[新聞] 內政部想修法 公設不併入室內坪數

看板home-sale作者 (home only)時間9年前 (2014/10/24 11:30), 編輯推噓56(58推 2噓 184→)
留言244則, 60人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
1.來源連結: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=434813 2.內容: 內政部想修法 公設不併入室內坪數 2014-10-24 聯合報 記者江碩涵／台北報導 內政部地政司司長王靚秀昨天表示，公設到底該如何登記？如何計價？ 的確引起各方關切。政府正在研擬修訂「不動產登記法」，預計最快 明年送立法院，將朝向公平合理，並且「與國際接軌」。 若要與國際接軌，將公設排除在權狀登記坪數外，不併入室內坪數， 是最可能的修法方向。換言之，建商無法再將公設灌水到房屋坪數內 ，民眾也不需要花與室內一樣高的價格買公設。 王靚秀說，全台有八百多萬棟房屋，修改公設登記制度，茲事體大， 目前無法透露太多修法內容。 台灣房屋高公設是怎麼來的？內政部營建署主任秘書王榮進說，二○○三 年新北市蘆洲「大囍市」社區遭人縱火，因煙囪效應，火苗從一樓直接 竄燒到六樓屋頂，導致十三人死亡、七十多人輕重傷，這場大火改變了 台灣建築法規史。 大火後，營建署二○○五年全面修正「建築技術規則」，針對建築設置 逃生梯、室內梯、戶外安全梯都有新規定，例如八樓以上建物應設兩座 以上直通樓梯達避難層或地面，並規定共同使用的樓梯間、升降機梯廳 淨深度不得小於兩公尺等，都是為了避免煙囪效應等建築意外再度發生。 但也因為「建築技術規則」修正後，建商得花更多成本興建這些消防設施 和安全梯廳，但也間接灌注到消費者身上。 代銷公會全聯會理事長黃烱輝表示，政府當初修改建築法規也許是出於好 意，但地價貴、容積少，興建這些消防設施造成室內空間不足、嚴重擾民 ，政府有必要全面檢討建築相關的法規。 但王榮進說，千萬不可因噎廢食，消防法規的確規定嚴格，要求建物得設 置一定比率的消防空間、安全梯，世界各國都重視消防法規，不能因為大 台北房價貴就捨棄建管制度。 3.心得或感想: 很好奇，最後會怎麼修? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.69.152 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414121414.A.E70.html
→
10/24 11:31, , 1F
休完後會發現~~台灣房價一坪價格立刻變兩倍~世界第一
10/24 11:31, 1F
→
10/24 11:34, , 2F
每坪單價創新高，井噴無誤
10/24 11:34, 2F
→
10/24 11:35, , 3F
哈哈哈，房價真的會創新高，政府面子往哪擺
10/24 11:35, 3F
推
10/24 11:38, , 4F
加油！快修！樂見其成^^
10/24 11:38, 4F
→
10/24 11:40, , 5F
假社明年送立院，2016實施，看到時是誰執政
10/24 11:40, 5F
→
10/24 11:40, , 6F
馬上背負房價井噴之罪 XD
10/24 11:40, 6F
推
10/24 11:41, , 7F
北市公寓必定大噴
10/24 11:41, 7F
→
10/24 11:42, , 8F
選票騙完以後就永遠塵封了拉
10/24 11:42, 8F
→
10/24 11:42, , 9F
之前講公寓就一直期待這計價法形成，公寓單價將顯現超低
10/24 11:42, 9F
→
10/24 11:43, , 10F
現在好的公寓2 3F已經買不太到，修法後連公寓都沒得買啦
10/24 11:43, 10F
推
10/24 11:43, , 11F
跌......無誤
10/24 11:43, 11F
推
10/24 11:51, , 12F
總價不變 單價衝高 對買方有甚麼好處?
10/24 11:51, 12F
→
10/24 11:52, , 13F
1.多一道換算手續很不方便 2.買高單價會被笑是盤仔
10/24 11:52, 13F
推
10/24 11:52, , 14F
不併入室內坪數，建商還不是一樣會把公設列出來
10/24 11:52, 14F
→
10/24 11:53, , 15F
難道建商會因為這樣降價嗎？想太多了
10/24 11:53, 15F
→
10/24 11:54, , 16F
前一個推雨遮不計價，結果呢？政府老是想這些腦殘事
10/24 11:54, 16F
→
10/24 11:54, , 17F
井噴法案無誤
10/24 11:54, 17F
推
10/24 11:54, , 18F
好奇那公設地所有權人是誰?建商?
10/24 11:54, 18F
推
10/24 11:55, , 19F
單價變高會讓人覺得更貴 更買不下手 更不想當盤仔
10/24 11:55, 19F
推
10/24 11:55, , 20F
但對買方也沒壞處啊！
10/24 11:55, 20F
→
10/24 11:55, , 21F
公設不是共有的嗎? 寫在權狀裡面不是嗎
10/24 11:55, 21F
→
10/24 12:02, , 22F
選舉完就沒了
10/24 12:02, 22F
→
10/24 12:03, , 23F
市場自己會選擇產品吧
10/24 12:03, 23F
→
10/24 12:08, , 24F
阿呆 問題很多 總價全灌到室內坪數就好 結果還是一樣
10/24 12:08, 24F
→
10/24 12:09, , 25F
排除公設登記只會更慘 誰佔誰亂擺誰贏
10/24 12:09, 25F
→
10/24 12:10, , 26F
公社是來自於建壁率限制 不是建商想放公設
10/24 12:10, 26F
→
10/24 12:11, , 27F
真不想放公社很簡單 把建壁率限制拿掉 消防法規修掉就OK了
10/24 12:11, 27F
→
10/24 12:11, , 28F
這才是正本清源
10/24 12:11, 28F
噓
10/24 12:25, , 29F
慘了，以後房仲代銷對於台灣房價世界第一高無法自圓其
10/24 12:25, 29F
→
10/24 12:25, , 30F
說了。反方面想打房的理由就更加充實。
10/24 12:25, 30F
→
10/24 12:31, , 31F
原價不動，單價衝高，買15~30年中古屋的人變少
10/24 12:31, 31F
推
10/24 12:33, , 32F
中古屋要爆漲
10/24 12:33, 32F
→
10/24 12:33, , 33F
違建透天爆漲
10/24 12:33, 33F
推
10/24 12:34, , 34F
爽阿，修完法馬上單坪價宇宙第一高!
10/24 12:34, 34F
→
10/24 12:34, , 35F
新建案全改規格
10/24 12:34, 35F
→
10/24 12:34, , 36F
現在的建案帶賽
10/24 12:34, 36F
→
10/24 12:34, , 37F
中古屋漲到和新屋一樣價格的話 買的誘因就會減少
10/24 12:34, 37F
→
10/24 12:34, , 38F
那不如買新房還比較划算
10/24 12:34, 38F
→
10/24 12:35, , 39F
看哪個建商還喊的下去，臺北太 便宜
10/24 12:35, 39F
還有 165 則推文
→
10/24 16:51, , 205F
頭前有允許容移，你看樓高不準
10/24 16:51, 205F
→
10/24 16:52, , 206F
因為我們是講法定容積。
10/24 16:52, 206F
→
10/24 16:56, , 207F
我是想知道路寬8米限制容積200%的這種規定依據是什麼?
10/24 16:56, 207F
→
10/24 16:57, , 208F
因為我是真的不清楚新北市有這種規定
10/24 16:57, 208F
→
10/24 16:57, , 209F
您的意思似乎是低於8米，不包括8米
10/24 16:57, 209F
→
10/24 16:59, , 210F
新北住宅區容積率300%，但附帶條件是8米
10/24 16:59, 210F
→
10/24 16:59, , 211F
若不到8米就是200%。很多舊市區是如此
10/24 16:59, 211F
→
10/24 17:00, , 212F
只有某些都計外的特例可讓6米路有300%
10/24 17:00, 212F
→
10/24 17:01, , 213F
台北的話，就很難講因為一大堆特例
10/24 17:01, 213F
→
10/24 17:06, , 214F
新莊福美我不清楚但那很可能有8米
10/24 17:06, 214F
→
10/24 17:06, , 215F
建築線講的路寬，是包含公設人行道
10/24 17:06, 215F
→
10/24 17:06, , 216F
但不含私設人行道空地等
10/24 17:06, 216F
→
10/24 17:06, , 217F
所以含我們視覺上的馬路寬度不一至
10/24 17:06, 217F
推
10/24 17:13, , 218F
支持，正常的事情被說成毒蛇猛獸，這樣更能知道房價到底
10/24 17:13, 218F
→
10/24 17:13, , 219F
有多異於他國...
10/24 17:13, 219F
推
10/24 18:12, , 220F
特例？去看看當區的土地使用分區管制就知非都計區沒
10/24 18:12, 220F
→
10/24 18:12, , 221F
這種規定就當然就免
10/24 18:12, 221F
→
10/24 18:36, , 222F
0公設要變主流了
10/24 18:36, 222F
→
10/24 18:51, , 223F
土地營建成本不變建商開發利潤一樣抓30%公設變0，
10/24 18:51, 223F
→
10/24 18:51, , 224F
給民眾看爽的啦
10/24 18:51, 224F
推
10/24 18:52, , 225F
不可能
10/24 18:52, 225F
推
10/24 19:34, , 226F
這才是正確該走的方向,支持!
10/24 19:34, 226F
推
10/24 20:17, , 227F
推 不管會不會灌到主建物都支持
10/24 20:17, 227F
→
10/24 20:58, , 228F
選舉前政府官員才會開始上班
10/24 20:58, 228F
推
10/24 21:29, , 229F
建商房仲投資客表示反對
10/24 21:29, 229F
推
10/24 22:17, , 230F
推！
10/24 22:17, 230F
推
10/24 22:25, , 231F
我覺得不會改，因為有舊房子很麻煩
10/24 22:25, 231F
噓
10/24 22:36, , 232F
登記但不得計價
10/24 22:36, 232F
推
10/25 01:01, , 233F
買多少就是多少 比買40坪住20坪好
10/25 01:01, 233F
推
10/25 01:15, , 234F
早就應該要改了，一想到房價有1/3是買公設就讓人不爽
10/25 01:15, 234F
推
10/25 02:03, , 235F
全台房價瞬間大漲四成
10/25 02:03, 235F
推
10/25 04:04, , 236F
這篇是照妖鏡啊
10/25 04:04, 236F
推
10/25 10:37, , 237F
這才是正確該走的方向...但房價不可能便宜..
10/25 10:37, 237F
推
10/25 10:40, , 238F
本來就該分清處,將來都是看總價..不會去看一坪多少錢比較
10/25 10:40, 238F
推
10/25 11:02, , 239F
新莊住二全部不到200%
10/25 11:02, 239F
→
10/25 11:03, , 240F
只有副都心住宅基準容積是300%起跳 所以用上臨路寬度限制
10/25 11:03, 240F
→
10/25 12:06, , 241F
上上句說錯 是頭前...
10/25 12:06, 241F
→
10/25 12:20, , 242F
連雨遮都算附屬建物…
10/25 12:20, 242F
推
10/25 18:00, , 243F
大公變成大大公，被政府法人化就好笑了。(眼神死)
10/25 18:00, 243F
推
01/29 15:36, , 244F
早該如此
01/29 15:36, 244F
‣ 更多 homeonly 的文章
文章代碼(AID): #1KISV6vm (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 homeonly 的文章
文章代碼(AID): #1KISV6vm (home-sale)