Re: [問題] 空軍最近氣燄高張 到底哪裡跌

看板home-sale作者 (奕之華)時間10年前 (2014/05/18 08:59), 10年前編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 13人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
最近在觀察淡水區 價格的確有在鬆動 光是591上面幾個我關注物件的報價，就已經跌了近百萬 而當初我開始看的時候，有打電話過去殺價，其中有幾位屋主（我想是投資客比較多吧） 本來是直接報出價格不給殺 其中一個我不知道是嗆還是好心，叫我多準備一點錢再說，免得錢不夠就不好了 但現在上去看591，幾位現在降的價格比在電話中砍的還多，那位不知是嗆還是好心的 屋主降的幅度可以說是其中比較大的。 而且丟出物件與幾周前相比也多了很多。 也有遇到一個很好的投資客，他已經願意用他入手的成本價來賣我了，但最大的問題 他不是第一手，是二手切入，所以本身成本偏高。可惜我手上的錢就是不太夠，還在 猶豫就是。 我的看法現在淡水是空沒錯，畢竟這麼短時間就往上急漲，然後建案又這麼多，就算加 上投資客，相對於建案大量增加，買的量還是少。你說要硬漲，其實也沒有這麼容易 我也有找一位仲介，後來調整我的需求，其中一項就是我的價格往下壓，本來是沒有物 件可談，但現在多了兩、三件出來。所以直觀來看，價位鬆動這件事是已經發生了。 但現實的發展很難預料，什麼時候會回漲或是說這段時間價格真的就是穩住，我也不曉 得（我的看法是最近要穩住房價不容易，但中、長期來看要回漲這空間還是有的，畢竟 淡水還在發展中，只是速度應該沒有那麼快）。但投資客要套死這點我想是不容易發生 ，因為那幾位屋主（投資客）如果肯再降一點，我大概就買了。賠錢我可能還信，但要 到套死……，可能還有一段距離吧。 ※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言： : 哪區跌, : 請說明白一點. : 不然一直嗆有房的要套死跳樓實在是. : 唯恐天下不亂 唉~ : 說 : 說阿說阿 : 說阿 : R~~~ : 不好意思 理性勿戰 : 純好奇=c= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.213.242 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400374798.A.F30.html
推
05/18 09:02, , 1F
我永遠搞不懂淡水有什麼條件漲
05/18 09:02, 1F
其實我也不懂，但現實就是新建案一直追高，其實也是很無奈，比較經典的是新春街 有一個叫夢想家的案子，屋內格局不錯，但先天不良都被包圍了，上次看一個四房的 ，開價硬要一坪22萬不給殺，我想那一間應該會賣得很辛苦吧。
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05/18 09:05, , 2F
我同學淡水第一首賺了上百萬..二到三首的賺個毛
05/18 09:05, 2F
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05/18 09:05, , 3F
我只能說要當投資客要等房價位上先卡位
05/18 09:05, 3F
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05/18 09:06, , 4F
房價都上了還去當二三手的投客..只能說你嫩..
05/18 09:06, 4F
這是真的，個人對於那位二手投客印象其實很好，人也客氣，不是那種很心機的人 如果不是價位太勉強，應該就跟他下單了吧。聊的時候，他也是因為朋友推薦才買的， 只能說就算是投客，還是要做一點功課才好。
推
05/18 09:11, , 5F
淡水？在哪裡？
05/18 09:11, 5F
靠夭……沒想到這麼大咖的來推文，這區塊p大應該完全沒興趣吧XDDDD
推
05/18 09:12, , 6F
淡水被台北市擋了一些東西 現在發現朱立倫搞不定了
05/18 09:12, 6F
這意思是？
推
05/18 09:13, , 7F
淡水的條件就是離台北近，台北市區漲它就跟漲
05/18 09:13, 7F
其實我在想目前的利多大概就是他是目前相對便宜的區域吧，其他區買不起了Orz
推
05/18 09:22, , 8F
跟其他近台北的地區比起來，淡水房價支撐性太弱了
05/18 09:22, 8F
說起來是比七堵好一點XD
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05/18 09:23, , 9F
所以完全不會考慮淡水，自住也嫌太遠，買個炮房差不多
05/18 09:23, 9F
這個……我想有不少人真的是買來渡假的XDDDD，所以晚上點燈率真的很低，科科。
推
05/18 09:23, , 10F
因為廣東也有淡水，所以要確定一下
05/18 09:23, 10F
固的，能有錢買廣東的，我還買台灣的淡水喔( ￣ c￣)y▂ξ
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05/18 09:24, , 11F
還有，我是奈米咖
05/18 09:24, 11F
-_-，這樣形容我就不知道要退到哪兒去了。
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05/18 09:24, , 12F
淡水進去台北比七堵還慢，七堵到北車只要30分鐘
05/18 09:24, 12F
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05/18 09:24, , 13F
淡水和青埔搭捷運進臺北市區的時間差不多
05/18 09:24, 13F
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05/18 09:25, , 14F
青埔有一大堆建設支撐，淡水的建設不是支撐而是輸血
05/18 09:25, 14F
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05/18 09:26, , 15F
二邊房價差不多，我會選青埔
05/18 09:26, 15F
其實有一個需求是上班地點是在士林，所以在做判斷的時候，會以淡水為主。 七堵有看過幾個比較新的房子，但真的就屬於常態分佈。距火車站近的松鼎苑是貴得買 不下去。上品硯以及美河新市雖然便宜，但又各有一些問題，還是買不下去。
推
05/18 09:56, , 16F
我的意思就是，臺北市會一直杯葛新北入城的動線
05/18 09:56, 16F
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05/18 09:57, , 17F
是否是同一行政區 在這裡就會發現差很大
05/18 09:57, 17F
噢對，這倒是真的，看了幾則的新聞，大概能確認的就是靠擠擠的捷運了Orz。 ※ 編輯: evilmask (1.34.213.242), 05/18/2014 09:58:29
推
05/18 09:58, , 18F
樓上正解，即使新北台北同黨執政，也是拚了命在擋
05/18 09:58, 18F
推
05/18 10:01, , 19F
朱在新北發展自己的新市鎮也好，少去看北市臉色
05/18 10:01, 19F
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05/18 10:16, , 20F
現在外圍區 好議價
05/18 10:16, 20F
推
05/18 10:50, , 21F
我注意的幾個案子怎麼硬的和石頭一樣？
05/18 10:50, 21F
推
05/18 11:40, , 22F
那就讓他被套20年?
05/18 11:40, 22F
推
05/18 11:58, , 23F
朱的確有這種傾向,汐止沒辦法建新橋通南港就自己搞汐科發展
05/18 11:58, 23F
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05/18 11:59, , 24F
至於七堵是賣給特定族群,在信義松山內湖南港汐止工作的
05/18 11:59, 24F
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05/18 12:00, , 25F
淡海是退休族群,我前屋主就賣了汐止一房去淡海買退休房
05/18 12:00, 25F
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05/18 12:01, , 26F
他說很多朋友退休了都賣市區跑去淡海住,他也覺得那裡不錯
05/18 12:01, 26F
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05/18 12:02, , 27F
而且因為他不少朋友都在淡水了,他過去也很容易找到伴
05/18 12:02, 27F
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05/18 12:03, , 28F
可能就相約去球場或找地方喝下午茶聊天看海啥的
05/18 12:03, 28F
推
05/18 12:54, , 29F
近幾個月觀察.591委賣從穩定9萬一直提升~到最近12萬.
05/18 12:54, 29F
推
05/18 13:03, , 30F
摔過頭不是講了嗎? 賣不掉，加價賣，價加成這樣，
05/18 13:03, 30F
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05/18 13:03, , 31F
你說是有沒有賣掉?
05/18 13:03, 31F
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05/18 13:03, , 32F
05/18 13:03, 32F
推
05/18 13:56, , 33F
瑜亮情結、可能是要選大位才會如此杯葛、淡海大橋還是浮橋
05/18 13:56, 33F
推
05/18 14:08, , 34F
林三淡我會選林口、至少長庚的車超密集
05/18 14:08, 34F
推
05/18 15:07, , 35F
就算不說瑜亮，台北市的立場一直是不喜歡車子進來
05/18 15:07, 35F
推
05/18 19:39, , 36F
聽說以前還要收過橋費....
05/18 19:39, 36F
推
05/18 21:38, , 37F
10月後會更刺激
05/18 21:38, 37F
推
05/18 22:41, , 38F
淡海發展的悲情就在交通連北市都不支持甚至阻擋。
05/18 22:41, 38F
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05/18 22:41, , 39F
林口三峽就沒這困擾，旁邊板橋新莊都是新北自己的。
05/18 22:41, 39F
推
05/19 01:34, , 40F
我個人看台北市也兩年多了，確實是有感到價格鬆動
05/19 01:34, 40F
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