Re: [問題] 關於陽台外推價值

看板home-sale作者jamo (hi)時間10年前 (2014/03/21 04:11)推噓6(7推 1噓 19→)

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不用想甚麼切入了啦你標準房板跟 Sway 看太多以為有甚麼大絕招,公設實際坪數小學生算數 blah blah 講一講人家就會聽你的? 屋主想賣多少早在心中,能改變他心意的只有他家的貸款利率,他吵架的老婆,還有一個我不能說能出的價出一出,會賣就會賣,不會賣就不會賣帝寶河南王一坪出 298 萬買鄉民來看這爛房子有高架橋,屋齡大,戶數又多繳完二十年房貸後就 30 歲了, 29.8 萬收還嫌貴咧ㄎㄎ ※ 引述《justkidding (freeme)》之銘言： : ※ 引述《jimopon (小元)》之銘言： : : 主建物16坪，它是2房，若外推陽台就 : : 有27坪，這就是標準的3房格局，又因為它 : : 是大樓，所以施工外推陽台就得經過大樓管 : : 委會，這樣它就很難施工，不能創造出價 : : 值，如果是公寓就還值得，若是大樓就 : : 不ok，這樣的房子，投資客基本上是不碰， : : 畢竟賣相比較重要。給各位鄉民們參考參考。 : 感謝前輩回答 : 關於房子本身是早期民國85年 : 所以陽台露台皆可登記在個人權狀 : 而陽台是蓋房時一次性施工 : 不是一般的二次施工違建 : 小弟我不是投資客 : 只是家裡多了新成員所以需要買房 : 另外也因對它空間與露台景觀很愛 : 所以想詢問擁有 : 主建物16坪+陽台露台16坪 : 這樣我該如何主張議價? : 是針對主建物只有16坪切入呢? : 還是針對陽台外推有風險切入呢? : 先感謝各位前輩回答謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.56.160

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