Re: [請益] 我今年應該在高雄買房嗎?

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9年前 (2015/03/27 22:31), 9年前編輯推噓9(9推 0噓 24→)
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※ 引述《Cruel2 (君若無心我便休)》之銘言： : ※ 引述《lomono (元気を出して)》之銘言： : : 我目前在高雄長庚工作，住宿舍 : : 預計再撐2~3年後拿專科便離職去外面診所，但還是希望在高雄發展 : : 與其租金幫別人繳房貸，而且租屋搬來搬去很麻煩(我被房東趕過) : : 我希望2~3年後能買自己的房 : : 但這幾年高雄房價越來愈高，加上未來重大建設蓋起後又是一波漲勢 : : 怕現在不買，以後越買不起，或是買得起但同樣房要貸款更多 : : 本來預計今年底存到頭期款就衝一個，但前輩說，如果買了不住， : : 貸款、管理費、公用水電費也是一筆開銷(因為值班方便這兩三年還是會住宿舍) : : 前輩建議過幾年有自住需求再買 : : 問題一: 要趁高雄起飛之前買?還是過幾年有自住需求買? : : 問題二: 如果要買，我喜歡北高雄三民左營那邊，因為以前的生活環境在那兒 : : 河堤不錯，但建案大多近20年，如果10年後換屋都30年了，會不會不好賣? : : 以下兩案就未來發展性和脫手容易度大家會推哪一間? : : 鼎宇心園 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2180183.html : : 鼎山凱悅答里 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2152603.html : : 房版首PO，小妹先感謝大家不吝賜教! : 看到這個也是心有戚戚焉想要問一下 : 我也是在高雄工作的醫師 已結婚 將來可能會有小孩 : 目前是租凹子底附近 10年屋 三房 兩萬 : 一直被念說覺得租這樣太貴 但我覺得跟之前在台北比起來租金好便宜XD : 而且附近的生活機能真的挺不錯的 : (去爬爬現在的房仲網站 如果同樣地點條件用買的大概一年房貸4萬多 x 20年 : 覺得其實還好) : 也是一直在考慮是不是要買房子 : 將來可能會有兩個小孩 目前兩人一貓住三房很舒服 : 但兩個小孩在小學前共用一間房間可能還好 : 要是上小學之後就可能有點擠了 : 所以也是一直在猶豫到底要不要買 : 目前想買四房 大概室內實坪40的房子 (權狀就大概60坪) : 但目前看到的新建案大多是三房 跟現在租的房子差不多大小的房子 : 想問問想買四房的60幾坪的話 是看漲還是看跌? : 地點也是希望大概在凹子底往東 自由路往西這一代的範圍內 : 大樓(收發信還是方便許多) : 謝謝 60坪買1x樓以上,一坪抓27好了,1600左右. (60坪你不要告訴我你要買6F以下吧...XD) 其實是ok的,因為1600買不到甚麼好別墅住. 所以你剛好閃過透天搶"自住"市場的狀況. (當然目前投資性質的熱錢,這個數字還是會優先跑去透天) (並且透天應該會再這兩年又更拉開距離,透天現在很囂張的,主要是土地被大炒的關係) (所以短期內你會漲的比較慢,但後面就正常了,不會像三四千萬的東西那樣慘) 1600的話你用2%房貸去算是32萬一年的利息,一個月不到3萬塊... 與其租屋,你不如買吧. (你跟我說1600萬本利合是一個月8萬,我跟你說你可以用寬限期+轉增貸大法不去還本金 幹嘛要還本金,讓他自己一值貶值自己縮水就好了,環他幹嘛?? 他貶值速度比你的房貸利息還多...) 不過最近自由博愛之間有啥60坪建案我就沒特別注意. 剛脫光衣服的微風之塔是大坪數. 凹子底西邊一點應該有... -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.238.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427466675.A.AC2.html
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03/27 22:33, , 1F
我也覺得三萬貸款不要，寧願去租兩萬...很Orz
03/27 22:33, 1F
推
03/27 23:05, , 2F
讓他自己一值貶值自己縮水就好了，請問C大此段的意思是？
03/27 23:05, 2F
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03/27 23:07, , 3F
通膨印鈔熱錢的意思啦
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03/27 23:08, , 4F
以後的錢比今天便宜的概念
03/27 23:08, 4F
推
03/27 23:19, , 5F
醫生的收入真的2000萬以下的房子品質地段ok就不要想了
03/27 23:19, 5F
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03/27 23:20, , 6F
除非你有把握捏超過4,5年 不然就算明年後年真的出事
03/27 23:20, 6F
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03/27 23:20, , 7F
崩了 你沒見到底部 沒確定停崩了你肯下手嗎?
03/27 23:20, 7F
推
03/27 23:30, , 8F
隨時買隨便買加價賣
03/27 23:30, 8F
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03/28 00:08, , 9F
恩恩...感謝指教!
03/28 00:08, 9F
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03/28 00:09, , 10F
主要也是最近才剛回來高雄 還有一些人生大小事 沒閒錢
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03/28 00:10, , 11F
買房 所以先租房看看高雄環境
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推
03/28 00:13, , 12F
其實往東一點去看看河堤也不錯，本身住農16 3+1房，最近也想
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03/28 00:14, , 13F
找房子，河堤那邊環境其實也很棒
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03/28 00:16, , 14F
另外六十多坪可找類似溫莎堡這種，有些投資客放出來，價格目
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03/28 00:16, , 15F
前不會太離譜
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03/28 00:16, , 16F
(筆記筆記)
03/28 00:16, 16F
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03/28 00:37, , 17F
不好意思我要問一點外行話 1600的屋有可能1600全貸嗎?
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03/28 00:38, , 18F
利息是用1600去算? 而不是1120去算之類的?
03/28 00:38, 18F
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03/28 00:42, , 19F
妳醫生，九成ok，全貸可能要搭信貸
03/28 00:42, 19F
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03/28 00:43, , 20F
利息當然是妳貸多少算多少，妳超貸兩千就是兩千算
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不過買前要先問清楚是否幫妳做九成再買
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03/28 00:44, , 22F
因為這不是體制內的買法
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03/28 02:11, , 23F
你要的可以多去看看中古屋，那附近不會很舊
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03/28 02:13, , 24F
新的話，農16比較多@@"
03/28 02:13, 24F
推
03/28 11:13, , 25F
曇奇、自由悅讀符合原po需求～
03/28 11:13, 25F
推
03/28 18:15, , 26F
剛要推曇奇,那邊有投資客要賣
03/28 18:15, 26F
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03/28 18:16, , 27F
不過這兩間我都有去看過風水,沒有買
03/28 18:16, 27F
推
03/28 18:27, , 28F
請問轉增貸大法，利率可能會一樣嗎？
03/28 18:27, 28F
利率要看你當時的房貸利率決定. 別忘了通常銀行一簽約兩三年. 兩三年通常利率都會調整. (雖然說這兩三年都沒條,但這是特例) ※ 編輯: ceca (1.172.238.234), 03/28/2015 18:59:14
推
03/29 13:40, , 29F
高雄市房價要起飛？✈ ？都飛過頭了吧！
03/29 13:40, 29F
推
03/29 13:41, , 30F
兩年內跌三成，房仲不信的，兩年後的今天可以來看看這
03/29 13:41, 30F
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03/29 13:41, , 31F
篇文章
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03/29 13:42, , 32F
五年前我就看準房價上漲翻倍
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03/29 13:43, , 33F
可惜我不是做生意的料，不敢玩太大
03/29 13:43, 33F
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文章代碼(AID): #1L5Mcph2 (home-sale)
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