Re: [心得] 手上有房又看空，怎麼辦？
※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 一般人以為賣掉是唯一解，然後會問自住怎麼賣？
: 錯了
: 賣房子不是唯一的方法
: 如果你看空房市，請立刻眼手一致
: 將房子轉增貸
: 成數越高越好，期限越長越好，利率越低越好
: 然後把八成資金存在穩定安全的地方
: 一成資金慢慢還房貸
: 一成資金伺機而動，空頭來襲會有很多好貨可以撿
: 不過我不知道打這篇幹嘛，房價根本沒跌還在漲
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房地產看空加高貸款成數，沒門路有點難度啦.....
外加當房地產在下跌的過程中..你能轉貸的資金多少會受到影響
打個比方目前市價1000萬，貸八成 800萬...萬一一年緩跌2.5%
兩年5%市價950萬..同樣貸八成760萬..這還不包括兩年的利息32萬
當然如果你租屋收益了超過房貸2%另當別論，不過當房價下跌時
轉貸不見得有利..而且銀行也會轉趨保守。。。。。
最後八成資金放在保守的地方..那為什麼不賣掉房屋資金全部
放在安全的地方呢????我是覺得既然看空就沒必要留房，早點獲利了結
最後結論是不要亂po這種看空文...就像你所說的房地產還在漲...
playhome實在沒必要想太多...把你手中的房子握牢一點..有必要隨時
再加碼。。。加油好嗎.....
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