Re: [問題] 賭身家買房

看板home-sale作者 (約翰．史密斯)時間10年前 (2014/07/13 21:21), 10年前編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 8人參與, 最新討論串3/7 (看更多)
所以很多人會建議自住一開始先求有再求好， 房子從小的慢慢換成大間的， 這樣一開始不用背太多房貸， 之後即使碰到升息壓力也不會那麼多， 也有多餘的資金可以做其他投資。 以後房子漲了，也比較有機會換到好一點的地方； 以後房子跌了，至少你房貸沒背那麼多，生活也不會有太大壓力。 沒有絕對的空和多 那如果有把換屋這件事算進去的話， 增埴性>情報就很重要， 當然我們只是自住，不是投資， 選擇適合自己的生活方式才最重要。 ※ 引述《ttnguirfy (english everyday)》之銘言： : 身邊幾乎所有朋友都上車了 : 就算手邊沒現金的 : 也硬是貸了一筆頭期款出來 : 最多的是收入相對穩定的公務員 : 即使薪水算是優渥 : 簽了四十年的合約後 : 每個月的可用資金變得相當緊 : 理由當然不外乎是: : 比起之前有便宜了 : (這也是這一波捲這麼多人進去的主因) : 現在不買，之後會更貴 : 看不到房價會下跌的因素 : 其實小魯我之前也是有想過要當屋奴 : 可是考量這一簽就真的是終生為奴 : 永世不得翻身了 : 再加上我不算收入穩定而作罷 : 版上總是說不買房的就是不會買 : 買房的才能加入房價上漲的行列 : 可是身邊朋友大都買來自住 : 說真的房價上漲對他們來說也沒用 : 把房子賣了也買不起又上漲了的鄰區 : 這樣拼身家買房子到底對不對? : 有人說台灣的房子本來就不是給受薪階級買的 : 因為薪水不漲加上工作不穩定 : 真要能穩穩繳上四十年房貸的 : 我看也只有公務員了 : 像我這種魯蛇 : 連晚年租不租得到房子都很難說了 : 這樣要買房子根本就是自殺的行為吧? : ----- : Sent from JPTT on my Asus PadFone T004. -- #1HNbvyZe (Boy-Girl) R: [求助] 26歲女生還沒有男友的妳們？
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04/05 13:27,
為交男友而交的確不難，但也別把寧缺勿濫想得十惡不赦
04/05 13:27
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04/05 13:30,
確實有些人眼睛長頭頂，可很多時候有所堅持勝過濫竽充數
04/05 13:30
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04/05 13:32,
樓上朋友,問題如何鑑定是"爛芋".說不定是好芋頭但是因為沒有
04/05 13:32
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04/05 13:33,
辦法發現別人的優點,或是根本就是"感覺動物"
04/05 13:33
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04/05 13:34,
孩子，竽是樂器不是芋頭好嗎=_=，現代人的中文程度....
04/05 13:34
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.26.75 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1405257690.A.DEA.html
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07/13 22:32, , 1F
為什麼房子漲了你認為可以搬進更好的地區？
07/13 22:32, 1F
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07/13 22:32, , 2F
你住新莊，怎麼漲可讓你搬進大安區？
07/13 22:32, 2F
A物件500萬 B物件800萬 過三年後房價各漲300萬 價差仍然差300萬 但你可以用逐年增加的薪水、年終、獎金慢慢拉近價差 沒買房 手頭有500萬 過三年後房價各漲300萬 手頭和A物件差了300萬 和B物件差了600萬 除非你這三年內薪水漲幅速度和房價一樣快，否則是越來越買不起 當然這只是在北部未來看多的前提下。
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07/13 22:44, , 3F
但是你沒買~沒賺到漲幅..就更不可能賣掉多一筆頭期款
07/13 22:44, 3F
推
07/13 23:17, , 4F
最好一間五百萬一間八百萬會一起漲三百萬啦…
07/13 23:17, 4F
所以說買房子沒有一定的公式，只能靠夠多的情報決定未來的情勢
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07/13 23:38, , 5F
少做夢了 住外圍爛區域現在等著補跌吧 都什麼時機了!
07/13 23:38, 5F
多軍空軍別來戰我 沒說一定漲或跌啊
推
07/13 23:43, , 6F
"逐年增加的薪水、年終、獎金" 我只求每月都有薪水入帳
07/13 23:43, 6F
假設剛畢業22k，你會這10年內都一直領22k嗎？
推
07/13 23:46, , 7F
漲應該是看%數吧~例如都漲一倍~一個變1000萬一個便16000萬這
07/13 23:46, 7F
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07/13 23:46, , 8F
樣吧?
07/13 23:46, 8F
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07/13 23:46, , 9F
打錯~是變1600萬
07/13 23:46, 9F
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07/13 23:48, , 10F
所以如果未來又井噴了~一樣換不起屋~這種先買外圍的話術...
07/13 23:48, 10F
我是不看好外圍啦 地段還是蠻重要的 物件就期次 看能不能在預算中做取捨了
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07/14 00:34, , 11F
剛畢業22k 也許3年後變30k 然後接下來2年失業 加加減減
07/14 00:34, 11F
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07/14 00:34, , 12F
或許10年平均剛好 22k/月
07/14 00:34, 12F
如果畢業3年後薪水只有30k，又會失業2年，我想重點應該不是在討論換不換房這件事XD
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07/14 10:06, , 13F
等等，為啥房子跌了房貸會減少?!
07/14 10:06, 13F
誰跟你說過會減少？說不定反而會增加啊
推
07/14 11:16, , 14F
L大舉的例子真的不少見 別以為是特例 所以房子真的不是
07/14 11:16, 14F
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07/14 11:16, , 15F
我們這種人買的 22K 真的不是掛在嘴上的口號而已
07/14 11:16, 15F
※ 編輯: DDRMIX (124.219.42.113), 07/14/2014 14:17:59
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