Re: [新聞] 江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

看板home-sale作者 (重生)時間10年前 (2014/04/21 23:13), 編輯推噓17(17推 0噓 36→)
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※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言： : 1.來源連結:聯合理財網 : http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104 : 2.內容: : 江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起 : 【聯合報╱記者林安妮／台北報導】 : 2014.04.21 02:59 am : 行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下 : ，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人 : ，把房子釋出來，增加市場供給。 : 內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市 : 買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高 : 達8十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高， 以現在的高房 : 價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。 : 他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將 : 採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多 : 處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下 : 來。 : 他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高 : 房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」 : ，增加市場供應。 : 太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年 : 署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難 : 找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就 : 業與買房。 : 據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的 : 合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政 : 策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打 : 算提供一定租、售比率，也可先租後買。 : 在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青 : 年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入 : 卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動 : 用第二預備金。 : 3.心得或感想: : 看起來政策目標是：讓大都會房價所得比降到十倍以下。政策方向是：增加 : 所得、降低房價。增加所得的政策之一是協助青年創業，降低房價的部分則 : 是增加供給，除了大量提供合宜住宅外，就是提高非自用住宅房屋稅讓屋主 : 打消囤屋念頭。 : 目前房屋稅課徵現況是： : 1.住家，自用：法定稅率1.2%，實際徵收率1.2%。 : 2.住家，出租供住家用：法定稅率最低1.2%最高2.0%，實際徵收率1.2%。 : 3.非住家，營業：法定稅率最低3.0%最高5.0%，實際徵收率3.0%。 : 4.非住家，非營業：法定稅率最低1.5%最高2.5%，實際徵收率五都2.0%，宜 : 蘭及桃園私人醫院、診所及自由執業事務所2.0%人民團體1.5%，其餘縣市 : 1.5%。 : 囤屋稅討論的是第2部份，中央關於「非自用住宅」的定義以及法定稅率是否 : 調高。而實際徵收率則是地方政府的權限。 房屋稅要增加多少才會逼出供給？ 以30坪民生東路電梯大樓為例 今年房屋稅近一萬元 銀行剛貸了2400萬的八成 所以就把市價認定為2400萬吧！ 房屋稅一年一萬，太少了，所以囤房？ 那調高三倍呢？三萬？ 嚇死人了 減價多少賣？三萬？三十萬？三百萬？ 你睡著了嗎？ -- posted from android bbs reader on my HTC_One_max https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.221.53 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398093216.A.521.html
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實價課稅 抽個兩趴
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大概就一堆人GG惹
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抽2%,不只他們兒子買不起,他們孫子也買不起了.
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房價是跌了,但買屋的壓力只有更大.
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推
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美國就是實價課稅 2%的實例
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很多人不就只要房價跌?
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加州是1.25%起跳就是惹 有的州好嗆抽到3%以上
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式說不然乾脆把捷運拆惹 這樣大安區大概少個0八
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所以美國房價只跌不漲？
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推
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弄個個人免稅額就解決了。
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推
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美國經濟和市場不同 當然可以那樣搞~台灣亂打 只會死更慘
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這兩年西岸漲三成四成 東岸兩成 內陸GG
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台北新北熱門區房價根本不可能跌 需求硬得要死
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我敢說假設台灣跌個2成~那些房市的資金缺口 就會搞垮經濟了
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salary版最近又開始季經文嗆薪水 30歲的一堆年薪破兩百萬
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政府去蓋林口淡海 只會被人家嫌
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捷運直接拉一條去汐止基隆比較快喇
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推
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資金有缺口，QE就解決了
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推
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obov 回台灣搭機場捷運可以到新莊副都心逛街
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新莊(挖鼻)
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哪來的南部(挖鼻)
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推
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現在買新莊副都心比買大安區還潮
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推
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我家裡窮QQ
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所以別被江教授騙走選票
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..也不用怕沒效啦 台北市現在越來越租金投資報酬率1%左右的
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即便是慢慢往上拉 炒房的租金扣掉修繕稅金沒剩多少 還不計有
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背貸款的利息哩~ 火慢慢煮很快就有人受不了出脫了 不然那些
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建商房仲一聽到要加稅升息就趕緊上報網路發消息是在怕什麼?
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推
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此篇正解
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一堆人擔心房租要漲 如果真要賺房租投報率哪這麼低
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多的是寧可放著等井噴 也不要租給別人用
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推
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推樓上..我認識的投資客 不願意出租~說是怕弄髒房子
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就空屋 繳管理費 養著~~等到過奢侈稅再賣
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...因為放著要持續花錢 而且漲太高沒人接手的價格沒有意義
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放個一兩年沒賣掉就很可觀了 君不見線再台北市一堆房地產投
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報率貼著利率差不多就是頂了(除了少數豪宅) 原因是為什麼呢?
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推
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我只能說他們不缺錢 賺很大..可以養很久沒問題!
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手上還留有很多現金..隨時可再買房! 1j4eji4u,353g4vu
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因為買的人也不是傻瓜不會算啊 不是每個人都願意買個收益不
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最近有人跟他開了價差300多萬~他們還不願意賣
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平衡不用更高價賣不會賺的商品放很久 遑論還要再加稅加成本
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我也覺得很誇張 但是生活機能起來 又有題材 沒法度!
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跟囤貨成本比起來的話~他們更在意漲幅..
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有些家裡養的名車 不用到超跑喔 一年花的錢就比房屋稅金多
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很多 需要靠租金才周轉得過來 建議還是找點賣
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另外大多數的包租公 持有成本很低 你是可以低租拚租房率
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一兩個月的空屋 就可以讓你漲的價賺不回來了
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推
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台北多抽一點稅也不用怕 建設更多吸引更多人
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推
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也對 我還忘了投資客 往往可以拿到低成本的價格
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他們跟仲介 代銷 感覺都有一點人脈~
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所以相較之下 進貨成本低 比較不怕跌...
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藉打房議題 政府收到的稅多了填部分國債缺口那就夠了
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推
04/22 16:20, , 53F
能盡量多蓋一些平價住宅用出租的嗎Orz
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