Re: [心得] 中壢房價心得(個人觀點)
※ 引述《paleshelter (天下布武)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 中壢房價心得(個人觀點)
: 時間: Mon Sep 2 14:20:43 2013
: ※ 引述《possible322 (KURO)》之銘言：
: : 我現在是隻魯蛇~沒有像版上許多位大投資客或資深房仲
: : 只是市井小民的觀點~可以噓~但請理性討論 勿戰
: : 先做結論: 中壢房價 開始修正下降當中 1~5年內並不看好~青埔10多年成功後有機會!
<恕刪>
: 沒有居民的沿線以及沒有公車線形成的沿線
: 桃園捷運怎麼搞得起來?
以個人曾在桃園居住工作一段時間來看, 除了上述角度外,
我認為還有一個點就是路人步行的便利性~
因為捷運站點周圍必有密度侷限, 要培養更多民眾搭乘捷運,
則站點之間 & 站點到特定地點(如百貨,公園,夜市,醫院...)的步行路線
越"方便"越"安全"將大有助益!
不過桃園市跟中壢市對這方面的規劃...除了某幾個小地方外...恩~~~
再者就是效法雙北放大決, 雖然桃園市汽機車拖吊已經很&%$%%了...
要是再配合"重新規劃"汽機車路邊停車空間,
有魄力在捷運站旁興建立體停車場之類的, 那可能沒有那麼悲觀~~~
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: ◆ From: 60.251.218.169
<恕刪>
: → siaolinger:桃園人會搭公車+1 09/02 17:07
: 推 dans:桃園塞成這樣，怎麼會認為桃園人愛開車 09/02 17:19
: → siaolinger:如果桃園人都開車，那桃客每年幾億的盈餘哪來？捷運不 09/02 19:08
: → siaolinger:想分杯羹？想的話還分不到？ 09/02 19:09
: 推 bjj:桃園滿多人搭公車…… 09/02 19:21
: 推 Laleh:桃園大眾運輸好像只輸雙北? 09/02 19:44
: 推 B9314052:桃園會搭公車+1,住過桃園，中壢，八德，台中，台南，新 09/02 19:52
: → B9314052:莊，比較不搭公車的是台南，台中次之 09/02 19:52
: 推 ultradev:桃園大眾運輸使用率僅次基隆跟雙北，不搭公車？ 09/02 20:38
: 推 kutkin:桃園客運主要是賺學生錢。 09/02 23:19
: → kutkin:台1台4 兩條動脈 就靠這兩條 09/02 23:20
: → kutkin:其他的路線.....就不怎麼樣了 09/02 23:20
: → kutkin:而且 一樣的運量 給公車做可以賺錢 給捷運做門檻更高了 09/02 23:21
其實當中還有一個很大的"重點", 學生只是搭客運的主力"之一"
另一個"可能更大"的主力是"外籍勞工"~
不管桃園市中壢市, 我曾側面聽到客運業者表示,
要不是有這批辛苦打拼,"理論上"又無法騎車開車的廣大團體,
業者或許早就虧慘了, 所以獲利也要感謝他們唷~
甚至, 待捷運營運後, 說不定外籍勞工朋友們也將是搭乘的主力!!
但以台灣"險峻"的薪資待遇, 素質較好而願意來台灣的外勞越來越少...
我想大家就拭目以待吧!
ps.個人同意養捷運的量, 跟養公車以及捷運化台鐵站的量不可同日而語,
且捷運化台鐵站有其特定族群(非特定時刻可能小貓沒幾隻)
到底劇情會怎麼發展, 就讓我們持續看下去......
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