Re: [新聞] 車稅比房屋稅還高？ 台稅制獨厚炒房客

看板home-sale作者 (恩登)時間10年前 (2014/06/08 13:06), 編輯推噓6(6推 0噓 49→)
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※ 引述《mstory (m的故事)》之銘言： : 我很好奇的是 : 究竟到底投資客佔了整個房市多少比例? 99%有房的都是 因為沒人想虧錢賣 人人我家不一樣 : 又有什麼證據能證明持有稅太低，所以造成房價高漲? 無法證明 會漲就是會漲 會跌就是會跌 持有稅只是成本的一環 台灣低持有稅不是一天兩天的事惹 期間漲跌互見 房屋實價課稅可以變相視為房價的天花板 跟調升利率有類似的結果 : 持有稅低，只有讓投資客有利?但自住客完全沒利嗎? 國外實價課稅的實務作法是看最後一次成交價 今年成交兩千萬 就用兩千萬來課稅 如果是十年前只成交兩百萬 那就用兩百萬+公告漲幅來課稅 把這種作法套到台灣的話 如果原有的住戶當年成交價接近現在的公告地價的話 基本上沒影響 但是對炒高房價成交的影響就很大惹 : 會不會搞到最後，變成買的起但住不起，結果又要降稅呢? : 好像也沒看到完整的報告去具體分析台灣房市高漲的原因 : 就只是拼命的喊房價高 台灣房價高的原因很簡單: 政府需要高房價來撐高GDP 剩下的都是假的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.54.184 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402204013.A.1D7.html
推
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身寸☆惹ㄦ
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你最後一句殺傷力太強了
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推
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專業
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最後成交價計稅在台灣搞會漏洞百出，
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舉例來說，雨遮不准計價，但有誰真的買到不加價雨遮？
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真的要實價不管1%或0.1%,應該通殺，不管幾年全部市價
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後門越多只會爽到有管道避稅的富人，
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有漏洞就修法 問題不是有沒有漏洞 而是要不要修
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修法是會修啦 只是往越補越大洞的方向修 也是有可
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能滴
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中華民國所得稅，搞到民國100年，好像越來越糟....
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富人繳少，中產平民繳多，這也是種修漏洞。
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推
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其實是有錢人越來越聰明造成的.
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早期有錢人,很多教育水平比較不高,但傻傻的賺.
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後來的有錢人和他們有錢後養出的第二第三代,教育水平高.
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真的想打房，就請通殺，有房就課，不管身份不管年份
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就開始研究避稅,鑽漏洞等等.
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so...現在越來越極端和有錢人越來越聰明並且善用資源有關.
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我只能講,這是一個很可怕的競爭社會,
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一樣東西,房板就拿房子來講好了.
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同樣的1000萬,不同人用後面一個變1500另一個變4000.
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so...這已經不是一個傻傻的幹就會出頭天的年代了.
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知識資訊才是真正賺錢的根源依據.
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我覺得實價要課，就整社區整街住宅幾年來實價均價多少
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就課多少，不管你假交易，親友交易，買太低買太高，
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稅基都是"市均價"，富人窮人或人頭都一樣，不留後門。
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持有房屋就算自住也是投資行為，不必留逃稅的路。
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但是政府一定辦不到.....
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推
06/08 14:46, , 29F
用成交價，那店面會崩盤
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因為一堆人立馬用人頭洗紀錄交易價
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So一億可能洗到一百萬
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但是你只能用一億二買到
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用實價和評定價值雙軌制就好了。不然也可以學荷蘭的作
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法，開放第三方購買，成交後三個月內，其他人可以原價
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買入，並補償交易仲介和過戶費用即可。這作法和政府照
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價收購的精補類似。你想低價賣給別人，就不要怕別人低
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價收購。
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如果洗到一百萬，再用一億二賣出，這樣有一億多要繳
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所得稅耶，屋主是腦殘了嗎？
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連你都想的到的破綻立法的想不到喔
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實價課稅推出一定會有配套審核 洗價格還是洗洗睡吧
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推
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不會有配套，因為跟本不會推行
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就像我們不會去研發對付外星人的兵器一樣
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馬英九會做嗎？ 菜英文賴神會做嗎？ 郝立強會做嗎？
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如果這些人上台都不會做，那到底討論什麼鬼，假議題。
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ceca你那個問題很好解決 就是抽不動產交易所得稅
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一億的房子你用人頭洗到一百萬 下次賣掉是一億申報的話
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就九千九百萬下去算所得稅 抽到你哭爸
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外國就是這樣搞 所以通常人頭或是其他移轉都不會報太低
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少個三十趴就很多惹
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推
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這..讓我在去研究一下法條看有沒有其他的方式可以鑽..
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真正應該申論的是，怎麼施壓讓政府用力重稅打房，
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看是要組織魯蛇正義聯盟還是小菊花宅運，要不然
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一直在幻想全民支持，政客愛民如子...根本是白日夢。
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挑戰既得利益的正義是要自己爭取的。
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