[請益] 我今年應該在高雄買房嗎?

看板home-sale作者 (元気を出して)時間9年前 (2015/03/22 22:17), 編輯推噓23(23推 0噓 69→)
留言92則, 19人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我目前在高雄長庚工作，住宿舍 預計再撐2~3年後拿專科便離職去外面診所，但還是希望在高雄發展 與其租金幫別人繳房貸，而且租屋搬來搬去很麻煩(我被房東趕過) 我希望2~3年後能買自己的房 但這幾年高雄房價越來愈高，加上未來重大建設蓋起後又是一波漲勢 怕現在不買，以後越買不起，或是買得起但同樣房要貸款更多 本來預計今年底存到頭期款就衝一個，但前輩說，如果買了不住， 貸款、管理費、公用水電費也是一筆開銷(因為值班方便這兩三年還是會住宿舍) 前輩建議過幾年有自住需求再買 問題一: 要趁高雄起飛之前買?還是過幾年有自住需求買? 問題二: 如果要買，我喜歡北高雄三民左營那邊，因為以前的生活環境在那兒 河堤不錯，但建案大多近20年，如果10年後換屋都30年了，會不會不好賣? 以下兩案就未來發展性和脫手容易度大家會推哪一間? 鼎宇心園 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2180183.html 鼎山凱悅答里 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2152603.html 房版首PO，小妹先感謝大家不吝賜教! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.122.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427033833.A.9EC.html
推
03/22 22:18, , 1F
你先買公寓出租,之後漲上去賣掉換成你要自住的...
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這樣你就不會有啥跟不上房價的煩惱..XD
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稱現在房租投報率還高於房貸的時候買一買.
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你貸款買房收租也再賺利差,也是ㄧ種收入...
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and..8年屋那個可以買,不買應該過沒多久就失蹤了.
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另外一間太貴了...
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推
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8年的管理費很高 房間有的也不大 公設比恐怕超高
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推
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貸款是買房的費用 管理費小坪數應不到2000 水電無人住200
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以內吧 很難想像醫師在高雄會怕買不起房子（是醫師吧？
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若是醫師 以後老年人口多醫療需求大 根本不用擔心 現在
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一個實坪28.22 另一個24.26 差了不少
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買個小坪數 以後跌也不虧多少 以後漲再賣小換大
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不是大就是好...XD
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19年屋你一坪開到19.x萬,泰貴了.
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河堤買ok的物件,買再16以下..20年內.
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自住就算很喜歡,17免免強強...
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兩間的總價/可用坪數是一樣的，還是買新的好了
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但8年屋,你買再16...這種東西沒多久就被洗光光.
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8年屋反而應該是在19...XD
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主要是8年屋921以後,建築法規改變,耐震7級.
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本來就會比較貴..
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推
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ceca大再講下去要自已掃貨回家了 XD
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在板上po這種東西會倍投資客秒殺..我說真的..XD
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推
03/22 22:43, , 24F
挖 八年那間很不錯喔 市區 房子又新 原PO真的可以考
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為何會拿8年跟22年初來比啊，很好選啊
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22年那間的地段特別好嗎?
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推
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22年屋河堤內,環境是比較好.
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8年屋頂山家樂福,要等十全通覺民,把那邊交通打開.
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不然環境有一種被圍困感.
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頂山家樂福那一區是高醫勢力範圍內最便宜的區域.
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也是這樣來的...
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科工管和頂山家樂福,都再等著十全和覺民路打通才會翻身.
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03/22 22:50, , 33F
房地產真是在地人勝出的遊戲。。
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我還是努力精研我的唯二區域就好XD
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現在還沒存夠頭期款，po這兩間物件是想聽大家對區段和價
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格的見解，進而訓練自己對選屋鑑別度
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主要是不想讓貸款占支出太大比重，所以擔心以後買貴很多。
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至於租人管理麻煩，怕房客亂搞我的房子，所以以後要自住
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的話，現階段不考慮租人
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租屋怕麻煩就空屋出租.
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推
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快買
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兩房三房租客大多都家庭.
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家庭不愛般家,所以他門會比較穩定並且破壞力小很多.
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推
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如果是醫師，在高雄也會買不起房?除非是小科R,小科就1
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00k內，四大科至少100k以上吧。不然，若有個同行男友
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，也很穩定的，就討論一下一起買，能買的房子範圍會大
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點
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and..空屋出租的話,基本上根本不用管理..XD
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某間三房,出租一年了我還沒看過房客長哪樣..XD
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反正租金有進來就好,其他麼都不用管.
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R結束總是要買的，先買先好
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讀書時期有打工買套房的同學都是人生勝利組...
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推
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買公寓分租，有機會換屋
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推
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不過帶家具租CP值大很多就是了..XD
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空屋3房好了,一萬最多一萬一二.
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帶家具一萬五..
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一年差3萬好了,家具你抓5年壽命就是15萬.
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但是你,沙發,茶几,餐桌椅,兩張床,兩個衣櫃,置物櫃.
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根本用不到幾萬快,貴大的概冷氣.
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白牌的ㄧ台一萬上下,弄兩台,
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基本上去一趟鳥松,沒幾萬塊就打發掉了...
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so..不要像我這麼懶的話,帶家具租會有很好的租金收入CP值
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至於高檔裝潢的出租,那我我沒適過不清楚..
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03/23 02:12, , 64F
不知道市場接受度怎樣,但我看還不少這樣搞的,
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推
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我在台中西區運氣好租到2房2衛全套家俱完整裝潢 月租1萬
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而且是電梯大樓 房子還是第一次租人 因為房東女兒女婿搬走
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推
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高雄看你買哪，有些中古沒很貴，你也沒說你預算多少
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能負擔多少，你以後診所工作薪水多少，到診所工作後
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03/23 04:21, , 69F
會不會計畫要結婚? 到時住老公家還是? 這時你需要買房嗎
03/23 04:21, 69F
推
03/23 08:15, , 70F
醫師在高雄不大買的起房了，除非可以很穩月入350k以上，
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03/23 08:15, , 71F
不然是不建議進場
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03/23 08:16, , 72F
還是住宿舍就好
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推
03/23 08:18, , 73F
不然要找屏東的吧
03/23 08:18, 73F
推
03/23 12:41, , 74F
長庚可以住單套或高層啊？醫師很快就排到了
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推
03/23 15:48, , 75F
先買出租或自住 以後要換房再賣
03/23 15:48, 75F
推
03/24 01:30, , 76F
前輩是對的，高雄起飛也不至於炒到哪去
03/24 01:30, 76F
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03/24 01:31, , 77F
唯一的重大建設是輕軌，但這個未來性已經在時下反應完了
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03/24 01:33, , 78F
總的來說，只要高雄薪水還是那個均薪三萬初，就沒啥好擔
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→
03/24 01:33, , 79F
心的
03/24 01:33, 79F
推
03/24 01:35, , 80F
現在有太多空屋等著轉手，別急著幫人解套
03/24 01:35, 80F
推
03/24 01:48, , 81F
輕軌不是高雄不怎麼出名的建設嗎..XD
03/24 01:48, 81F
→
03/24 01:48, , 82F
他金額才一百多億..鐵路地下化就7xx億了.
03/24 01:48, 82F
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大概跟衛武營差不多,都是一百多億..XD
03/24 01:48, 83F
→
03/24 01:49, , 84F
高雄目前丟下來的投資和建設金額應該有一兆多巴..
03/24 01:49, 84F
推
03/24 05:44, , 85F
買在最高點 帥
03/24 05:44, 85F
推
03/24 09:21, , 86F
長庚宿舍很便宜阿
03/24 09:21, 86F
推
03/24 20:01, , 87F
現在的房價不過才突破80年代初的水位，沒錯，當年就這麼貴!
03/24 20:01, 87F
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03/24 20:01, , 88F
之後就歷經十多年的低潮直到近幾年才又起來，你確定歷史不
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→
03/24 20:02, , 89F
會重來自己不會買在最高點？若你很有信心那就早買早享受吧~
03/24 20:02, 89F
推
03/25 09:06, , 90F
昨天去看了, 黃色房仲開賓士來帶看XDDDD
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03/25 09:06, , 91F
以我粗淺的眼光看,很典型之前是出租的包租公房吧
03/25 09:06, 91F
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03/25 09:08, , 92F
收租幾年賺夠了,獲利了結吧,25樓190幾戶,3電梯
03/25 09:08, 92F
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