完以後你大概就是月光族了心得:直營店真的是血汗房仲最賺的仍然是店長區主管公司大股東哈哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.59.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431329080.A.A1D.html

推

abfat

05/11 15:34, , 1^F

05/11 15:34, 1^F

記得店長會跟你說"業務的戰場都在外面不要待在店裡面等死" so 店內電話不是給你打的

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GOGOPIG0126

05/11 15:35, , 2^F

05/11 15:35, 2^F

出國要做600萬才有送你"明年""單人"出國記得不能離職喔離職後去年的不會給你喔年終獎金1.提過成家教育基金這個更爆笑了一樣要等四年後記得要撐滿喔離職也直接送給公司了

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GOGOPIG0126