Re: [心得] 擦鞋童理論

看板home-sale作者 (左邊)時間10年前 (2014/05/30 13:41), 編輯推噓5(5推 0噓 29→)
留言34則, 12人參與, 最新討論串7/7 (看更多)
我認為房地產不能武斷地說擦鞋童 我家附近菜市場 大戶很多 他們也不管多空 賺了錢就買房子 好幾十年了 股票市場是說 我要賺更多的錢 問題是房地產不僅僅是這個目的 對有錢的老人來說 房地產是存錢桶 你股票真的給你海薛一大筆錢 請問你賺到的那錢要放在哪裡？ 你敢再全部凹到股票上嗎？ 不可能 所以錢要找地方放 放房子多穩 所以變成現在這樣子 至於你說的看房市好來追高的人 不用理會 對比台灣置產客來說 那些散戶力量微不足道 也會賺錢啦 但意義不同，只要 本業賺大錢的人 依然在把房子當存錢桶放 就沒有空頭 我也知道房價很高了 問題是我阿伯一年賺六億多 花了五千萬安好家了 剩下的錢不買房子要買啥？ 房價就是這樣子推起來的 所以我很認同ceca說的 要打房， 政府只要能生出比房地產穩的投資標的 比方說產業 這些錢自然就流過去 而不是繼續推升房價 回到主題 房地產也有所謂擦鞋效應我相信 但是不會因為這樣崩盤 只會持平 因為擦鞋童們太小力 大戶的一根毛 大戶也不管你 他們用心在本業上 繼續把賺到的錢 拿來買房子 ※ 引述《zp3m06 (bb)》之銘言： : 我記得股票有這個理論 : 也就是當擦鞋童都來跟你討論股票的時候 就是要跌了(不一定是崩 就是下修) : 想想還挺準的 : 我有個出社會N年的表妹 跟出社會N年的大姑 向來對股票沒興趣 : 我老公剛開始都會推薦他們去買一些定存股 像中鋼 中華電信類的 : 他們都很敷衍 嘴裡說好好好 數年過去了也沒實行過 我老公後來也懶的建議 : 某年他們很積極地來詢問我老公要買哪些股票 : 我老公淡淡地跟我說:連XX(我表妹的名字)都想買股票 看來要跌了 : 果不其然 雖然那次沒有崩盤 但是也下修了幾百點 : (鴻海從15X一路跌到6X 大立光從破千到腰斬) : 害我對擦鞋童理論深感佩服 : 因為不小心上了車 所以現在也擔心擦鞋童理論會出現在房市 : 不過根據來公司五年多的了解 : 科室內2X同事 只有其中一個同事的老木是公務員退休有在玩房地產 : 其他都對房地產沒有興趣 : 頂多中午吃飯的時候餐廳的電視出現有關房地產的新聞會驚嘆幾句貴 給鬼買之類的~ : 或許是因為9成都未婚 所以也都沒有買房自住的需求 : (從中南部來的同事都租屋 北部的就住家裡) : 更別提買房投資 : 想請問在上班的鄉民 有沒有哪家公司大家茶餘飯後就是在討論買房的呢？ : 如果有 懇請不吝分享!那代表要快跑了XD -- Sent from my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.134.222 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401428496.A.EB3.html
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05/30 13:46, , 1F
那如果實價課稅1%+屯屋稅+一堆有的沒有,你阿伯還是繼續買嗎?
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邏輯有些謬誤
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沒有什麼東西是真的穩的啦,股市你也可以買風險最低的0050當定
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存,除非台灣倒了,不然0050的風險不會比你房子高
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我保證他繼續買。原本買十間變買八間。兩間的錢拿來繳稅
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假設像你說的買十間變成八間,那房價真的有可能慢慢反轉
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買的力道慢慢減弱,下跌趨勢可能很快成型,接下來就是黃土十年
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成天喊時價瞌睡 可以提個具體玩法嗎 光如果電話亭有用喔
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我只知道台灣沉下去的風險比台灣島的風險應該低了一點啦
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具體玩法前面有討論串阿~請爬文好嗎
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如果你只知道這個~那建議你應該從第一篇開始看XD
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0050穩沒錯 最近外資也買不少無誤 然後就可以拿來類比?
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人家國外怎麼玩的? 國內法草案有了沒? 還是又如果電話亭
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他就說要穩阿~所以我提0050....你看不懂問題???
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買了三四十年的你要課哪種時價阿 而且現在國家喊的實價
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你的問題前面都有討論串,新來的請看新人手冊
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是交易稅...你那個一趴是持有稅...搞不清楚也在指導棋?
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好啦好啦~你趕快爬文一下,我聞到一股菜味XDDDDD
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我退到海邊應該也程度不會輸給您就是了XDDDDDDDDD
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你的問題前面都討論過了~(挖鼻孔)
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推
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推存錢筒!!這就是台灣人~
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台幣大貶，房地產就跌啊，別忘了台灣房子是台幣計價。
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所以台灣市場可以用美金買東西?
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推
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結論就是:井噴井噴再井噴 XD
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還在實價1%, 實務上政府不敢做，人民不支持，講也白講
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台灣老一輩就是跟原PO說的很像，當存錢桶。
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對。存錢桶。阿雄賣菜的大盤，他聽不懂股票無實感又複雜
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他一定買房子。
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推
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持有稅調超高~房價衝擊一定會有~但死最慘的不是有錢人
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05/30 22:47, , 30F
而是放大槓桿超貸的投機客~以及租屋一族~沒配套要怎麼調
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推
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大戶已聞。。早已半年前開始密秘拋售
05/31 00:31, 31F
推
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版上的大戶我朋友已經賣十幾年了吧？
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大戶不是每天都在賣房子嗎
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要看他有沒有買吧，看他賣幹嘛
05/31 15:34, 34F
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