[問題] 關於陽台外推價值
各位前輩~小弟有個問題想請教一下
最近看到一間大樓頂樓
主建物*16坪
陽台*11坪
露臺*5坪
公設*11坪
如上所言陽台+露臺就佔了50%了
而陽台被外推成客廳.客廳外面就是露台~
而露台為85年前建造.也就是有所謂的權狀~
因為多了露臺所以基本上也不會悶熱
小弟的問題是~
在購買這種房子時~
露臺的計價是坪價的1/2 或 1/3這我知道
那陽台外推成客廳的價值勒??
畢竟是違法的~直接用坪價計算好像也不對
畢竟有被拆的風險0..0
請問俺是否可只用主建物*坪價去談總價嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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