Re: [閒聊] 賣不出去屋主只會加價賣?

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2015/02/19 21:52)推噓-3(3推 6噓 30→)

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※ 引述《e2000 (e2000)》之銘言： : 我是在外工作自住，畢竟從讀書到工作這幾年付給房東的租金大概有30萬了 : ，而我自己一個人因為前陣子跟女友分手變回單身，短時間之內三五年是不 : 會結婚的，下班回家運動後回家找個地方看書睡覺而已，假日也不會留在工 : 作的地區龜著，通常都回老家，最近在高雄看套房，查實價登錄後該區段總 : 價落在64~69萬，開始找房仲還有屋主自賣的資訊，過程如下 : 1.房仲:這區的話如果你預算70~80還可以買(這樣老娘可以抽10萬) 你預算70~80 看到64萬的房子你會付他70萬??? 而且依法他只能抽成交價的6%(賣方+買方) : ，我已經賣了10幾間了(聽你在唬爛)，如果你要看房的話你也可以聽聽就好呀是不是事實重要??? : 直接去到那邊會有人接應，因為那邊也有租房子所以有管 : 理員會接應你帶你看，看完之後大約3坪半挑高三米半到四 : 米，有夾層;上為臥室書桌下為客廳浴室，目前帶有租約， : 房仲開價72萬左右。實價登錄成交64~69萬他開價72萬有不對??? 更別說3米6~4米2本來就會比較貴 : 2.管理員帶看房:管理員表示每間小套房格局都這樣，當初賣價第一手就是 : 70萬(所以實價登錄騙人你的嘴才是真的?)，幾乎都是投你沒聽過賠錢賣嗎??? 他願意賠錢賣不行??? 賺你錢賣你也不能接受賣房子就一定是賺錢賣??? 就算賺錢賣又怎樣如果屋主買10萬塊，賣你70萬又如何有能力買到10萬塊是他本是你沒本事只能跟他買 : 資客來買，只有少數像你這樣自住的，他們都是買來租學生是阿很多投資客幾10萬套房拿來收租很爽的 : ，現在在嘉義大學那邊我們公司的產品套房要賣到95萬了， : balabala : 3.直接找屋主自售的:我說你怎麼會想賣這間?不是租的好好的嗎? : 屋主說:就名下卡著一個房子，我另一個房也掛我名字 : ，卡了兩間我要買新的不好弄，只好先把這個套房賣掉會卡貸款壓 : ，對我來說這算是累贅，可惜之前租屋給學生，租期學 : 很重視隱私根本不給看房，而房仲卻又要給我降價賣， : 我買67房仲竟然說不給看房55賣，我租出去也才實拿很好呀房仲懂得跟他殺價不好嗎問題賣不賣在屋主 : 4000，所以62賣給你，看你也不是要投資的是自住的，這屋主賠5萬塊賣不錯 4000*12=4.8萬 4.8/62=0.774=7.74% 投報率不錯呀 : 說著說著就把土地權狀還有當初買的契約都拿給我看， : 67萬完全沒錯，62賣給我我在考慮買下來，我說70幾萬 : 80萬都有人在喊，屋主說:賣給鬼吧。難得有好屋主很好 : 4.網路到一個屋主(我猜是投資客):電話打過去，同樣的大樓套房產品物件， : 屋主開價98萬，根本把我當白癡，掛掉電話沒啥好談的。這是他自由壓你可能不知道的他裝潢OK的話其他戶便宜20萬的話還是他會先賣掉套房很吃裝潢的 : 從一到四可以知道房子根本就是就算賣不出去屋主也是加價賣，除非屋主認賠 : 或者是有其他用途不得不脫手，第四個屋主最扯了，買60幾竟然想賣98萬，有違法嗎??? 有的話就去告他 : 滿地的投資客根本不想努力工作，只想靠著房地產買進等傻子來到時高價賣，你不會想賺錢賣掉嗎?? 還是你希望虧錢賣??? : 淨賺50%，房仲則是小賺個佣金，投資客的嘴臉真是令人厭惡，擺著養蚊子我老媽之前買三重房子遇到差的房客一氣之下房子不租人空了6年才拿出來賣然後要賣高價又賣1年多 : 他們也爽，98萬這間從2012年賣到現在還沒賣出去，卻依然喊漲。他不賣其實也沒差爽爽收租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424353936.A.4FE.html

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