Re: [心得] 不要再跳火坑做仲介了
最近真的不要跳火坑當仲介 交易量悲劇到一個程度
我姑姑以前是超級業務員 幾乎每年都可以做超過五百萬甚至上千萬
後來覺得這樣下去都給公司賺走不划算 所以和我叔叔合資加盟一間房仲
兩邊好像總共拿三千萬左右出來直接買下一間店面+裝潢等哩哩叩叩的
然後我姑姑還是維持她超強的實力 幾乎整間店她佔超過8成的成交
所以兩邊拿出來投資的錢 好像三年左右就幾乎都打平了
不過這種景況只維持到去年年初 然後整間店就連續槓龜超過半年
搞到後來員工全部都離職 只剩我姑姑 姑丈 叔叔 嬸嬸 和我兩個堂弟跟一個祕書
因為他們是沒底薪的加盟店 所以連續槓龜員工無法承受
只有拿22K的秘書有繼續留著 剩下的都是出資者而已
不過其實除了開發新案不方便之外 好像影響也不大
反正整間店原本就都靠我姑姑一個人在撐
不過問題是甚至連我姑姑這種等級的超級業務也連續槓龜超過半年
後續成交也差不多是腰斬再腰斬 其他人則根本已經閒置超過一年了
房仲業現在真的是慘到不行啊
不過事實上好像也還是有例外 因為我弟當初不知道是被鬼打到還是怎樣
退伍之後也跑去做房仲 還不留家鄉不找親戚自己跑去信義然後被分到中和
(其實我親戚有蠻大一票在做房仲 而且不少實力都蠻堅強的)
然後信義這種有底薪 前期還是五萬這麼高的直營店
成交抽的%超低 但好處是至少槓龜不會餓死
很神奇的是我姑姑這麼強的人都連續槓龜超長一段時間了
但我弟還是長期維持平均每1~2個月就成交一間的水準
可惜抽的%實在太低 感覺頗虧的就是了 不過目前市場這麼差
我弟能一直維持有成交可能是因為信義招牌比較大的關係
所以他也不敢貿然跳到那種沒底薪的房仲就是了
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推
05/10 18:34, , 1F
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