[新聞] 房價下跌14% 台中Q2爆冷
1.來源連結:
http://ppt.cc/PNvi
2.內容:
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
今年第二季,除北市外,其餘主要都會區房價均出現下跌,全台整體下滑約5%。報系資料
照
根據官方最新房市調查,今年第二季,除北市外,其餘主要都會區房價均出現下跌,其中
台中下跌14%最多,高雄跌幅也達9%,全台整體則下滑約5%。
房價回跌,代表購屋痛苦指數的房價所得比也降低,全台從8.9倍降至8.4倍,也就是買房
不吃不喝從8.9年減為8.4 年,少了半年,不過仍比去年第四季的8.3倍來得高。
內政部營建署今天發布Q2住宅需求動向調查,顯示今年第一季升溫的房市,進入第二季後
,由於國內景氣表現不如預期、奢侈稅閉鎖物件大量釋出,加上推案市場爆量,在議價空
間加大下,多個地區房價出現回檔。
以台中市為例,第二季民眾平均購屋單價從每坪18.3萬元回修到15.7萬,跌幅達14%,等
於第一季漲的,全部跌了回去;高雄房價也下跌9%,跌幅排第二。
大台北部份,新北市小跌3.8%,台北市則仍續漲,但漲幅趨緩,第二季均價每坪56.3萬元
,仍為近一年來最高。
今年第一季國人對房價信心一度飆高,但第二季也出現明顯回落情況,其中又以台北市綜
合分數從上季的132.8分,第二季下跌7.5分至128.1分,下跌4.7分最多。
另外,代表購屋痛苦程度的房價所得比,台北市雖單價上漲,但因民眾購屋總價下修,從
13.5倍,下降1.1倍至12.4倍,亦即買房不吃喝12.4年。
房地產學者莊孟翰表示,第二季房價下跌,主要與市場供給量大、議價空間放大有關,除
329推案爆量、奢侈稅物件外,美國QE喊退、奢侈稅檢討也讓投資客加速獲利了結退場,
預料第四季房市還會持續進行盤整修正。
3.心得或感想:
五樓你信ㄇㄚ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 49.158.120.14
推
09/18 18:40, , 1F
09/18 18:40, 1F
推
09/18 18:44, , 2F
09/18 18:44, 2F
→
09/18 18:44, , 3F
09/18 18:44, 3F
推
09/18 18:49, , 4F
09/18 18:49, 4F
→
09/18 19:20, , 5F
09/18 19:20, 5F
推
09/18 19:30, , 6F
09/18 19:30, 6F
→
09/18 19:30, , 7F
09/18 19:30, 7F
→
09/18 19:43, , 8F
09/18 19:43, 8F
→
09/18 19:44, , 9F
09/18 19:44, 9F
推
09/18 19:49, , 10F
09/18 19:49, 10F
推
09/18 19:57, , 11F
09/18 19:57, 11F
推
09/18 19:57, , 12F
09/18 19:57, 12F
推
09/18 20:34, , 13F
09/18 20:34, 13F
推
09/18 20:45, , 14F
09/18 20:45, 14F
→
09/18 20:49, , 15F
09/18 20:49, 15F
推
09/18 21:06, , 16F
09/18 21:06, 16F
→
09/18 21:24, , 17F
09/18 21:24, 17F
噓
09/18 22:05, , 18F
09/18 22:05, 18F
→
09/18 22:14, , 19F
09/18 22:14, 19F
→
09/18 22:14, , 20F
09/18 22:14, 20F
推
09/18 22:19, , 21F
09/18 22:19, 21F
推
09/18 22:56, , 22F
09/18 22:56, 22F
→
09/18 23:46, , 23F
09/18 23:46, 23F
推
09/19 01:33, , 24F
09/19 01:33, 24F
推
09/19 01:39, , 25F
09/19 01:39, 25F
推
09/19 09:33, , 26F
09/19 09:33, 26F
推
09/19 10:31, , 27F
09/19 10:31, 27F
推
09/19 11:31, , 28F
09/19 11:31, 28F
推
09/19 21:18, , 29F
09/19 21:18, 29F
討論串 (同標題文章)