Re: [心得] 中壢房價心得(個人觀點)

看板home-sale作者wegary (wegary)時間10年前 (2013/09/02 20:30)推噓10(10推 0噓 20→)

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※ 引述《possible322 (KURO)》之銘言： : → jimmy8069:若屋況可接受，我覺得地點價錢還可以買，捷運通可能會 09/02 00:57 : → jimmy8069:漲，參考吧！ 09/02 00:57 : 推 gadacha:請問武陵旁的國泰社區還會再漲嗎 09/02 03:15 : 推 LWK:買470萬賣600萬，怎麼說沒賺？就算全現金買你也賺130萬不是嗎 09/02 03:53 : 大哥...仲介服務費很貴的~還有哩哩叩叩的稅不用算?還有建物兩年的保養費~裝潢費 : 原本要自住的房子算一算賺真的不多 : 推 tonyd:真的桃園根本是大泡泡一堆農田一堆地也可以讓房價噴成這 09/02 06:55 : → tonyd:樣有多誇張呢打開高雄市房價比對一下你會發現桃園居然 09/02 06:56 : → tonyd:比高雄市還貴青埔則更是大笑話透天開價3888萬嚇死人成交 09/02 06:56 : → tonyd:780~810萬笑死人明後年少子化正式衝擊後看這些投機投資客 09/02 06:57 : → tonyd:最後要找誰哭 09/02 06:57 如果說不是很了解狀況講一次當作是有趣笑笑就算了但是接二連三的講我就覺得很怪你講的透天開價3888 後來改成開架2888 這個案子之前我去過好幾次不曉得您親自去過了嗎我出到兩千萬要買根本買不到你知道建商要賣多少嗎?? 請問你有實際上去看過去議價過嗎? 還是只是看實價登錄的價格然後就真的認為那是行情?? 實價登錄我也早就知道登陸七八百之前文章我也有提問題是買得到嗎?? 那根本不是實際成交價好嗎... 我也很想買個七八百萬電梯百坪崗石透墅一戶養蚊子也爽不然...你去買七八百萬那個建案的百坪崗石電梯透墅然後給你賺價差你開個價賣我...低於兩千我跟你買如何? 任何有腦的人都知道營造成本都超過這個數字了你怎不提提青埔也有好幾筆住宅區土地一坪實價登錄不用幾萬塊錢? 比都還沒成為空空鬼城的"農地"還要便宜問題是買得到嗎? 藝文特區跟海華也有靠杯邊便宜奇奇怪怪的實價登錄還不少筆拿來當行情不斷說嘴要不然去簽委託下來我相信一堆嗷嗷待哺的自住客跟買方(包括我) 搶著跟你買....讓你賺大筆鈔票又賺服務費又能做善事何樂不為? 我也希望房價能便宜一點話說青埔市...這陣子有兩筆成交單價破三十不過我也當作是特殊個案這也不是平均行情... : 推 Tosca:少子化是衝擊南部不是衝擊北部北部一直在移入人口需求上升 09/02 07:58 : 推 jimmy8069:LWK不用繳奢侈稅嗎？ 09/02 08:22 : 推 jimmy8069:toynd誰說桃園有很多地，你會買偏辟地方嗎？你看青埔很 09/02 08:26 : → jimmy8069:多地，你知道都是財團的嗎？我看人口都移到北部，好像沒 09/02 08:26 : → jimmy8069:移到南部，別自戚欺人了，且南部治安那麼差，騎摩托車 09/02 08:26 : → jimmy8069:橫衝直撞，颱風還會淹水，夏天熱的半死 09/02 08:26 : → royli:對阿南部人現在都騎山豬 09/02 08:31 : → tonyd:南崁,平鎮,楊梅一堆農地但是你知道旁邊的公寓,透天喊成什麼 09/02 08:33 : → tonyd:樣了嗎??沒錯僅隔一條馬路旁邊就是農田有空多去那邊走走 09/02 08:34 : → tonyd:青埔的地不只財團在養連地方官都有似無孔的去炒為什麼?? 09/02 08:35 : → tonyd:因為有阿呆政府說要徵地收購搞虛假的航空城那問題來了 1. 09/02 08:35 : → tonyd:老百姓的錢是這樣去幫財團,官僚當潘仔的嗎?? 2.財政已經快 09/02 08:36 : → tonyd:爆炸一堆基金虧空到未來幾年面臨破產臨界點時政府哪來的錢 09/02 08:37 : → tonyd:去買地阿?? 傻傻的投機客還想堵到最後跟著死?? 09/02 08:37 : 推 jimmy8069:是嗎？這你想像的吧！郵局的錢不是要撥給中央了，那中 09/02 08:47 : → jimmy8069:央會給誰你自己很清楚，且我有說楊梅，平鎮，南崁嗎？好 09/02 08:47 : → jimmy8069:像只有中壢齁 09/02 08:47 : → jimmy8069:且你講的是農地，我說的是建地ok 09/02 08:48 : 推 buddar:這版房仲多,當然會說繼續噴,害死人不償命 09/02 08:51 : → tonyd:"推 tonyd:真的桃園根本是大泡泡一堆農田一堆地" 現在不是 09/02 08:51 : → tonyd:說什麼而是你在回我的點要看清楚我在說什麼另外郵局的錢 09/02 08:52 : → tonyd:是儲金用戶所有不是郵局or政府所有那不叫做"撥給中央" 09/02 08:52 : → tonyd:因為不可能這麼做那個叫做借貸那為什麼政府要想方設法去 09/02 08:53 : → tonyd:動它??你應該多想三分鐘 09/02 08:53 : 噓 sgds:桃園捷運一定賺錢的，你的生活模式不一定是別人的生活模式。 09/02 09:00 : → pds1:桃園捷運自償率只有2x% 09/02 09:15 : 推 KrisNYC:....樓上是不是有自己推自己忘了切帳號的狀況發生...? 09/02 09:20 : → pds1:?? 09/02 09:24 : 推 dans:自己推自己忘記切帳號哈哈哈 09/02 09:25 : 噓 suscym: 看到文章內文就想笑了桃園捷運不是給你中壢到台北用的 09/02 11:17 : 可是房仲的話術都是機場捷運連結通道大台北更方便~ : 所以桃園捷運也是內需? OR? 請指導 Thanks : : 我覺得對上下學的學生是滿方便的~還有外籍勞工 : 但量能不能出來有點懷疑... : 推 Auphie:tonyd是在強調自己之前說過的"主軸"，表示沒離題 (戰吧!) 09/02 11:31 : 推 dophin332:好串勿刪,我可以偷備份嗎？拜託中壢趕快跌. 09/02 11:42 : → possible322:為啥要備份阿@@~因為要看我被打臉嗎> < 嗚嗚大人不要 09/02 11:45 : ※ 編輯: possible322 來自: 220.137.16.68 (09/02 11:48) : 推 iele:二年來從470->600 這比台南還少 09/02 11:48 : ※ 編輯: possible322 來自: 220.137.16.68 (09/02 11:58) : 推 KrisNYC:重點是開800成600 我記得新北前幾篇有個開1520成1450的 09/02 12:12 : 知我者k大也~底價還700...是我們家耳根子軟仲介一直問~ : 就這麼輕鬆賣出了~不過屋子也不適合我們所以也沒差~ : ※ 編輯: possible322 來自: 220.137.16.68 (09/02 12:18) : 推 djviva:好文 09/02 12:38 : → iele:個人不推中壢中壢很大地很多很難有多保值 09/02 13:15 : → iele:以前我嫁到中壢的同事後來第二間投資寧願買深坑 09/02 13:15 : → iele:他說中壢的房子很難保值 09/02 13:16 : 推 kinggod:老中壢人除非調動不然到台北工作的比例很低有錢就算買不 09/02 13:41 : → kinggod:起中壢透天去買新屋平鎮加台車住起來真的很舒服 09/02 13:43 : → possible322:釣不到cr神，哭哭，cr快繼續開示 09/02 15:44 : 推 billyyeh:不過捷運本來就是城市內的交通，者麼會一直想搭到台北 09/02 16:58 : → tonyd:從中壢搭捷運到台北可能要兩小時以上搭電聯車只要45分鐘 09/02 17:08 : → tonyd:基本上在桃園架捷運注定走高雄後塵 09/02 17:09 : 推 dophin332:我想搭去林口或是作高鐵 09/02 17:13 ※ 編輯: wegary 來自: 36.224.67.244 (09/02 20:32)

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jamo

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是的實價登錄那一整批登錄七八百萬的成交價就是天青釉丹斯大實在太厲害...

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這還需要你講嗎我還比你早知道然後咧? 你要不要順便把青埔土地有成交一坪五千塊台幣的也一起拿出來? 你連連結上方的亞瑟王跟下面的實價登錄是天青釉都分不出來了天青釉的建商你知道他土地買多少嗎? 這個案子光 "土地成本+營造成本" 一戶"不含任何人事跟管銷的土建純成本"就超過1600萬了 XD 你硬要把這一整批有問題的實價登錄拿來當行情價到處說嘴誤導網友那很好這樣一坪就是七萬到八萬崗石電梯透天便宜到爆炸那麻煩你佛心一點幫一下要前面一些要買屋文章的自住客讓他們買到房子住我最近周遭也有人要在青埔找房前幾天才跟我抱怨青山段這邊青埔國小附近某快交屋新案跟仲介斡旋27萬仲介還不收麻煩你幫一下這些人也順便打擊一下"萬惡黑心的仲介跟投機客" 跟她們開導實價登錄有一批崗石百坪電梯別墅一坪只要七八萬所以賣超過八萬的大樓實在太黑心太無腦了我相信不要說一坪七,八萬一坪二十多萬都有人願意跟你買而且包給你無敵大的紅包讓你充分感受到誠意

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