Re: [心得] 我昨天打了電話給帥Ｘ頭

看板home-sale作者 (lamberjack)時間11年前 (2013/06/24 12:17), 編輯推噓11(14推 3噓 31→)
留言48則, 10人參與, 最新討論串10/16 (看更多)
: 還不至於被當成活生生的盤子被薛到爆.. : 最後.. : 我個人覺得..花我們該花的錢..賺該給人家賺的錢 : 只要不是存心騙人.給別人賺一點錢又何妨 : 還有.只要帥大來南部開課.我一定會去上. : 雖然我也已經參與房地產投資一陣子了 老實說 我覺得帥大這樣不妥 一 要買房 就跟仲介買就好 二 跟帥大買 會便宜三成嗎? 不會的話 那用市價進 都比帥大的物件划算 三 資金卡了三年 太久了 這中間大概可以跑個五趟了 就我專業商業評估 問題再 一 取得成本不夠低 二 周轉次數太低 流動性差 三 有道德風險 賣出後不履約? 貨是三年內就賣出? 這樣說來真的也沒比市價低三成 你卻要付三成的獲利 加上大多數的地區都漲起來了才再追漲 我認為這是個不成功的獲利模式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.167.86
推
06/24 12:29, , 1F
帥大目的是要散戶幫他抬轎啦，抽成是其次，他自己也綁三年
06/24 12:29, 1F
推
06/24 12:29, , 2F
其實賺到錢只是其一，賺的慢也是賺~重點是賺到其他的
06/24 12:29, 2F
→
06/24 12:31, , 3F
年約嗎？，自己倒貨先跑誰只知道？這才是穩賺的
06/24 12:31, 3F
推
06/24 12:40, , 4F
我的認知是帥大不是仲介，他也是跟仲介買
06/24 12:40, 4F
推
06/24 12:41, , 5F
我是不知道仲介有沒有跟帥大拆帳
06/24 12:41, 5F
→
06/24 12:41, , 6F
不過有爭議點就是了
06/24 12:41, 6F
→
06/24 12:41, , 7F
不動產經紀條例規定的仲介費最高6%
06/24 12:41, 7F
→
06/24 12:42, , 8F
如果今天仲介跟買方收2趴，屋主那邊又順利讓他拿到4%
06/24 12:42, 8F
→
06/24 12:42, , 9F
那帥大如果又跟買方收取顧問費
06/24 12:42, 9F
→
06/24 12:43, , 10F
那會不會有不動產經紀條例問題
06/24 12:43, 10F
→
06/24 12:51, , 11F
枯骨怪 你出來幹嘛啊? 又沒你的事
06/24 12:51, 11F
→
06/24 12:51, , 12F
而且你這樣假設性太大了 我覺得你發言不妥
06/24 12:51, 12F
推
06/24 12:55, , 13F
我是好奇 帶隊跟仲介買 要重哪邊賺錢?
06/24 12:55, 13F
→
06/24 12:55, , 14F
要不就收顧問費 要不就拆帳
06/24 12:55, 14F
→
06/24 12:56, , 15F
把他當主業不就要倒貼
06/24 12:56, 15F
→
06/24 12:57, , 16F
你是沒爬文喔 就說獲利的三成了 你不要亂入
06/24 12:57, 16F
推
06/24 12:59, , 17F
了解~~ 只看這篇就推 @@
06/24 12:59, 17F
→
06/24 13:00, , 18F
到處跟人店配久習慣了~~~ 把帥大當仲介
06/24 13:00, 18F
→
06/24 13:00, , 19F
只是如果買的人住一住或養了三年後來不賣哩
06/24 13:00, 19F
→
06/24 13:01, , 20F
那就沒有所謂為例三成 因為沒獲利了結，獲利是零
06/24 13:01, 20F
→
06/24 13:01, , 21F
幹 你廢話超多 快點幫我找案子
06/24 13:01, 21F
推
06/24 13:08, , 22F
先買好等鄉民抬轎比投顧還惡劣
06/24 13:08, 22F
推
06/24 13:23, , 23F
好啦！放三年的要不要
06/24 13:23, 23F
推
06/24 13:23, , 24F
一樓的你那麼有把握帥過頭也綁三年？
06/24 13:23, 24F
→
06/24 13:24, , 25F
不要把房子吃光拉，留點給自住客買
06/24 13:24, 25F
→
06/24 13:24, , 26F
兩年苗頭不對他其他間先賣了會通知你？
06/24 13:24, 26F
推
06/24 13:34, , 27F
不只那問題 如果買的人起貪念 永遠嫌傳太少
06/24 13:34, 27F
→
06/24 13:34, , 28F
最後高點沒賣 然後遇到崩盤 這樣算誰的
06/24 13:34, 28F
推
06/24 13:37, , 29F
買之前看很空 買之後大多 這種人一大堆
06/24 13:37, 29F
→
06/24 13:38, , 30F
不過也算帥大夠有耐性吧！一個案子要等3年後才能回收
06/24 13:38, 30F
→
06/24 13:38, , 31F
要我才不幹
06/24 13:38, 31F
推
06/24 13:39, , 32F
誰買的算誰的啊~搞不好先找A賣給B 就先跟A收獲利了
06/24 13:39, 32F
→
06/24 13:39, , 33F
再找B賣給C 反正三年到 我叫你不要賠本賣 賣不掉也
06/24 13:39, 33F
→
06/24 13:40, , 34F
不關我的事啊 我又沒叫你賠錢賣
06/24 13:40, 34F
推
06/24 13:40, , 35F
g如果成本賣 那帥大獲利是0
06/24 13:40, 35F
→
06/24 13:42, , 36F
A買20 我叫B買22 一直疊下去 我沒獲利沒差 我沒風險
06/24 13:42, 36F
→
06/24 13:42, , 37F
那又回到 帥大請員工 租場地 自己也下去跑
06/24 13:42, 37F
→
06/24 13:43, , 38F
只抽獲利的30% 那獲利0就等於沒賺
06/24 13:43, 38F
→
06/24 13:44, , 39F
在這情況下沒有跟仲介拆帳或是收顧問費，自己會先餓死
06/24 13:44, 39F
推
06/24 13:45, , 40F
黃先生就不討論 那是他個人行為 我們只討論這種模式
06/24 13:45, 40F
→
06/24 13:46, , 41F
就好像我推薦你買股票 賺了分我三成 有可能我先出我
06/24 13:46, 41F
→
06/24 13:46, , 42F
手上的 真的爆掉 也是你戶頭的股票 我沒叫你賣啊
06/24 13:46, 42F
→
06/24 13:47, , 43F
這樣只有獲利 沒有風險 才是最聰明的
06/24 13:47, 43F
→
06/24 13:48, , 44F
當然願意接受這種模式 也有可能賺錢 畢竟自己選不出
06/24 13:48, 44F
→
06/24 13:48, , 45F
標地 風險可能會更高
06/24 13:48, 45F
噓
06/24 18:20, , 46F
三年跑五趟 你跑操場喔?
06/24 18:20, 46F
噓
06/24 18:25, , 47F
請善良 孝順 正直的CR神貼個土地權狀讓肉咖見見世面!!!!!
06/24 18:25, 47F
噓
06/25 09:36, , 48F
一天是要發幾次廢文
06/25 09:36, 48F
‣ 更多 Canadian 的文章
文章代碼(AID): #1HnyWzxY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 10 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 Canadian 的文章
文章代碼(AID): #1HnyWzxY (home-sale)