Re: [心得] 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！

看板home-sale作者 (tkr)時間10年前 (2013/08/22 17:11), 編輯推噓26(27推 1噓 55→)
留言83則, 33人參與, 最新討論串2/10 (看更多)
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : 名下有三間屋要買房要多課稅本來就是智障政策 錯 是非常好的政策 : 一樣打不死有一堆人頭的人 : 死的都是自住 : 比如說有個人 : 繼承了南部假設三間房子 : 但人在北部工作 : 想買一間房自住 這樣難道也叫炒房嗎 那你南部房子幹麻不賣掉? 如果這個政策出來可以逼你這種人賣掉 市場上就會有賣壓出現 就是個有效的非常好政策 : 真要這種制度 就要排除繼承 錯誤 繼承成本低就是世代剝削的促成原因之一 : 不然只會錯殺一堆人 如果是你這種狀況的話 殺的鋼剛好 : 像奢侈稅也是智障政策 : 早在好幾年前根本沒奢侈稅時 : 我名下在南部就有一間繼承的房子了 : 現在是爸媽在住 : 後來在台北買房自己住 前陣子未滿兩年想賣 : 仲介說不行 因為我名下有其他房 可以賣 只是要多付一點錢 : 會被課奢侈稅 我想說阿幹 : 幾百年前我繼承那間哪知道日後會在台北買房阿 : 結果因為這樣莫名其妙被奢侈稅綁 : 明明是自住卻因為名下在南部有其他房 : 所以不能用自住理由免奢侈稅 你漏講很多喔 : 只能說真的是一整個智障政策 : 都打到我們這些根本不是投資客的自住客 打到這種一個人有多間低度利用的房屋 正是剛剛好 這樣下去一堆人才會把手頭沒有必要用的房屋拿出來賣 市場才會有賣壓 另外這個政策真的下去的話 長輩就不會喜歡買房屋傳給子孫 子孫也不愛繼承房地產 更可以有效壓抑目前房地產低度利用的狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.50.239 ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:12) ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:14)
推
08/22 17:14, , 1F
你以為鄉下的房子賣得掉喔? 市區住太久用市區看天下嗎?
08/22 17:14, 1F
→
08/22 17:14, , 2F
人口只有外移的地方，賣房子談何容易? 賣兩三年都賣不掉
08/22 17:14, 2F
便宜賣 沒有賣不掉的物件 只有賣不掉的價格 100萬賣不出去 只賣5萬看沒有人搶? ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:15)
→
08/22 17:15, , 3F
本來就不值錢的房子再怎樣也不會值多少錢，公告不到十萬
08/22 17:15, 3F
五萬賣不出去 賣五千如何? 捐給政府如何? 你的反應剛好表現這種政策可以促進原本沒有再利用/低度利用的房地產 開始被注意到利用率過低的狀況 以後屯房子屯土地屯祖產不賣的會大幅減少 ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:17)
→
08/22 17:15, , 4F
我老婆她阿嬤老到房子被侵佔,沒力氣去管怎麼算？
08/22 17:15, 4F
→
08/22 17:16, , 5F
五萬，有人要搶我頭給你XD 30坪透天只住一個老人家
08/22 17:16, 5F
→
08/22 17:17, , 6F
5萬沒人要.那就賣500吧...崩崩好~
08/22 17:17, 6F
→
08/22 17:17, , 7F
你說五萬誰要買? 乾脆說貸款把爛帳給銀行算了啦www
08/22 17:17, 7F
→
08/22 17:18, , 8F
哈哈哈哈，你要老人家搬你就去啊~
08/22 17:18, 8F
既然還有人住 為何產權不能放她名下? 台灣人一個人名下到底要有幾個物件才夠用?
→
08/22 17:18, , 9F
低度利用喔? 你以為處處都是台北市嗎XDDDDD
08/22 17:18, 9F
台灣地狹人稠 講究國土適當利用是正確方向 房地產政策應該就是要這樣 房地產對無實質意義價值時 你就會想拋售 這樣下來 你想用而且真用得到的時候 你自然就會買得起 一體兩面 ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:22)
推
08/22 17:19, , 10F
你的說法很像是在鬥地主 所以台灣改共產製要搞文革了嗎?
08/22 17:19, 10F
台灣房屋稅世界級的超低 比自由經濟指標美國還低一大截 想鬥地主還早
→
08/22 17:19, , 11F
捐政府? 政府哪要，政府窮得要死巴不得你來繳稅
08/22 17:19, 11F
你要不要自己查查看每年有多少人捐地給政府? 政府都會收
→
08/22 17:19, , 12F
最近兩年世界很多地方有暴動 台灣也要加入了嗎
08/22 17:19, 12F
所以你現在是想無產的人暴動還是地主暴動 搞的我好亂
→
08/22 17:19, , 13F
e04，台灣的田快點重劃別種了，來高度利用一下
08/22 17:19, 13F
※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:24)
→
08/22 17:24, , 14F
不缺錢賣祖產在親戚間壓力大得很哩
08/22 17:24, 14F
以前沒理由賣 有這個政策自然會賣 不賣又不用就讓你繳稅繳到繳不起以後自然賣掉 ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:26)
→
08/22 17:25, , 15F
ㄎㄎ，你以為政府有這麼好心嗎? 那很多都是拿來再賣
08/22 17:25, 15F
→
08/22 17:25, , 16F
而且很多都是抵費地...
08/22 17:25, 16F
→
08/22 17:26, , 17F
無實質意義喔? 還要養親戚不然你來養啊XD
08/22 17:26, 17F
這山小? ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:27)
→
08/22 17:27, , 18F
祖產還要能賣願意分割咧，很多都是持分，沒有人會買
08/22 17:27, 18F
有這政策後 對於部分持分人會有不願意持分的動機 甚至是拋棄繼承 市況與社會現象會隨制度慢慢轉化 現在的制度等於是鼓勵上一代屯房地產給下一代 需要從制度面扭轉 這個就是一個契機跟切入角度 ※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 17:29)
推
08/22 17:32, , 19F
t大邏輯蠻清楚的 我猜政府也沒料到這稅可以順便解決
08/22 17:32, 19F
→
08/22 17:32, , 20F
屯房繼承的問題 一石二鳥
08/22 17:32, 20F
推
08/22 17:33, , 21F
如果不想繳稅就拋棄繼承，留給想要的不是更好
08/22 17:33, 21F
→
08/22 17:34, , 22F
土地就是一堆佔著茅坑不拉屎的人，才會沒辦法活化市場流動
08/22 17:34, 22F
→
08/22 17:35, , 23F
當初kmt提出的375減租跟耕者有其田的政策，現在應該再做一次
08/22 17:35, 23F
推
08/22 17:35, , 24F
附議不想繳稅就拋棄繼承 甚至可以便宜賣給共同持分的親戚
08/22 17:35, 24F
→
08/22 17:36, , 25F
順便做個面子給親友打聽不是更好 有能力還可以去買其他房
08/22 17:36, 25F
推
08/22 17:37, , 26F
哪有可能賣不掉 價錢問題而已
08/22 17:37, 26F
→
08/22 17:40, , 27F
不是我想阿 這位先生 是你想吧 XDD 我是看戲的鄉民~
08/22 17:40, 27F
推
08/22 18:18, , 28F
推 有邏輯不是無腦亂放炮就推
08/22 18:18, 28F
推
08/22 18:52, , 29F
對你這樣邏輯分析表支持 不想要就拋棄繼承 想要就乖乖繳稅
08/22 18:52, 29F
推
08/22 19:24, , 30F
十分中肯 沒用就給有需要的人
08/22 19:24, 30F
→
08/22 19:27, , 31F
你都市人齁XD 我在別篇說過鄉下很多都是共同持有
08/22 19:27, 31F
現在是要檢討出身嗎? 我屏東縣東港鎮大X村人
→
08/22 19:28, , 32F
共同持有很多都是在養親戚的... 傳統農業社會就是這樣
08/22 19:28, 32F
誰在用就掛誰名字啊 很困難?
→
08/22 19:29, , 33F
而且放棄持分，除非你這輩子打定主意跑路不回去
08/22 19:29, 33F
→
08/22 19:29, , 34F
不然你這輩子大概也不用想回去了
08/22 19:29, 34F
→
08/22 19:30, , 35F
好啦，我知道都市人會覺得親戚就親戚，管她去死
08/22 19:30, 35F
→
08/22 19:31, , 36F
不過女生例外，女生的繼承權常常被惡意剝奪
08/22 19:31, 36F
→
08/22 19:32, , 37F
然後耕者有其田也是造成現今農業弱化的原因之一
08/22 19:32, 37F
→
08/22 19:34, , 38F
農村式微+土地越來越破碎，生產沒有效益，不如等徵收
08/22 19:34, 38F
噓
08/22 19:37, , 39F
這樣不是才兩間,你在緊張啥
08/22 19:37, 39F
→
08/22 19:37, , 40F
推回來
08/22 19:37, 40F
→
08/22 19:38, , 41F
以華人祖產觀念 政府敢這樣修逼人出脫祖產也算有膽量
08/22 19:38, 41F
→
08/22 19:41, , 42F
一塊地被徵收都鬧成這樣 一大群祖產非自願出脫
08/22 19:41, 42F
→
08/22 19:41, , 43F
不曉得會出甚麼事 說要他們賣都很簡單 問題是人家根本沒
08/22 19:41, 43F
→
08/22 19:42, , 44F
意願
08/22 19:42, 44F
尊重任何意願! 但是用一個公平正義公益合理遊戲規則 讓人民自己決定
→
08/22 19:49, , 45F
祖產你說一棟產權完整的那還好說，問題是不完整的很多
08/22 19:49, 45F
→
08/22 19:50, , 46F
可能一片透天產權一兩百人持分，全部都是宗族持有= ="
08/22 19:50, 46F
前面講過怎麼處理了
推
08/22 19:58, , 47F
推 好政策
08/22 19:58, 47F
推
08/22 20:22, , 48F
推t大邏輯 減少屯地屯房 活絡土地應用
08/22 20:22, 48F
※ 編輯: tkr 來自: 114.40.50.239 (08/22 20:42)
→
08/22 20:46, , 49F
你的處理方式根本不會實現好嗎XDDDDD
08/22 20:46, 49F
→
08/22 20:47, , 50F
要是掛他的名字沒問題的早掛了，你家的親戚一定都很成才
08/22 20:47, 50F
→
08/22 20:51, , 51F
規則調整後自然會有新玩法 不過你這種看人出身的言論
08/22 20:51, 51F
→
08/22 20:51, , 52F
我個人是覺得要不得
08/22 20:51, 52F
→
08/22 20:51, , 53F
而且持分怎麼掛名字?? 你真的懂鄉下持分的複雜度嘛?
08/22 20:51, 53F
→
08/22 20:52, , 54F
所以我不再回應這種針對私人與人身價值的
08/22 20:52, 54F
→
08/22 20:54, , 55F
你有真的接觸過鄉下的那種複雜度再說吧www
08/22 20:54, 55F
推
08/22 21:01, , 56F
這樣看來，新遊戲規則會簡化持份的複雜度?
08/22 21:01, 56F
推
08/22 21:08, , 57F
原PO戰哦~~我喜歡
08/22 21:08, 57F
推
08/22 21:27, , 58F
邏輯很贊
08/22 21:27, 58F
推
08/22 21:36, , 59F
你戳到多頭房仲的痛處 任何對房勢不利的討論他視為笀刺
08/22 21:36, 59F
推
08/22 22:07, , 60F
要不是我書讀太少，我倒想說無知兩字
08/22 22:07, 60F
推
08/22 22:10, , 61F
講到讓持有多間、既得利者緊張很容易，要實現，可就不容易了
08/22 22:10, 61F
→
08/22 22:11, , 62F
覺得合理的話，組成一個聯盟，監督此政策順利實現吧!開放報名
08/22 22:11, 62F
推
08/22 23:14, , 63F
~腦筋很清楚的tkr~同是鄉下人推~
08/22 23:14, 63F
推
08/22 23:29, , 64F
邏輯清楚~給推
08/22 23:29, 64F
推
08/22 23:32, , 65F
推
08/22 23:32, 65F
推
08/22 23:44, , 66F
TKR有邏輯，這招就算像375減租，是個好招
08/22 23:44, 66F
推
08/22 23:57, , 67F
這個政策一實施 很多人會崩潰的 所以不可能實施 結案
08/22 23:57, 67F
推
08/23 00:37, , 68F
T大的是好方法.
08/23 00:37, 68F
推
08/23 01:09, , 69F
t大好見解
08/23 01:09, 69F
推
08/23 05:15, , 70F
推邏輯清楚不跳針
08/23 05:15, 70F
推
08/23 09:47, , 71F
可是我真的有聽過長輩不敢賣祖產耶 總覺得這有敗家子
08/23 09:47, 71F
→
08/23 09:47, , 72F
的汙名 所以除非山窮水盡 不然捏著LP也不敢賣
08/23 09:47, 72F
→
08/23 09:48, , 73F
去繼承了幾百分之一的持份 吃不到用不到 還要因此影響
08/23 09:48, 73F
→
08/23 09:48, , 74F
自己實際需求的房產課稅 其實不太合理
08/23 09:48, 74F
→
08/23 09:51, , 75F
如果所謂持有多間可以扣除幾分之幾那種繼承持份較合理
08/23 09:51, 75F
推
08/23 11:37, , 76F
邏輯清楚,一堆人在一邊靠腰投資客,一邊自己要是有賺頭
08/23 11:37, 76F
→
08/23 11:37, , 77F
還不是一樣投資客的思維,別跟我說只有兩三間房不叫投資
08/23 11:37, 77F
→
08/23 11:38, , 78F
客啦,想法是一樣的
08/23 11:38, 78F
→
08/25 01:21, , 79F
推，如果繼承1/10被扣囤房稅，為什麼不送給其他持分人
08/25 01:21, 79F
→
08/25 01:22, , 80F
既然會說持分不值錢，還捨不得什麼? 送給親戚哪有壓力
08/25 01:22, 80F
→
08/25 01:22, , 81F
會捨不得，其實就是期待未來價值，歸類為囤房不為過
08/25 01:22, 81F
→
08/25 01:23, , 82F
其實說穿了，就是心理覺得我有一間價值很低的房產，
08/25 01:23, 82F
→
08/25 01:23, , 83F
這樣也要扣我其他價值高的房產的稅，很不爽
08/25 01:23, 83F
‣ 更多 tkr 的文章
文章代碼(AID): #1I5TMszi (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 tkr 的文章
文章代碼(AID): #1I5TMszi (home-sale)