[心得] 幾年來房市與買屋觀察心得

看板home-sale作者 (TSUBAKI_MSTSUMIA)時間10年前 (2013/08/20 20:47), 編輯推噓16(17推 1噓 57→)
留言75則, 17人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
這幾年看下來，我只能說一些買方買不到房子完全不意外 台北的房價其實從來沒有便宜過，至少我看新聞沒有停止播報台北房價高這個問題 基本上這種新聞每年都有，過陣子就會拿出來說，我台北的大阿姨總是在鬼叫台北房價高 鬼叫到今年還是在鬼叫台北房價高，然後跟我媽炫耀他家漲多少 以上這些只是前情提要 我從04~05年左右就開始勸人買不起台北市去買台北縣，挑近一點的地方 過個橋就好了，離台北不遠也負擔的起 90%的人不要，理由很多很多很多 現在回過頭來要買，連桃園都買不起 南部也一樣 很多人買房的心態打從根本有問題，都不看碗裡的，一定要看碗外 預算內的都覺得很噴很爛，預算外的又買不起但是又愛看愛嫌愛罵 印象很深的一次，01幾年前在討論中崙國宅一帶的房子 嫌中崙那一帶不好，國中爛，像是國中國，結果現在一戶四五百 (當年中崙二標四房230~260左右就有了) 當時像新富路一帶的房子這個預算根本買不起，也是狗幹新富路在貴啥 手裡只有兩百萬的人現在手裡還是只有兩百萬 我媽跟我講過一句我認為很重要的話：哪有這麼多好嫌，多少錢做多少事 你現在買就是這個行情價，你不買別人也會端走，這是我爸說的 自己住的不是沒有差，當然有差 自己心底的算盤要抓好，房子的條件不是看裝潢好，而是地點跟採光 不要迷失在裝潢裡，那些東西你以後會拆掉 就算你在景氣低迷的時候買，也不會錯 你在房價高的時候買，跌的時候比別人更有條件談價錢 罩子放亮一點，不要太相信仲介也不要不相信他 看房子要仔細看，不要進去晃一圈就出來了，要多看細節，特別是屋主還在住的房子 廁所一定要進去看會不會潮濕 左鄰右舍樓上樓下要看看有沒有資源回收物堆積 晚上去仔細聽車聲會不會很吵，自己可不可以接受 對仲介客氣一點，但是不要說仲介說什麼信什麼，要自己做功課 仲介不會討厭有做功課的買家，會討厭的仲介99%有問題 大致上就這樣吧，有甚麼想到在補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.88.160 ※ 編輯: MATSUMIA 來自: 114.37.88.160 (08/20 20:50)
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最近看多的心得文特別多。
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推
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不是要跌了嗎?
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我沒有看多喔，而是有多少錢做多少事
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買不到的人，在跌的時候更不會買，他們的特點是
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漲的時候看過去，跌的時候看未來
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現在的行情價就是這樣，拿過去跟未來的價格都沒有意義
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推
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沒聽過正港天龍天天喊過嗎:[奇怪 過一條橋 怎麼連
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景色都不一樣了]..
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新北人爆多 交通又亂 北部天龍人眼中的貧民窟
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對我來說都是買不起的遠吠XD 買錢還擺甚麼闊XD
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*沒錢
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推
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有多少能力做多少事 沒能力其實也不用看了
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中崙國宅現在那麼貴? 不過那裏居民素質...
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推
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這2-30年雙北變化太大，當初的內湖南港，還不是一堆人聽到就
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捏鼻，現在連他們更遠離核心的汐止都買不起
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不要全然用以前的歷史看房價走勢，交通跟建設等等完全不同
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自住的買方，如果一副要屋主掏心掏肺脫褲子的姿態，買不到的
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我朋友以前努力買房的，現在很多都嘛爽換大房～
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推
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換大房的話要重新看一次 不要又買附近
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真的10年河東10年河西 每次換的話要重新看一下大發展
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是啊，死守價格穩定的地方，不如換到增值空間大的地方
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買100萬賣105萬的核心，跟買15萬未來賣30萬的外圍，選哪個？
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不要跟錢過不去，最後又怨嘆買不起～只能這樣說了
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推
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科科
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推
08/20 22:30, , 25F
科科
08/20 22:30, 25F
推
08/20 22:49, , 26F
賺不到不敢買房子的人錢，酸一下似乎也很爽
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推
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看CR的發言 最近想買的可以縮一下
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中崙的價錢我也嚇一跳，看到還以為我眼花了...
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不敢買的在十年也不敢買，只會酸買的，又天天詛咒爸媽XD
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噗 叫別人別看過去歷史(各國房價泡沫、台北90 2000年殺跌)
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科科，結婚買房希望父母給錢，又不要父母管的大有人在
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結果自己喊盤的依據不就是過去十年脫離所得的漲幅? 然後過去
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過去的歷史拿出來有用嗎? 你買的到嘛XD
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有蛋蛋你就在最低點的時候買，問題是人只會覺得還會再跌
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利基跟未來優勢全部不是視而不見就是只看好的 這樣還真是..
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我家搬離國宅的時候，買高雄的大樓一坪才5萬
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你有那個膽子在很低的時候買嗎? 有再說
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我只能說 喊多不是不行 好歹說些有根據有突破點的東西出來
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我觀察的心得不行嗎? 要你管我看到什麼
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動不動就說別人喊多，看看眼前的價格吧~
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不然發發心得文、獲利唱秋文 邏輯顛三倒四 效果不會比較好
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鬼才知道中崙現在五百，要蓋好幾個重大建設
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你真的很喜歡把別人打成多頭耶www
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我不是說看眼前嘛www 你拿過去來喊價啊
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要不要乾脆一點，拿民國40年的台北來喊價?
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我要是你真有信心自己掃貨都來不及了 跟版上我這種魯蛇打打
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嘴砲都嫌浪費時間 還搞到一堆人互發利多然後吹捧這樣比較帥?
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看ww 你真的很喜歡把人說是多頭耶wwww
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你在上面找到什麼利多記得跟我講喔~
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要我講幾次看眼前的價格啊? 你要喊空喊多隨便你
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你不接受現在的價格也是你自己的事，還不准別人說
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我這魯蛇哪權利不准你說啊 只是說這種發文若是喊盤效果不大
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推
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原po的文章不錯阿，為什麼一定要買在台北市，外圍也不
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錯阿，再等就被別人買走了
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看不懂你在寫啥..買房只看現在都不參考過去展望未來?
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推
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原PO的意思是 不能一直感歎過去有多便宜
08/20 23:36, 56F
推
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原po只是講心得，何必說他是po買盤文...
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不過我信CR大大 買盤可以再觀望半年
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會跌就會跌，原po說這個心得就一定漲嗎? 不知道大家在想
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什麼?
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推
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買房看過去，展望未來.....我看阿 看人心比較重要吧!
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這又不是在買股票
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推
08/20 23:55, , 63F
推
08/20 23:55, 63F
推
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推，值得細看。
08/21 00:29, 64F
噓
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五萬ㄧ坪我會買啊，問題是那時候我還沒出社會
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有時候只是出生時代問題，不要以為自己多有眼光
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我早個15年出生，有錢也是會多買兩戶
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出生時代不對，當然感嘆過去啊，理所當然
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得了便宜賣乖而急速自我膨脹的人這個板不少喔
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感嘆過去有個毛用? 民國60年台北跟高雄價格一樣
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我也覺得我阿祖該買台北不該買高雄，但現在講這個有屁用
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出生時代的問題喔? 那我可以跟你說，這一輩是享受最多的
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五萬一坪，全台灣都在跟你說會跌啦，現在看都是早知道
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卡債風暴一路到SARS，全台灣房地產都跟你說低迷又慘跌
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鴻海當初跌到60，一堆人說還會再跌，結果咧?
08/21 10:30, 75F
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